8726
 

Спрос на покупку квартир за год в Крыму снизился на 33%

 
 
Самыми популярными в Крыму являются двушки, на них приходится треть объявлений, в то время как в Краснодарском крае популярными являются однушки, на них приходится 38% предложения, подсчитали аналитики Avito-Недвижимость."На полуострове спрос за год упал на 33%, а с января 2018 года – на 14%, в Краснодарском крае падение составило 39%, с января – 19%. При этом, ликвидность  квартир в Крыму выше, чем на Кубани – на 128%, из чего можно сделать вывод, что покупка недвижимости на полуострове популярнее", - говорится в исследовании компании.

Уточняется, что под спросом аналитики понимают переход по ссылке "показать номер" или "адрес электронной почты" в объявлении, а под ликвидностью - среднее количество запросов на одно объявление.

Среди причин снижения интереса к курортной недвижимости эксперты называют общую ситуацию на рынке недвижимости – снижение покупательской способности и спроса, исключением являются Москва, Петербург, а также угасание ажиотажа инвесторов вокруг Крымской недвижимости. Также на ситуацию могли повлиять некоторые сложности с банками.

По мнению председателя комиссии Российской Гильдии риелторов по аттестации аналитиков рынка недвижимости Геннадия Стерника, общая стагнация рынка недвижимости в России дошла и до полуострова. Несмотря на то, что переход к рублю действительно привел к большому росту спроса со стороны россиян, который продолжал расти, сейчас ситуация на рынке изменилась.

"Но сейчас и в Крыму ситуация изменилась в худшую сторону, потому что общие тенденции российского рынка они, естественно, уже дошли до Крыма. И поэтому стагнация на рынке жилья будет еще 2-3, а то и 4 года продолжаться в России, с некоторыми различиями по регионам", - сказал Геннадий Стерник.

При этом, как отмечают аналитики Avito, несмотря на снижение спроса, недвижимость на юге не теряет в цене. Так, например, за год в Краснодарском крае средняя цена сделки выросла на 11%, - с 3,04 миллионов рублей до 3,3 миллионов рублей. 

В Крыму жилье подорожало на 8%, таким образом, сумма сделки выросла с 4,52 миллиона рублей до 4,56 миллиона рублей.

Стоит отметить, что сведения аналитиков не показывают совершенные сделки, а демонстрируют потенциальный интерес к ним. В то время, как реальные покупки растут, свидетельствуют данные Росреестра.

Так, за первые шесть месяцев в Крыму было заключено свыше 2,5 тысяч договоров долевого участия (ДДУ), это в 2,5 раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. В Краснодарском крае количество ДДУ выросло на 5% до 22,7 тысяч. 

Помимо падения спроса на покупку квартир на юге России, в Avito зафиксировали снижение интереса к посуточной аренды в этих регионах за год. В то время как с начала года спрос рос.

"На текущий момент Краснодарский край по спросу потенциальных арендаторов в 2,8 раза превосходит Крым. Если на полуострове за год он упал на 38%, а с января вырос на 55%, то на Кубани он за год снизился на 37%, а с начала года поднялся на 36%", - рассказывают эксперты Avito-Недвижимость.

Самыми сдаваемыми и в Крыму, и на Кубани стали однушки. Отмечается, что ликвидность квартир в аренду в Краснодарском крае выше, чем в Крыму, на 34,5%. Из этого можно сделать вывод, что аренда недвижимости на Кубани популярнее.

Снижение спроса отразилось на ценах. Так, средняя цена на посуточную аренду квартир за год в Крыму с 3,03 тысяч до 2,32 тысяч рублей в сутки (-23%), а в Краснодарском крае выросла на 23 рубля до 2 837 рублей в сутки.

По данным "Мир квартир", снять комнату стало дороже и в Крыму. 

На главном курорте полуострова -Ялте - цены выросли на 4,7% до 938 рублей в сутки. Рост цен отмечен также в Севастополе и Симферополе в среднем на 1,7% до 840 рублей в сутки.

Мнение авторов и спикеров может не совпадать с позицией редакции. Позиция редакции может быть озвучена только главным редактором или, в крайнем случае, лицом, которое главный редактор уполномочил специально и публично.


 
 

Подписывайтесь на новости «!Nформер» в социальных сетях:  ВКОНТАКТЕ |  FACEBOOK |  TWITTER



8726




 
 
продать новость в инернет сми Севастополя Информер
как добавить свой twitter аккаунт?
ЛУЧШИЕ ТВИТЫ
@crimeainformКрыминформ
Строители устанавливают шумозащиту на железнодорожных подходах к Крымскому мосту https://t.co/IF7Q4dsvsM https://t.co/dWjezEfFZz
17·10·2018 10:28
@lifenews_ruLife | Новости
Кусь! Малыши пантера и леопард переехали из Хакасии во Владивосток

Смотрите прямую трансляцию:… https://t.co/2oyukauXT6
17·10·2018 10:28
@lifenews_ruLife | Новости
Виктория Боня показала первую коллекцию джинсов: https://t.co/AgwFeWs0IE https://t.co/CBGRFk4JtM
17·10·2018 10:27
@lifenews_ruLife | Новости
В Турции автобус съехал в кювет, семеро погибли и десятки пострадали: https://t.co/sS1i7jlh0c https://t.co/UnvrTo4OHh
17·10·2018 10:24
@crimeainformКрыминформ
Подрядчик «Тавриды» представил виртуальный тур по будущей крымской трассе https://t.co/rPROvQOPDw https://t.co/YwNXUKbdBW
17·10·2018 10:20