01.10.2022 10:43
1428

Эксперт дал прогноз по ценам на вторичном рынке жилья

Цены на рынке вторичного жилья будут снижаться. Об этом заявил в эфире радио Sputnik эксперт рынка недвижимости, президент СРО «Региональная ассоциация оценщиков» (РАО) Кирилл Кулаков.
«Рынок вторичной недвижимости ждет дальнейшее снижение цен. С начала пандемии цены на квадратный метр в Москве выросли почти вдвое. Триггерами для этого послужили государственная поддержка ипотеки, ажиотажный спрос на новостройки и повышение цен на строительные материалы», — заявил Кулаков.
Он отметил, что вслед за первичным рынком ожидаемо подняли цены владельцы квартир.
«Но стагнация на рынке жилой недвижимости, которую мы наблюдаем в последние месяцы, не могла не отразиться на рынке вторичного жилья», — подчеркнул Кулаков.
Сейчас предложение существенно превышает спрос, поэтому собственники квартир вынуждены предлагать серьезные скидки.
«Анализ показывает, что разница между первоначальной ценой и ценой реальной сделки сегодня в среднем равна 15%. В отдельных сегментах снижение доходит до 20%. Кроме того, сегодня на первичном рынке застройщики вынуждены идти на беспрецедентные акции с собственными программами ипотечной поддержки продаж», — рассказал Кулаков.
По его словам, все это отразится и на вторичном рынке, поэтому тренд на снижение – не фактор летнего сезона, а среднесрочная перспектива.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал «INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий!