15.02.2024 15:32
1732

Эксперты прогнозируют снижение выдачи ипотеки на 50%

По итогам этого года объем выдачи ипотеки снизится по сравнению с прошлым годом на 36-50% — до 3,9-5 триллиона рублей. Об этом сообщает пресс-служба госкомпании «Дом.РФ».
«Снижению спроса на жилье будут способствовать следующие факторы: высокие рыночные ставки (более 13% при прогнозе Банка России по ключевой ставке на 2024 год 12,5-14,5%); модификация условий льготных программ с 23 декабря (снижение размера субсидий банкам на 0,5 процентного пункта и ужесточение условий «Льготной ипотеки»); более жесткое регулирование Банка России, введенное в 2023 — начале 2024 года; планируемое завершение «Льготной ипотеки»», — сообщает компания.

В январе объем выдачи ипотеки снизился в годовой динамике на 7% — до 262 миллиардов рублей, банки предоставили 71 тысячу кредитов (-8%).

При этом, снижение произошло за счет рыночных программ (-31% по количеству и —51% по объему к январю 2023 года), ставки по которым остаются на запретительном уровне (примерно 17%). Выдача же по льготным программам, напротив, выросла (+32% год к году по количеству и +38% по объему).
«Вместе с тем в январе ряд крупных банков ввели комиссии для застройщиков по льготным программам для того, чтобы компенсировать снижение маржинальности выдачи таких кредитов. Это привело к перетоку спроса в банки, которые не вводили комиссии, а также к фрагментации и снижению прозрачности рынка ипотечного кредитования», — отмечает пресс-служба.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал «INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий!