Евгений Кабанов: «В Крыму и Севастополе сложная ситуация с земельными отношениями»


16581
 
Президент Благотворительного фонда "Наш дом - Севастополь",
соавтор общественной инициативы "Наш Севастополь", 
генеральный директор севастопольской строительной компании ООО "ИнтерСтрой" 
Евгений Кабанов
 
В прежние годы у девелоперов и застройщиков практически не было возможности реализовывать проекты комплексного освоения территорий. Системные застройщики, имеющие серьезную базу, технику и производство, не могли себе позволить приобрести земельный участок, на котором можно было бы разместить и жилые дома, и объекты социальной инфраструктуры. Взять участок в 5–10 га могли себе позволить только власть имущие и очень крупный бизнес, так как стоимость такого участка начиналась с сотен тысяч долларов и заканчивалась миллионами.
 
В результате почти все самые лакомые участки в прибрежной зоне полуострова принадлежали считанному количеству украинских олигархов. После вхождения в состав России требования к участникам рынка возросли. Власти наконец-то стали вести борьбу с незаконным строительством, уделять больше внимания качеству жилья, развитию социальной инфраструктуры. Девелоперы прекрасно понимают, что правила «игры» серьезно поменялись, и в целом лидеры рынка готовы по ним играть.
 
Сегодня в Крыму и Севастополе очень сложная ситуация с земельными отношениями. Пользуясь неразберихой с документами в переходный период, появилось много мошенников, которые приносят в российские надзорные органы и суды липовые бумажки, изготовленные на территории Украины, якобы с правом собственности на землю. Каждый такой случай — предмет длительного разбирательства, этим приходится заниматься в том числе и мне как депутату Госсовета Крыма. Считаю, что путь развития строительной отрасли в Крыму и Севастополе — это, без сомнения, комплексная застройка, которая учитывает уникальность крымского природного и рекреационного потенциала. Ведь мы в данном случае ведем речь о курортной территории — Крым и Севастополь должны выглядеть красиво.
 
Также необходимо строго следовать природоохранным нормам. Комплексное освоение территории позволит решить и эстетические, и благоустроительные, и социальные вопросы. Например, если говорить о благоустройстве, то в современной России обязательным требованием к строительству новых жилых комплексов является создание социальной инфраструктуры: детские сады, магазины, аптеки, элементы общественных пространств и парков. Этот же подход будет применяться и в Крыму.
 
Как строителю мне хотелось бы, чтобы в Севастополе и в Крыму были приняты все необходимые документы территориального планирования, чтобы строительный сектор понимал, в какую сторону будет развиваться тот или иной населенный пункт, район, квартал. Прежде всего, мы ждем утверждения нового генплана Севастополя. От этого зависит многое в стратегии его развития — от перестройки кварталов с откровенно отсталым ветхим жильем до начала реализации крупных комплексных проектов, связанных с реновацией промзон. Также необходимо установить правила землепользования и застройки в муниципалитетах, чтобы у общественности не возникало вопросов о законности возведения зданий, их этажности, других технических характеристиках. К сожалению, сегодня эти вопросы зависят исключительно от субъективной, личной позиции архитекторов или чиновников на местах.
 




16581


Теги: Крым, Севастополь, Кабанов, жилье, ситуация, сложности, трудности
Подписывайтесь на новости «!Nформер» в социальных сетях: ВКОНТАКТЕ | FACEBOOK | TWITTER

 


comments powered by HyperComments
 
как добавить свой twitter аккаунт?
ЛУЧШИЕ ТВИТЫ
@lentaruofficialLenta.ru
Найдены пригодные для жизни экзолуны https://t.co/AOBaxFeN2e
26·06·2017 07:21
@lifenews_ruLife | Новости
Президент Колумбии подтвердил гибель шести пассажиров при крушении судна: https://t.co/LHMRyXyaxW https://t.co/xj6vzChvBy
26·06·2017 07:21
@lifenews_ruLife | Новости
Из Таиланда депортировали осуждённого за нападение на полицейского приморца: https://t.co/MjxqVlzchU https://t.co/VnROawuR1P
26·06·2017 07:18
@lifenews_ruLife | Новости
WP: Deutsche Bank перед выборами предоставил компании Кушнера заём в $285 млн: https://t.co/k9FhzddS6X https://t.co/2pEvwWrIzA
26·06·2017 07:15
@lifenews_ruLife | Новости
От ожирения гибнет больше людей, чем в ДТП, терактах и от болезни Альцгеймера: https://t.co/BOaFCKPtCN https://t.co/sx3KYXtoyy
26·06·2017 07:03