13.10.2022 14:59
10026

Дом за 125 млн и квартира за 9 млн: какую недвижимость продают в Севастополе?


Недвижимость в Крыму остаётся востребованной и способна приносить прибыль. Близость моря, мягкий климат и неповторимые природные красоты – полуостров привлекателен для жизни и отдыха в любое время года. Есть разные варианты, как получить прибыль: сдавать квартиру посуточно или на долгий срок, перепродать.

Согласно данным исследования, опубликованного на Едином ресурсе застройщиков, средняя стоимость 1 кв. м в новостройках России по состоянию на начало сентября составила 149,9 тыс. руб. (+1,8% к августу, +20,9% к началу текущего года, +34,1% к сентябрю 2021 года). Десять лет назад эта сумма достигала 48 тыс. рублей, то есть цена выросла в три раза.

Стоимость квадратного метра крымской недвижимости, в среднем, составляет 135-140 тыс. руб. Для сравнения – в Москве от 250 тыс. руб.

При этом оптимистично настроенные аналитики ожидают роста стоимости крымской недвижимости. По их мнению, при благоприятных политических и экономических условиях цены могут в ближайшей перспективе сравняться с московскими и даже превзойти их.

Ещё пример для сравнения: схожие по параметрам квартиры в Сочи стоят в два и даже в два с половиной раза дороже, чем в Крыму.

Если стоимость трёхкомнатных квартир в популярном объекте ведущего застройщика полуострова ГК «ИнтерСтрой» ЖК «Доброгород» начинается со 135 тыс. руб. за 1 кв. м, то средняя цена новостроек в Сочи по итогам первого квартала 2022 года составила 339,3 тыс. руб. за 1 кв. м, подсчитали в «ЦИАН.Аналитике».

Выбирая квартиру в Крыму, покупатель получает живописную природу, бескрайние морские побережья Чёрного и Азовского морей, красивейшие горы и чистый воздух. Инфраструктура Крыма активно развивается. При этом цены значительно ниже чем в Сочи.

Самые популярные и надежные застройщики Крыма и Севастополя — «ИнтерСтрой», ГК «Карбон», «Альфа Групп Инвест».
«ИнтерСтрой» среди застройщиков РФ занимает 136 место, всего строится 142 453 квадратных метров жилья (на 1.10.2022 г.)

За 18 лет работы группа компаний «ИнтерСтрой» возвела уже более 80 объектов в Крыму и Севастополе. «ИнтерСтрой» не только завершает 100% домов в срок, но и достраивает незаконченные объекты недобросовестных застройщиков. «ИнтерСтрой» – одна из немногих строительных компаний, которая занимается комплексным освоением территории. Застройщик первым в Севастополе участвует в программе реновации промышленной зоны.

Компания «ИнтерСтрой» работает в строгом соответствии с ФЗ-214. Доступно ипотечное кредитование от РНКБ, Генбанка, Банка Россия, ПСБ, использование материнского капитала и военной ипотеки.

ГК «Карбон» занимает 391 место в РФ, возводится 51 801 квадратных метров жилья (на 1.10.2022 г.). «Карбон» является компанией полного цикла и выполняет весь спектр работ: от поиска участка, разработки основных концепций и проектирования до ввода в эксплуатацию и сервисного обслуживания готового и сданного объекта.

Войдя в бизнес, как инвестор и застройщик, ГК «Карбон» на протяжении уже многих лет ведет активную деятельность в сфере строительства коммерческой, рекреационной и жилой недвижимости в Севастополе и в Крыму.

«Альфа Групп Инвест» специализируется на капитальном строительстве и занимает 513 место в РФ, строится 38 295 квадратных метров жилья (на 1.10.2022 г.). Основная задача компании заключается в строительстве комфортабельных, уютных, современных домов высокого уровня, отличающихся стильной архитектурой и развитой инфраструктурой, необходимой городским жителям.
По сведениям ЦИАН (база данных о недвижимости), «ИнтерСтрой» предлагает 1493 квартиры в 38 ЖК, «Альфа Групп Инвест» разместила 47 предложений. Всего можно рассмотреть варианты 919 однокомнатных квартир в новостройке.
Например, квартиру (35, 4 кв.м. 3/8 этаж) можно приобрести за 8 496 000 ₽ (240 000 ₽/м²).
foto-1-1.jpg
По сведениям ЦИАН
На ЦИАН 384 объявления о продаже двухкомнатных квартир в новостройке.
К сведению, двушку (60,6 кв.м. 8/8 этаж) можно купить за 8 181 000 135 000 ₽/м²).
foto-2.jpg
Двухкомнатная (60,6 кв.м. 8/8 этаж)
Много вариантов домов (3 085 объявлений).
Например, элитный дом (516 м², 17.0 сот., 2 этажа) можно купить за 124 500 000 ₽.
foto-3.jpg
Дом (516 м² 17.0 сот., 2 этажа)

Совсем новый современный дом c индивидуальным проектом, высокими потолками, высококачественной инженерией и дорогостоящими отделочными материалами расположен в Севастополе, на аллее защитников 35-ой батареи. Общая площадь дома с гаражом - 516 м2. Площадь дома — 391 м2. Площадь гаража — 125 м2. Площадь участка - 16,6 сот.

В интерьере использованы натуральные отделочные материалы из дерева и мрамора, встроенная дизайнерская кухонная мебель итальянской фабрики и встроенной немецкой бытовой техникой. Дом имеет высокий индексом шумоизоляции, оснащен автоматизированными инженерными системами для максимального комфорта и безопасности, имеет полную автономию на случай временного отключения городских сетей коммуникаций, выполнена система видеоконтроля, пожарной безопасности и охраны.

На заднем дворе участка выполнен ландшафтный дизайн с редкими хвойными и лиственными деревьями, установлен фонтан, мраморные скульптуры, выложены дорожки для прогулки; по всей территории разведена красивая ночная подсветка дома и участка.

Из-за перепада уровня земельного участка, парадный вход в дом сделан на втором этаже, а первый этаж выходит на задний двор домовладения, что делает его идеальным для комфортного проживания и отдыха. В едином архитектурном стиле к дому примыкает гараж на два автомобиля, установлены автоматические ворота, теплый пол во всем гараже; имеется отдельный вход из гаража в дом.

Толщина стен в доме 800 мм; окна немецкие трехкамерные (три стекла по 6 мм.), внутри деревянные (дуб), а снаружи алюминиевые. Снаружи на окнах установлены автоматические роллеты, а внутри автоматически закрываются шторами. Во всем доме разведена центральная многозональная система кондиционирования воздуха с функцией обогрева. В доме на полу деревянный паркет, а в помещениях с кафелем пол с подогревом.

По всему дому разведены: система антизатопления; система центрального пылесоса; акустическая система; между этажами смонтирован пищевой лифт.

Если вы собрались купить квартиру в Крыму или Севастополе, то самое время это сделать. Полуостров является наиболее перспективным с точки зрения инвестиций в недвижимость. Предложений на рынке достаточно, так что вы смело можете выбрать квартиру или дом для жизни у моря.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал «INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий!