Жильцы многоквартирного дома в Севастополе рискуют не дожить до весны - замёрзнут без отопления!


13691
 

Подписывайтесь на новости «!Nформер» в социальных сетях:  ВКОНТАКТЕ |  FACEBOOK |  TWITTER |  TELEGRAM

За окном октябрь, среднесуточная температура в Севасастополе постепенно снижается, горожане всё чаще подходят к радиаторам отопления в надежде почувствовать живительное тепло. Но, согласно заявлению начальника Управления жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса Евгения Бортникова, котельные начнут запускать лишь 17 октября.

Начальник Управления жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса
Евгений Бортников

«Дата начала запцуска котелен — 17 октября. После этого, в течение трёх дней будут входить в режим работы газовые, ещё два дня угольные и мазутные, - сказал Бортников и подчеркнул. - Потом, разумеется, будет определенный период, в районе 10 дней, в который мы будем устранять ситуации – практика показывает, что их будет значительное количество».

Следовательно, если верить чиновнику, к первым числам ноября в квартирах севастопольцев станет тепло. Можно будет отказаться от энергоёмких маслянных обогревателей и конвекторов. Но, как выяснилось, не все жители города-героя смогут провести зиму в отапливаемых домах. Некоторым придётся изыскивать способы обогреть свои жилища...

В редакцию «ИНФОРМЕРа» обратилась жительница многоквартирного дома №25 по Проспекту Победы. Женщина рассказала, что у них разыгрался настоящий детектив с таинственными листовками.

Вот что поведала Екатерина журналистам «ИНФОРМЕРа», прибывшим на место событий:

Группа «злоумышленников» пытается сорвать голосование, проводимое в доме для решения жизненно важных вопросов: отопления, горячего водоснабжения, текущего ремонта, в т.ч. кровли.

Голосование, о котором идёт речь, было инициированно Управляющей компанией по просьбе активистов домового комитета. Оно проводится в заочной форме, путем анкетирования, после очно приведённого 8 октября 2016 года общедомового собрания, на котором не был достигнут кворум.

Параллельно с приводимым опросом, в почтовые ящики жильцов 12.10.2016 года неизвестными лицами были подброшены провокационные листовки с призывом:

«НЕ ГОЛОСОВАТЬ! Не дать втянуть себя в авантюру».

В качестве авантюры неизвестный автор, очевидно, рассматривает принятие общим собранием решения о необходимости приобретения и установки газовых котлов наружного размещения для производства отопления многоквартирного дома.

Здесь «ИНФОРМЕР» прерывает повествование Екатерины и даёт пояснение, что в доме №25 по Проспекту Победы нет отопления. То есть грядущую зиму более 350 человек будут вынуждены или обогреваться при помощи электрических приборов, или замёрзнут в собственных квартирах.

Для спасения жильцов от этой плачевной перспективы, предстоит изыскать у органов власти или иных спонсоров, средства в размере - 1,8 млн рублей. По словам Екатерины, собирать средства с жильцов никто не планирует: «Желающие помочь, в принципе, есть, но для этого нужно решение общего собрания, с которым тянуть времени нет…»

«Проблема с отоплением вызвана несоответствием имеющихся поэтажных газовых котельных украинского производства 20 - летней давности требованиям Российского законодательства, что, соответственно, делает невозможным продление договора с ПАО «Севастопольгаз» на поставку голубого топлива. В случае, если вопрос не решится в ближейшее время, жители дома, а это более 350 жильцов, могут остаться без отопления и горячего водоснабжения», - продолжила повествование женщина.

Как выснилось, чиновники предыдущего состава Правительства, в том числе и настоящий директор Департамента городского хозяйства Андрей Чибисов, знали о проблеме дома № 25 по Проспекту Победы и даже обещали помочь, но никаких реальных шагов предпринято не было.

«Еще в 2015 году представители нашей Управляющей компании обращались с просьбой включить МКД проспект Победы 25 в городскую программу реформирования ЖКХ г. Севастополя на 2016 год. В ответ на это получила ответ за подписью экс-директора Департамента городского хозяйства А.В. Дёмина, в котором правительство Севастополя сообщает, владельцу дома о том, что: «С учетом необходимости реконструкции котельной, ПАО «Севастопольгаз» предложило эксплуатирующей организации решить вопрос выноса котельной из жилого дома в соответствии с правилами по проектированию и строительству СП 41-104-2000 "Проектирование автономных источников теплоснабжения", запрещающими встраивать котельные в жилые многоквартирные здания (п.3.4.)….»

НО

«Переоборудование системы отопления и горячего водоснабжения в доме № 25 по проспекту Победы включить в план капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на 2016 год не представляется возможным, так как план уже сформирован и данные работы не относятся к работам капитального ремонта в соответствии со ст. 166 Жилищного кодекса Российской Федерации. ООО «Джамаль» необходимо заказать проектную документацию и в срок до 01.10.2016 выполнить строительно-монтажные работы».

Необходимо заказать проектную документацию и в срок до 01.10.2016 года выполнить строительно-монтажные работы» (?!)

Судя по ответу, Правительство забыло о главной проблеме послужившей поводом для обращения - отсутствие необходимого количества денежных средств. Которые не удалось накопить потому, как компания существует меньше года, а совладельцы не столь богаты, чтоб раскошелиться на 2 миллиона. Да и прошлая зима, как известно, выдалась проблемная, саккаммулированные средства ушли на устранения последствий аварий в энергосистеме дома, вызванных форс-мажорными перепадами подачи электроэнергии…

Совместно с управляющей компанией просили также и жильцы поспособствовать восстановлению, центрального отопления в доме. Но тщетно. Временно разрешили использовать имеющиеся котлы, но в радикальном решении никто не помог…

«Очевидно, Правительство Севастополя не волнует, что в нашем доме до сих пор проблема с отсудившем легитимной системы отопления, остается нерешённой, - говорит жиличка и добавляет. - Сегодня Чибисов бодренько отчитался о готовности города к отопительному сезону. В то время как у нас немало маленьких детей и стариков, здоровью которых может быть нанесён серьезный вред. Как мы переживём эту зиму, учитывая, что не исключены и даже прогнозируются перебои с электроэнергией..!??»

В этой ситуации женщине совершенно непонятна позиция части совладельцев. Практически байкотирующих решение острого вопроса.

«Ведь возможные негативные последствия, что могут с большой вероятностью наступить в результате непринятия собственниками ответственного решения сейчас по поводу необходимой установки отопительных котлов, за средства привлеченных спонсоров. Учитывая, что Правительство им помочь не хочет..., - говорит Катерина и добавляет. - По мнению изготовителя листовок (которого можно без, труда идентифицировать по почерку), по каждому пункту повестки дня имеются неясные вопросы. Однако, вместо того, чтобы их выяснить лично у Генерального директора Управляющей компании «ООО «Джамаль Плюс» Александра Юрьевича Белоусова, который со штатом специалистов ежедневно находится в офисе расположенного внутри дома, автор листовок призывает граждан просто отказаться от голосования, не предлагая взамен альтернативных решений ( ?!)»

Возможно автор (авторы), полагают, что их проблемы с отоплением не коснутся, и потому намеренно обостряют проблему, заводя её в «клинч»?

По мнению ряда жильцов и представителей обслуживающей дом Управляющей компании, именно так думают некоторые владельцы квартир 4-го этажа. У которых установлены (без соответствующих разрешительных документов и проектов, отвечающих требованиям действующего российского законодательства), автономные газовые котлы. Которыми, они так же планируют отапливать принадлежащие им мансарды… возведённые без соответствующих разрешений по проектам 15 - летней давности (действовавших при Украине только в течение 3-х лет.).

Таким образом, вероятной причиной провокации является конфликт управляющей компании с незаконными самосторойщиками мансардного этажа, что беспокоят незаконными шумовыми работами, проживающих под ними других жильцов, замусоривают придомовую территорию и мансарду.

«По этой причине инициативной группой владельцев жилых и нежилых помещений (очевидно мысленно проживающих до сих пор в Украине), была написана не одна жалоба, за мнимое нарушение прав на проведение строительных работ. Что на самом деле производились и производятся вне порядка определенного российским законодательством. На основании многократных жалоб жильцов нижних этажей, Управляющая компания неоднократно делала устные предупреждения и письменные предписания нарушителям порядка и покоя. Ввиду неэффективности принятых мер даже вызывала полицию: в связи со взломом и проникновением неизвестных на территорию служебных помещений общего пользования, проведение шумовых работ неустановленными лицами без разрешения с использованием инструментов производящих шумы свыше 50Дб. Неоднократно призывая при этом самостройщиков убрать произведенный ими строительный мусор. Но все тщетно, - продолжает описывать непростые внутридомовые отношения обратившаяся. - В данный момент Управляющая компания в очередной раз очищает мансарду, за средства всех жильцов, поскольку непосредственные замусориватели, открещиваются...».

По непонятной причине органы власти и правопорядка на стороне правонарушителей (!?)

Неоднократные вызовы полиции, обращения в Жилнадзор, не привело к прекращению безобразий. Полиция отказалась фиксировать факт взлома замка на мансарду и установление приникших туда личностей. В квартиры четвёртого этажа работников полиции, а в последствии участкового и инспекторов жилнадзора, просто не пустили… В связи с чем, последнему, пришлось подавать в суд на привлечение владельцев к административной ответственности и получение доступа для осмотра целостности конструкционных сооружений дома. Которые могли быть (и скорее всего были) нарушены при проведении незаконной перепланировки (реконструкции) одноярусной квартиры в двухъярусную. Ведь она подразумевала, в т.ч. прорубание отверстия под маршевый проем в перекрытии мансарды (элемент общедомовой конструкции) и возведение лестницы на второй ярус, переоснащение сантехники и отопления и т.п.

Причиной такого поведения владельцев квартир 4-го этажа, по мнению участников событий, явилось невольное введение их в заблуждение прокуратурой Нахимовского района. Существует версия, что в результате некачественной правовой консультации у частных юристов и бесед с нахимовским прокурором, что состоялись при рассмотрения жалоб жильцов на «рейдерский захват» и препятствия в распоряжении принадлежащим им имуществом, жалобщики пришли к выводу, что их действия полностью законны, а управляющая компания занимается беспределом и самоуправством. Исходя из чего они договорились при проведении ремонтно-строительных работ на мансарде ни у кого не спрашивать каких-либо разрешений, в т.ч. для проникновение на мансарду, помещение общего пользования закрытое на замок.

Также они пролагают, что имеют право не пускать кого-либо на свою территорию. В связи с чем, проводили строительные работы без предварительного уведомления всех жильцов и управляющей компании, сорвав замок на мансарде. Это подтверждается актом управляющей компании и неоднократными вызовами полиции и инспекторов жилнадзора.

По поводу наличия разрешений на проведение работ и установку внутриквартирных газовых котлов у них свое категорическое мнение, которое может «сломать» только суд и штрафы… Но и этого они, похоже, не боятся… полагаясь на малые размеры штрафных санкций. Пару тысяч, это пыль на ряду с затратами, что они несут.

За свою жизнь и имущество, в т.ч. и общедомовое, всерьёз опасаются жильцы нижних этажей. А не рухнет ли им на голову всё это строительство?

Ведь в России уже зафиксированы трагедии, произошедшие в следствии разрушения опорных конструкций жилого дома, к которым относится и перекрытие мансарды. В котором, кто попало, пробивает огромные дыры под лестницы, неизвестно по какой технологии, вряд ли проводя обвязки и т.п. меры предварительного укрепления.

В итоге, дом №25 по проспекту Победы из четырёхэтажного, незаметно превращается в пятиэтажный. Что под общей крышей не видно, вследствие чего, на все опорные конструкции увеличивается нагрузка.

Что имелось ввиду под словом «мансарда» в проекте при сдаче дома?

Это некое место с легкими перегородками, в котором расположен легкий, пластиковый, кухонный уголок, где можно вечером попить чай, полюбовавшись из окна на звезды? Или это всё же, по факту, полноценный второй ярус квартиры с толстыми каменными стенами, тяжёлой мебелью, сантехникой, батареями, ванными, каминами и стальной винтовой лестницей?

Где и как оговорено функциональное назначение и оснащение данного жилого помещения?

А проводилось ли контрольное бурение грунтов на предмет их подвижности под домом за последние 20 лет с учетом увеличенной по сути этажности ? Проводилось ли предварительное укрепление фундамента бетонной «юбкой» и т.д и т.п. но уже в соответствии со строительными нормами РФ?

Длинный дом, коридорного типа, состоит из двух частей и при целостных перекрытиях, пневмошов между составными частями которого, очевидно увеличивается и «играет», вследствие чего, возможно по внутренним перекрытиям этажей и стенам уже и идет трещина!!!

Но на это проверяющие с прокуратуры и жилнадзора, внимания не обратили. Только на внешний косметический дефект штукатурки и некрашеные почтовые ящики с хламом да открытый чердак. За что в итоге директора компании оштрафовали на 50000 рублей, по сути, за грехи самосторойщиков.

Но, в итоге многочисленных проверок, никто так и не дал ответ на простые вопросы жильцов:

  1. Кто и что строит у них над головой.

  2. На каких законных основаниях.

  3. И на сколько, это безопасно.

На эти вопросы проверяющие только разводят руками, переводя «стрелки» друг на друга. Начальник Жилнадзора Галина Ивановна Чагина, настоятельно рекомендует понуждать полицию к пресечению противоправных действий самостройщиков и привлеченных ими для строительства неустановленных лиц («шабашников») через жалобы на её бездействие полиции в прокуратуру. Полиция ничего не устанавливает и даёт ответ об отсутствии «какого-либо уголовно-наказуемого деяния и административного правонарушения. Однако при проведении проверочных мероприятий, было установлено, что между Вами, как представителем ООО «Джамаль-» и гражданами, проживающими в указанном доме, которые в свою очередь осуществляют строительные работы, сложились гражданско-правовые отношения, регулирование которых происходит в суде. В связи с вышеуказанным, рекомендую Вам обратится в Нахимовский районный суд, для разрешения указанного спора.» (!?). Т.е. во взломе люка на мансарду и проникновение на неё посторонних лиц, оперативники никакого нарушения не усмотрели... Тем более в каких-то происходящих там движениях…

При этом, полиция не устанавливает ни факт события, ни личностей на кого можно было бы подать в суд за фактическое совершение противоправных действий. Сама противоправность действий тоже нигде не зафиксирована. Жильцы 4-го этажа говорят, что они понятия не имеют о том, кто там лазает по мансарде, и не пускают никого к себе в квартиры.

Прокуратура, упорно не замечая главных виновников и первопричин, нещадно «прессует» управляющую компанию в суде. Так выглядит правопорядок и соблюдение жилищного кодекса РФ в Нахимовском р-не конкретно по пр-ту Победа 25?

В это время, вдохновленные такой «поддержкой», бездействием и неэффективными действиями представителей правопорядка и власти, настоящие виновники, «продавливают» свою тему с незаконным, и, возможно, небезопасным строительством, не гнушаясь никаких методов. Говорят, что самые активные из них собираются поскорее закончить, это «грязное» дело, чтоб продать свои улучшенной планировки «гнездышки» и побыстрее «свалить» с этого неблагополучного дома.

С этой целью, никак не думая о негативных последствиях для других жильцов, они пытаются и проводят незаконное заочное собрание, по вопросам даже не оглашённым инициатором на очном собрании (!?), где со слов жильцов дома, приватно обливают грязью и всячески компрометируют нового опытного директора управляющей компании, которую пытаются сменить незаконным способом на более удаленно расположенную и ни такую «дотошную», дабы лишиться ее пристального контроля и наконец закончить стройку. Потому, как офис компании находится в доме и ее владелец, совладелец, значительной части жилых и не жилых помещений в прилежащем корпусе дома. И потому заинтересован в том, что бы в доме был порядок.

Когда попытка инициаторов «микро революции» в доме 25 терпят фиаско, они тут же, не теряя времени, организуют «провокацию». Цель которой, скорее всего, создание искусственного повода для 100% смены управляющей компании, которая «оставила» дом без отопления. С этой целью, очевидно, и распространяются листовки с призывом не голосовать, в т.ч. за единственное приемлемое решение об установке наружных котлов газового отопления.

Здесь стоит отметить, что подключение к центральной системе некачественного отопления, как возможная альтернатива, не решает проблемы горячего водоснабжения для малоимущих семей, кто не имеет средств поставить бойлер, и займет не менее полугода, при стоимости не менее 800 000. Потому, как «СГС +» рассматривает ситуацию с домом 25, как ввод нового объекта. А это проекты и прочая тягомотина…

Данный пример, на мой взгляд, наглядно показывает полную несостоятельность власти в решении типичных вопросов в сфере ЖКХ.

В связи с чем «ИНФОРМЕР» будет внимательно наблюдать за развязкой сюжета в доме № 25 по Проспекту Победы. Мы очень надеемся, что любые принятые меры не усугубят текущее положение жильцов, если строительство новой котельной подзатянется в виду вышеизложенных причин. Напоминаем, что старые котлы в доме работают исправно. В прошлом году их даже разрешили эксплуатировать, и ни одной проблемы за отопительный сезон с ними не случилось даже на фоне «лихорадки» с электричеством. Управляющей компанией направлен запрос в соответствующую сервисную организацию, с просьбой обследовать поэтажные газовые котельные, установленных в жилом доме № 25 по проспекту Победы на предмет технического состояния, с составлением акта по подготовке газовых котельных к зиме.

Жильцы дома №25 по Проспекту Победы надеятся, что Жилнадзор и Департамент городского хозяйства отнесутся к этой уникальной ситуации с пониманием:

«Проработают все свои моменты и найдут способ поучаствовать в разрешении проблемы поконструктивнее, нежели только судебное преследование, и нескончаемые проверки Управляющей компании по жалобам «самостройщиков». Ровно как органы защиты правопорядка тоже не останутся в стороне. Кстати, последним можно начать с установления владельцев двух разобранных в хлам автомобилей, что загромождают автостоянку на против дома.

Сваленное ветром дерево, думаю, тоже можно наконец вывезти соответствующим службам.

Нашей радости не будет предела, если другие лица, возможные спонсоры, заинтересуются этой, острой, уже социальной проблемой отопления дома по проспекту Победы 25, что сложилась ввиду форс-мажорных обстоятельств, перехода Севастополя в законодательное пространство РФ».

Как уже было сказано в начале статьи, за окнами октябрь, среднесуточная температура с каждым днём становится ниже. Севастопольцы с нетерпением ждут начала отопительного сезона, но, если чиновники департамента городского хозяйства не начнут шевелиться уже сегодня, в некоторые севастопольские дома тепло так и не придёт!



 
 




13691


Теги: дом, компания, жилец, управляющий, отопление, мансарда, работа, победа, проспект, проблема

Подписывайтесь на новости «!Nформер» в социальных сетях:  ВКОНТАКТЕ |  FACEBOOK |  TWITTER |  TELEGRAM



 


comments powered by HyperComments
 
как добавить свой twitter аккаунт?
ЛУЧШИЕ ТВИТЫ
@lifenews_ruLife | Новости
Трамп может запретить публикацию секретных документов об убийстве Кеннеди: https://t.co/pZlb3uRhwT https://t.co/3AW13xFKA9
21·10·2017 07:27
@lifenews_ruLife | Новости
Роскосмос запустит не менее двух спутников с космодрома Восточный в 2018 году: https://t.co/s4H2CQFlj2 https://t.co/2s28FRa3FA
21·10·2017 07:24
@lifenews_ruLife | Новости
На контролируемой Израилем территории упали два снаряда: https://t.co/etr0H2wd30 https://t.co/ttZjPkXpqM
21·10·2017 07:09
@lentaruofficialLenta.ru
Венская полиция взяла штурмом магазин игрушек из-за девушки в костюме ниндзя https://t.co/mqhTVFu3UA https://t.co/uFKTDhGxRj
21·10·2017 06:49
@lifenews_ruLife | Новости
Трамп встретился с генсеком ООН в Вашингтоне: https://t.co/9kL62t2dZj https://t.co/CnqOPqTXf3
21·10·2017 06:45