На ЯМЭФ отметили, что строительство является драйвером экономического роста в России


8539
 

Участники гранд-секции обсудили проблемы привлечения инвестиций в строительную отрасль Крыма и попытались ответить на вопрос: «Почему девелоперы и инвесторы должны выбрать Крым?»

Мень Михаил Александрович, министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, подвел итог работы Минстроя за последние три года. Он сообщил, что третий год подряд общий объем введенного в эксплуатацию жилья в России не опускается ниже уровня 80 млн кв. м в год, что является своеобразным рекордом. Этот успех достигнут благодаря государственной поддержке по субсидированию процентной ставки по ипотеке. Объем ипотечного кредитования составил почти 1,5 трлн рублей, что на 20% больше, чем в 2016 году.

По Республике Крым министр привел следующие показатели: за 2016 год в регионе выдано 642 ипотечных кредита на сумму 1,366 млрд рублей, что в 3,7 раза превышает уровень 2015 года.

«Это пока еще крайне мало. Мы понимаем, с чем связаны эти сложности: в Крыму работает не так много банков. Но определенное движение вперед есть», – отметил министр.

По его словам, федеральные органы власти прорабатывают вопрос снижения ставки ипотечных кредитов в Крыму до средних показателей по стране.

«Мы ищем такие пути решения, – сказал Мень, – чтобы в Республике Крым ставка приблизилась к среднероссийской и чтобы у крымчан появилась возможность использовать ресурсы ипотечного кредитования для улучшения своих жилищных условий».

При этом он отметил, что средняя ставка ипотечного кредитования в РФ за прошлый год составила 11,5%. «В этом году ситуация в корне меняется. У нас сами банки начали опускать ставку ниже, чем субсидирует государство. Поэтому с 1 января текущего года программа субсидирования потеряла свою актуальность», – сообщил министр.

Глава ведомства напомнил, что принятый в июле 2016 года 373-ФЗ о комплексном развитии территорий особенно актуален для Республики Крым. В частности, законом утвержден механизм комплексного развития территорий по инициативе органов местного самоуправления, что позволит вовлекать в процесс реорганизации неэффективно используемые промышленные территории в городах региона.

«С сентября этого года заработает государственная информационная система ценообразования, что позволит реально оценить стоимость строительных материалов и станет важным фактором для формирования стартовой цены перед аукционом», – сообщил министр.

В заключение господин Мень рассказал о том, что утверждена подготовленная Минстроем России «дорожная карта» по внедрению технологий информационного моделирования (BIM) на всех этапах «жизненного цикла» объекта капитального строительства. По оценкам экспертов, применение технологий информационного моделирования позволит не только снизить административные барьеры и сократить сроки возведения объекта, но и достичь экономии до 20% средств на возведение объекта, добавил министр.

Оценивая долю всего российского стройкомплекса в экономике России, господин Мень привел такую статистику: «На одно рабочее место в строительстве создается до 5–7 рабочих мест в смежных отраслях». Что само за себя говорит о строительной отрасли в России как одного из ключевых драйверов экономического роста и инвестиционной привлекательности страны.

Назаров Сергей Макарович, заместитель министра экономического развития Российской Федерации, напомнил, что общая стоимость Федеральной целевой программы развития Крыма и Севастополя составляет более 750 млрд рублей. «Несмотря на то что стартовый период был несколько затянут, – добавил спикер, – сегодня список проектов уже сформирован».

«В 2017 году из 600 объектов, запланированных в рамках реализации этой программы, порядка 120 будут введены в эксплуатацию. В основном это социальные проекты», – сообщил господин Назаров.

При этом, сказал замминистра, несмотря на определенные сложности, такие как отставание по срокам реализации, что связано и с качеством проектирования, и с достаточно низким качеством нормативной базы по земельным отношениям, «программа будет выполнена в срок и решит колоссальный комплекс существующих в Крыму проблем».

По словам Назарова Андрея Геннадьевича, сопредседателя Общероссийской общественной организации «Деловая Россия», председателя Правления Фонда "ЯМЭФ", «строительная отрасль играет ключевую роль, без нее нельзя обсуждать дальнейшую стратегию экономики».

«Развитие жилищной сферы, – отметил спикер, – происходит за счет частных инвестиций. 40 млн россиян живут в квартирах, купленных за свои средства. Платежеспособность населения при этом влияет на развитие жилищной сферы». По оценке господина Назарова, «снижение ставки по ипотеке до 7% могло бы в два-три раза увеличить количество россиян, которые могут позволить себе приобретение жилья».

Кроме того, сопредседатель «Деловой России» высказал предложение о привлечении представителей бизнеса к обсуждению программы реновации пятиэтажек в столице.

Нахлупин Виталий Германович, заместитель председателя Совета министров Республики Крым, заявил: «У Крыма амбициозная задача в части строительства – стать взрывной точкой роста. Сейчас обеспеченность жильем в республике на одного жителя составляет 16,5 кв. м при среднероссийском показателе в 23,2 кв. м. Для достижения таких показателей необходимо построить 12,8 млн кв. м жилья». По его словам, при нынешних темпах строительства для достижения этого уровня может потребоваться около 40 лет.

Говоря о потенциале Крыма, Виталий Нахлупин подчеркнул: «У нас есть все для привлечения инвестиций в строительную отрасль», – и перечислил имеющиеся преимущества: исторический опыт строительства в Крыму, наличие крупных строительных компаний, учебной базы для подготовки квалифицированных кадров, сырьевой базы и уникальность земельных участков, что увеличивает рентабельность строительства. Также, продолжил спикер, имеются потребности со стороны рынка и наличие бюджетного финансирования в размере около 750 млрд рублей до 2020 года.

«Объем выполненных строительных работ с учетом дорожной отрасли в первом квартале текущего года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составил 426%. Если в 2015 году объем жилищного строительства составил 252 тысячи кв. м, то в 2016-м – уже 285 тысяч кв. м. В прошлом году у нас работало 170 строительных компаний, а за первые три месяца этого года их число выросло до 250. Из более чем 800 проектов в рамках СЭЗ порядка 200 – строительные на сумму более 15 млрд рублей», – рассказал вице-премьер.

Кроме преимуществ господин Назаров озвучил те вызовы, которые необходимо преодолеть: завершение разработки строительной документации, оптимизация транспортной логистики, снижение административных барьеров и оптимизация бюрократических и разрешительных процедур. Он считает, что остро стоит проблема ипотечного кредитования, так как необходимые объемы превышают имеющиеся.

«Еще раз подчеркну, – в заключение сказал господин Нахлупин, – инвестиционный потенциал Крыма в части строительства огромен! Приглашаю всех застройщиков строить в Крыму».

Нигматуллин Ильшат Анварович, президент ГК «Гранель Групп», в своем выступлении отметил, что ипотека в Крыму практически не работает. Объем реализованных ипотечных кредитов в Крыму на сумму 1,3 млрд рублей он считает ничтожным. Для того чтобы здесь продавался хотя бы 1 млн кв. м жилой недвижимости, – добавил руководитель ГК, – здесь нужно ипотеки 70–80 млрд рублей.

Он рассказал о том, что осмотрел в Ялте несколько квартир в качестве потенциального покупателя. «Для покупки однокомнатной квартиры-апартаментов площадью 40–50 кв. м, – сказал спикер, – потребитель должен платить в год банку 100–150 тысяч рублей. Квартиры за ту же цену можно найти и в Москве, притом что качество домов в столице выше». Также он отметил, что ипотеку никто из представителей агентства по недвижимости ему не предложил.

Шамиль Айрым, экс-депутат турецкого парламента, член совета директоров фонда стратегических социальных исследований «Мармара групп» (MarmaraGrubuVakfi), большое значение придает укреплению взаимоотношений между нашими странами. Он высказал свое мнение о том, что Крым представляет интерес для турецких инвесторов и строительных компаний и они готовы работать в регионе.

«Я уверен, что турецкие подрядчики, воспользовавшись поддержкой, которую оказывают крымские власти и федеральное правительство, будут вести здесь строительную деятельность», – сказал экс-депутат. Он считает, что Россия для Турции является стратегическим партнером, и напомнил, что в рамках межгосударственных договоренностей был создан российско-турецкий инвестиционный фонд (по 500 млн долларов с обеих сторон), который будет использоваться в случае возникновения проблем в инвестиционном сотрудничестве двух стран. Господин Айрым выразил уверенность, что, когда будут реализованы все договоренности о сотрудничестве и сняты запреты, это окажет положительное воздействие и на Крым.

 




8539


Теги: крым, строительный, строительство, рубль, министр, господин, россия, ипотечный, отрасль
Подписывайтесь на новости «!Nформер» в социальных сетях: ВКОНТАКТЕ | FACEBOOK | TWITTER

 


comments powered by HyperComments
 
как добавить свой twitter аккаунт?
ЛУЧШИЕ ТВИТЫ
@lifenews_ruLife | Новости
Русскоговорящие одесситы показали Скрипке своё гетто: https://t.co/6E4rqOgxpR https://t.co/VN44u05D7w
28·04·2017 18:25
@lentaruofficialLenta.ru
Военный суд приговорил имама Велитова к трем годам за экстремизм в проповеди https://t.co/PZ5fkHd2Dm
28·04·2017 18:25
@lifenews_ruLife | Новости
Московские власти согласовали митинг против сноса пятиэтажек: https://t.co/kqhkRNOQSt https://t.co/bF5D7b1sEn
28·04·2017 18:23
@lentaruofficialLenta.ru
Существование машины времени доказали математически https://t.co/qzU8BrPW9N
28·04·2017 18:20
@lifenews_ruLife | Новости
Боевик ИГИЛ передал детей для лечения в России: https://t.co/85cGpyIt7s https://t.co/qNARGaiauk
28·04·2017 18:16