4795
 

Как лишиться своей квартиры, не проживая в ней (ФОТО)

 

В последнее время суды стали менее лояльны к так называемым «формальным жильцам», которые по документам числятся собственниками или членами семьи собственника (нанимателя), но фактически живут в другом месте.

За последние несколько лет судебная практика существенно обогатилась решениями о лишении прав.

1. Собственника доли в квартире признали утратившим право собственности на нее.

Многие полагают, что собственности можно лишиться только в случае добровольной ее передачи по сделке. Но не все так просто: закон предусматривает возможность приобретения собственности на имущество другими людьми, если фактически владеют им они, а не собственник.

Для этого им нужно владеть недвижимостью открыто, добросовестно и непрерывно в течение 15-ти лет, после чего суд признает их собственниками.

При этом не принимается во внимание, что у имущества уже есть формальный собственник (по документам), если он долгое время отсутствует, не содержит свое имущество и не проявляет никаких намерений пользоваться им.

Так, если вы в течение 15 лет не появляетесь в собственной квартире и, скажем, владеете 1/3 квартиры, то ваши сособственники могут претендовать на вашу долю. При этом на протяжении всего этого времени сособственники должны нести все расходы по ЖКХ и содержанию помещений.

2. Члена семьи нанимателя квартиры признали утратившим право пользования ею и выселили.

Согласно статье 83 Жилищного кодекса договор социального найма считается расторгнутым с момента выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.

По мнению Верховного суда, нельзя выселить из квартиры в связи с длительным отсутствием только если выезд носит:

- временный характер (ответчик оставил часть своих вещей и намеревается через какое-то время вернуться), или

- вынужденный характер (конфликт с другими жильцами квартиры, чинят препятствия к вселению и проживанию).

Если же ответчик съехал добровольно и насовсем, это расценивается как фактический отказ от права на квартиру.

Исходя из этого, лучше бы вам не отсутствовать подолгу в своей квартире. Как видите, лишиться недвижимости проще простого

Мнение авторов и спикеров может не совпадать с позицией редакции. Позиция редакции может быть озвучена только главным редактором или, в крайнем случае, лицом, которое главный редактор уполномочил специально и публично.


 
 

Подписывайтесь на новости «!Nформер» в социальных сетях:  ВКОНТАКТЕ |  FACEBOOK |  TWITTER



4795




 
 
продать новость в инернет сми Севастополя Информер
как добавить свой twitter аккаунт?
ЛУЧШИЕ ТВИТЫ
@aksenov_svСергей Аксёнов
Заседание Правительственной комиссии по региональному развитию в Российской Федерации под руководством заместителя… https://t.co/4hJze6Uj0y
17·07·2018 14:29
@lentaruofficialЛента.ру
Познер ответил агенту ФБР, который назвал его сотрудником КГБ и пропагандистом: «Я был невыездным почти 30 лет. Есл… https://t.co/NZbguzglER
17·07·2018 14:27
@lentaruofficialЛента.ру
Американский полицейский снял погоню со стрельбой от первого лица. GTA отдыхает!

Он жив, а вот преступникам не так… https://t.co/irmzasxSjm
17·07·2018 14:22
@crimeainformКрыминформ
Жители феодосийских поселков в августе примут участие в обсуждении проекта генплана региона https://t.co/NkV3twp1Ow
17·07·2018 14:21
@crimeainformКрыминформ
Более 60 тысяч детей отдохнули в лагерях и на детских площадках Крыма в первую смену https://t.co/VALXZxy2Jd
17·07·2018 14:20