Инвесторы Севастополя получат привилегии и бонусы на землю


7260
 

Подписывайтесь на новости «!Nформер» в социальных сетях:  ВКОНТАКТЕ |  FACEBOOK |  TWITTER |  TELEGRAM

 
Сегодня на заседании правительства Севастополя утверждён проект постановления, по которому крупным инвесторам будет сделана скидка на землю. Отмечается, что тем, кто готов вложить более 100 млн рублей в местную промышленность, снизят арендную плату за пользование земельными участками. Речь идёт о территориях, находящихся в собственности города и предоставленных в аренду без торгов. По словам директора департамента экономики Элимдара Ахтемова, подобный вид поддержки предусмотрен нормами федерального законодательства.
 
Директор департамента экономики 
Элимдар Ахтемов
 
"Решение о предоставлении понижающих коэффициентов в арендной плате будет принимать совет по приоритетным проектам. В его состав входят члены правительства, депутаты Заксобрания и представители общественных организаций. Принимаемый документ касается специальных инвестиционных контрактов в производственной сфере с целью привлечения средств в Севастополь", - отметил чиновник.
 
Директор департамента имущественных и земельных отношений Рустэм Зайнуллин дополнил, что, в соответствии с проектом, предлагается применить понижающий коэффициент в зависимости от заявленного размера инвестиций.
 
Директор департамента имущественных и земельных отношений
Рустэм Зайнуллин
 
"До 100 млн рублей - 0,7 коэффициента, от 100 до 200 млн - 0,5 коэффициента, а от 200 млн - 0,3 коэффициента. Срок применения понижающих коэффициентов равен сроку действия специального инвестиционного контакта (СПИК), то есть сроку выхода проекта на операционную прибыль плюс пять лет, но не более 10 в целом", - уточнил Зайнуллин. 
 
Заместитель врио губернатора Илья Пономарёв отметил, что арендные ставки будут снижены только для реализации инвестиционных проектов в промышленной и производственных сферах. 
 
Заместитель врио губернатора Севастополя 
Илья Пономарёв
 
"Речь не идёт о договорах аренды, а только производственных проектах в реальном секторе экономики. Договоры аренды, связанные с жилищным строительством или с иными видами использования земли, под данные преференции не попадают", - подчеркнул Пономарёв.
 
20 апреля текущего года правительство Севастополя одобрило проект закона № 325-ПП "Об утверждении Порядка заключения специальных инвестиционных контрактов в городе Севастополе". К данным инвестпроектам относятся: создание объектов культуры, спорта, дошкольного, начального, общего, среднего, профессионального и высшего образования, коммунальной и социальной инфраструктуры.
 
Для получения земли без конкурса инвестору следует в первые два года вложить в проект не менее 100 млн или 40 млн рублей по высокотехнологичным отраслям производства. К обязательным условиям относится и учреждение 100 рабочих мест, для высокотехнологичного производства ставка снижена - 18 рабочих мест. С третьего года получения участка в аренду следует обеспечить ежегодные налоговые поступления в бюджет Севастополя не менее 3 млн рублей.
 
Стоит напомнить, что во время губернаторства Сергея Меняйло депутаты Законодательного Собрания подобный законопроект отклоняли четыре раза. Парламентарии выступали "против" договорного регулирования и сомневались в открытости процессов. И сегодня, несмотря на смену правительства и искоренение конфликта между представителями власти, депутаты и приближенные к ним общественники продолжают выражать своё несогласие. Среди протестующих всё те же лица: Вячеслав Горелов (депутат, председатель постоянного комитета Заксобрания по градостроительству и земельным вопросам), Вячеслав Аксёнов (депутат, председатель комиссии по бюджету), Иван Комелов и Григорий Донец (члены Общественной палаты Севастополя).
 
С точки зрения Горелова, если инвестор не справляется с обязательствами, то ему следует вернуть земельный участок в первозданном виде. Парламентарий утверждает, что должны быть оговорены все условия, моменты урегулированы, а критерии отбора следует сделать понятыми, чёткими и прозрачными. Депутат Аксёнов считает, что для инвесторов должна существовать конкурсная процедура. 
 
Член Общественной палаты Донец не верит в то, что промышленность Севастополя будет развиваться, и полагает, что данный законопроект заточен под застройщиков. Общественник Комелов настаивает на том, что инвестор, вернув земельный участок городу, должен заплатить и штрафные санкции. Об этом подробно написано в материале коллег из "ФедералПресс".
 
"ИНФОРМЕР", доверяющий мнениям исключительно профессионалов и фанатов своего дела, взял комментарий у постоянного эксперта, президента "Союза строителей Севастополя", Почётного строителя Александра Лившица. 
 
Постоянный эксперт, президент "Союза строителей Севастополя", почётный строитель 
Александр Лившиц
 
"Наличие налоговых послаблений для инвесторов - это общемировая практика для создания комфортных условий и привлечения на свою территорию денежных ресурсов. У каждого государства и региона в нём свои критерии, которые и в Севастополе стоило бы прописать. Если это промышленность или какое-то другое производство, то данные отрасли не относятся к застройщикам. Выделение земель под строительство - это совершенно иная тема. Если заходит инвестор, который намерен проводить реновацию территорий, создавать рабочие места, не логистические склады или предприятия, перепродающие продукцию, а реальные производители, то, повторюсь, это общемировая практика предоставлять преференции. Если региону требуется привлечь инвестора, то для него создаются привлекательные условия (например, уменьшение арендной платы на землю и прочее). Сегодня мир настолько перенасыщен производством, что создать новое производство - это довольно сложно. Тем более, что в настоящее время в любом секторе экономики очень высокая конкуренция.

Таким образом, естественно, инвесторов надо хоть чем-то завлекать, предоставлять определённые преференции, чтобы они, к слову, выбрали именно Севастополь, а также создавали и развивали там производственные мощности. Не знаю, почему сегодня определённые депутаты, общественники и некоторые граждане города выступают "против". Но предполагаю, что они считают следующее: пришёл инвестор, пять лет попользовался землёй и, претерпев неудачи, развернулся и ушёл. Из серии: "поматросил и бросил". От таких "клиентов" надо каким-то образом обезопаситься. Скорее всего, при предоставлении финансовых послаблений требуется создать жёсткий график освоения земельного участка. Если город предоставляет землю, то следует понимать, что на этой территории строятся производственные мощности. Если инвестор не исполняет своих обязательств, то земельный участок должен быть возвращен. Например, по строгому графику и под наблюдением комиссии инвестор работает в течение определённого времени (допустим, 5 лет), при этом должен соблюдать все требования, город выдерживает свои обязательства (берёт пониженную ставку налога). Если происходит отставание по графику освоения, то делается корректировка оплаты. Всё должно быть прописано и урегулировано.

Сегодня "заманить" инвестора с длинными инвестициями, который был бы готов построить производственные и технологические мощности - это сложная задача. Вопрос очень тяжёлый и крайне необходимый. Считаю, что меры, стимулирующие инвестора работать в нашем регионе, оправданы
", - резюмирует потомственный строитель.
 
Принимая во внимание мнение президента "Союза строителей Севастополя", можно предположить, что случайные депутаты Законодательного Собрания и приближенные к ним оралы намеренно не предлагают варианты развития территории, не являются правительству помощниками и, следовательно, абсолютно бесполезны городу. Известно, если в механизме ломается какая-либо деталь, то следует её либо заменить, либо отправить устройство в утиль. Так и в случае с Законодательным Собранием. На протяжении трёх лет избранники народа и их шуты не справляются с возложенными на них обязанностями и не нормализуют обстановку в регионе, старательно мешая правительству обустроить город и создать севастопольцам комфортные для проживания условия. Таким образом, если действующая группа депутатов не может, не умеет и не желает добросовестно работать в команде с севастопольцами, то таким имитаторам и жалким патриотам следует отправиться на покой вместе с героем "Русской весны" в затасканном свитере. Думаем, что севастопольцы не будут оплакивать потерю и облегчённо вздохнут полной грудью. 


 
 




7260


Теги: Севастополь, инвесторы, привилегии, бонусы, земля

Подписывайтесь на новости «!Nформер» в социальных сетях:  ВКОНТАКТЕ |  FACEBOOK |  TWITTER |  TELEGRAM



 


comments powered by HyperComments
 
как добавить свой twitter аккаунт?
ЛУЧШИЕ ТВИТЫ
@Repub_NewsRepublic News
Подать в суд на Соловьева они, видимо, не решились
https://t.co/AuiHdw0tny
25·07·2017 08:23
@Repub_NewsRepublic News
Рубрика очень хорошо. Шахтеры подали в суд на главу ВЦИОМ за его комментарий по поводу 2% дерьма
https://t.co/RsfRSrBZ2T
25·07·2017 08:23
@lentaruofficialLenta.ru
От московского «Дома с писателями» отвалился Гоголь https://t.co/ZJdPgKBvkJ
25·07·2017 08:15
@crimeainformКрымИнформ
Во вторник в Крыму до 36 градусов жары https://t.co/UxnfuNmniK
25·07·2017 08:15
@lifenews_ruLife | Новости
Сами ешьте свою плесень. В школьных столовых Москвы 5% продуктов — фальсификат: https://t.co/DSmtz2v22N https://t.co/JX8AdfbVVR
25·07·2017 08:06