28.10.2022 22:23
1682

Каким образом решение Центробанка повлияет на рынок недвижимости

Решение Центробанка РФ о сохранении ключевой ставки не будет способствовать развитию жилищного строительства. Об этом заявил «Интерфаксу» руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик.
«В последние месяцы население выбирает стратегию накопления, а не потребления. Что приводит к существенному росту денежной массы. Это создает инфляционные риски. Ведь накопившаяся на руках граждан денежная масса в любой момент может обрушиться на товарный рынок, создав дополнительный спрос без встречного роста предложения. Поэтому ЦБ не рискует снижать ключевую ставку, что вредит жилищному строительству, которое очень нуждается в повышении доступности кредитов (как проектного финансирования, так и ипотеки)», — сказал Кирилл Холопик.
С ним не согласился президент СРО «Региональная ассоциация оценщиков» Кирилл Кулаков, который считает, что проблема рынка недвижимости не в уровне ключевой ставки, а в сокращении спроса.
«На рынок недвижимости в настоящее время основное влияние оказывает не стоимость фондирования, а сокращение спроса. Именно поэтому объем инвестиций в новые строительные площадки сократился на треть. Неопределенность вынуждает инвесторов быть осторожными и основные усилия прикладывать к завершению начатых проектов», — заявил Куликов.
Он также отметил, что снижение инфляции, стабилизация внутреннего спроса скорее окажет позитивное воздействие на рынок недвижимости, чем незначительное снижение ключевой ставки.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал «INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий!