Куда денут севастопольцев из аварийного жилья?

Ещё в июле экс-губернатор Севастополя Сергей Меняйло встретился в Кремле с российским лидером Владимиром Путиным. Бывший руководитель города-героя доложил о ситуации в Севастополе и сообщил о следующем: жилищный фонд, свободно экономическая зона, индустриальный парк, промышленность, заработные платы, сельское хозяйство. Давайте попробуем разобрать беседу главы государства и экс-губернатора построчно. Так, например, возьмёмся для начала за один из самых важных моментов в жизни людей - это крыша над головой.

Во время рабочей встречи Сергей Меняйло отчитался о том, что после возвращения Севастополя в состав Российской Федерации, по предыдущему реестру, на территории города 112 домов были признаны аварийным жильём. После проведения инвентаризации количество подобных объектов многократно увеличилось, среди них постройки 1950-60-х годов, строения по глинобитной технологии, временное жильё.


По архивным документам, по словам Сергея Меняйло, пристанище на определённый промежуток времени предоставлялось военнослужащим, служащим Черноморского флота Советского Союза, работникам предприятий. Сегодня в Севастополе есть приватизированные комнаты в домах, которые находятся в очень плохом состоянии. По заявлению Сергея Меняйло, эти вопросы обсуждались с Правительством России и Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства.

Тогда экс-губернатор обозначил: первый этап программы переселения из аварийного жилья - это 238 квартир, осталось докупить 29 квартир. План реализации - 1 сентября текущего года. Получается так, что сегодня 199 единиц жилья уже есть?

В 2017 году планируется приобрести порядка 600 квартир из фонда Севастополя. До разработки Генерального плана, с Минстроем были согласованы временные нормативы и определены восемь площадок для комплексной застройки микрорайонов с учётом всей социальной инфраструктуры.

На следующий год была запланирована первая застройка микрорайона - это около 40 тысяч квадратных метров, а в другом - более 120 тысяч квадратных метров, жильё по социальным нормам.

Президент России заслушал отчёт экс-губернатора Севастополя и сказал своё утвердительное: "Хорошо!".

Однако, с начала июля текущего года в городе-герое произошли серьёзные кадровые изменения - 28 июля на официальном сайте главы государства появилось сообщение о подписанном Владимиром Путиным Указе о назначении губернатора Севастополя Сергея Меняйло полномочным представителем президента РФ в Сибирском федеральном округе. Приказ вступил со дня его подписания. В свою очередь, руководить Севастополем определён временно исполняющий обязанности губернатора Дмитрий Овсянников, заместитель министра Минпромторга.

29 июля в Правительстве Севастополя представили нового руководителя региона и попрощались со старым.


С приходом нового состава исполнительного органа проблем в городе не убавилось! "ИНФОРМЕР" задумался, каким образом будут исполняться задачи государственной важности, озвученные в начале июля экс-губернатором Сергеем Меняйло перед президентом РФ Владимиром Путиным? Вновь прибывшая с "материковой" части России команда будет реализовывать планы в действительность, или появятся новые правила игры? Смогут ли в скором времени чиновники, а также севастопольские законодатели, решить вопрос по обеспечению севастопольцев жилой площадью, а до 1 сентября 2016 года переселить из аварийного жилья (как было заявлено!) в 238 новых квартир? Как обстоят дела с покупкой недостающих по отчёту 29 квартир?

С какими застройщиками по этому поводу ведутся переговоры, что в этом направлении предпринимается? Смогут ли до 2017 года приобрести из севастопольского фонда 600 квартир, что составляет 30-35 тысяч квадратных метров? Где те самые восемь площадок для комплексной застройки микрорайонов с учётом всей социальной инфраструктуры? Осилит ли новое правительство Севастополя реализацию ранее запланированного плана на 2017 год, который был предоставлен Верховному главнокомандующему России? Какое должностное лицо возьмёт на себя ответственность, проконтролирует данный процесс и отчитается об успешно выполненной работе? Пока одни вопросы, но, на днях появилась первая ласточка.

16 августа на аппаратном совещании врио губернатора Дмитрий Осянников сообщил о том, что программа расселения севастопольцев из аварийного жилья вряд ли будет выполнена по итогам текущего года.

"238 квартир – целевой показатель. Мы выйдем (к концу года) на 148 квартир. Таким образом, у нас невыполнение по расселению из аварийного жилья. Деньги не осваиваются", – заявил Овсянников.

Получается так, что на сегодняшний день не получено 199 квартир? К концу года их тоже не будет?

Однако врио губернатор поручил исполняющему обязанности директора Департамента архитектуры и градостроительства Сергею Елизарову не допустить возврата в федеральный бюджет 70 миллионов рублей, в городской - 50 миллионов рублей из-за проблем в переговорах с застройщиками. Перед чиновником была поставлена чёткая задача: приобрести квартиры. Каким образом должна осуществляться покупка - не уточнили!

В свою очередь, Сергей Елизаров рассказал о программе переселения населения из аварийного жилья на 2014-2016 годы, действующей на территории Севастополя.

"Из федерального бюджета поступили 303,7 млн руб, из бюджета Севастополя – 152,9 млн руб. Расселяемая площадь – 11 тыс квадратных метров, 34 расселяемых аварийных дома, 664 переселяемых жителя. До конца года программа может быть выполнена. С каждым застройщиком ведём переговоры, чтобы приобрести у них квартиры. Переговоры идут сложно", – заявил Елизаров.

При этом и.о директора Департамента архитектуры и градостроительства не озвучил, с представителями каких строительных компаний обсуждается выполнение приоритетной государственной программы. О чём ведутся переговоры, застройщикам предлагается "отдать" квартиры, но есть ли у них свободные жилые площади? Подозреваем, что в этом направлении ничего не делается, а все сказанные выше слова - "пшик" и утопия, несмотря на грандиозность планов.

Как известно, сегодня в строительной сфере Севастополя не всё так гладко. На страницах "ИНФОРМЕРа" эксперты профильной отрасли не раз высказывались о том, что в настоящее время им приходится бороться с рядом возникающих трудностей. Застройщикам Севастополя пришлось столкнуться со следующими проблемами: переоформление земельного участка по требованиям российского законодательства, невозможность сдачи объектов в эксплуатацию и передачи квартир в собственность, в связи с отсутствием расширенного воспроизводства возросли непроизводственные расходы, страхование, внедрение в дело Федерального закона №214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", а также другие вопросы.

В настоящее время строительные компании достраивают многоквартирные жилые дома, возведение которых началось ещё при Украине. Объёмы производства сократились практически в три раза. Новых участков под жилое строительство не выделялось, на этом настаивали местные законодатели. Мол, Генерального плана нет, а стройка вестись не должна. Следовательно, новое жильё строить негде, нет земли и проектов. И в следующем году ждать повторения? Откуда тогда появятся квартиры для переселения севастопольцев из аварийного жилья? Как в Севастополе будут осваиваться федеральные средства на данные программы?

Как много вопросов, ответить на которые смогут лишь представители законодательной и исполнительной власти. Но не похоже, чтобы кто-то из них имел чёткое видение решения накопившихся проблем и располагал дорожной картой нормализации вновь возникших сложностей. Тем временем население Севастополя увеличивается, рождаются и прибывают новые граждане. Каким они хотят видеть Севастополь в ближайшем будущем, какой должна быть концепция развития города с точки зрения горожан? Об этом "ИНФОРМЕРу" рассказали жители Нахимовского район