27.03.2024 10:37
14467

«Нужно время?» Оптимистов на рынке жилой недвижимости всё меньше

«Нужно время?» Оптимистов на рынке жилой недвижимости всё меньшеЗа последние три месяца число граждан, ожидающих падение цен на рынке недвижимости, снизилось на 15,1%. Об этом свидетельствуют данные очередного экспресс-замера потребительских настроений аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости Irn.ru».

Так, число тех, кто верит в снижение цен в марте, составляет 54,9% респондентов, тогда как в декабре прошлого года их было 70%.

Из тех, кто верит в снижение цен, 32,3% считают, что цены просядут в пределах 5%, 22,6% предполагают, что жилье может подешеветь более существенно. Для сравнения, три месяца назад все было наоборот: в существенное падение цен верили 50,7% ответивших (минус 28,1%), а в снижение стоимости жилья в пределах 5% — 19,3% (плюс 13%).
25% придерживаются мнения, что весной стоимость жилья останется на текущем уровне — это на 9,8% больше, чем три месяца назад (в начале зимы в стагнацию цен верили 15,2%). Повышение стоимости квартир в ближайшие три месяца прогнозируют 20,1% участников онлайн-голосования, это на 5,2% больше, чем три месяца назад. Причем сегодня большинство приверженцев увеличения цен ожидают относительно небольшого роста — в пределах 5% (13,6%). Еще 6,5% считают, что жилье может подорожать более чем на 5%.

Как отмечает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости Irn.ru» Олег Репченко, так как, на фоне подорожавшей ипотеки падения цен на жилье не произошло, в которое все верили в начале зимы, граждане стали осторожнее в своих ожиданиях.

«Обычно продавцам нужно время, чтобы свыкнуться с новой реальностью закончившегося спроса, которое как раз и пришлось на зиму. В начале 2024 года рост цен выдохся — в январе-феврале динамика стоимости метра не выходит за рамки статистической погрешности.
Темпы роста цен на вторичном рынке, достигшие пика в сентябре прошлого года, снижаются уже шесть месяцев подряд. А весной, ближе к майским праздникам, цены под давлением снизившегося спроса и высоких ставок, скорее всего, поползут вниз», — заявил Олег Репченко.
Строящееся жилье в России продолжает дорожать. К такому выводу пришли специалисты федерального портала «Мир квартир», которые проследили изменение ценовой конъюнктуры в 70 крупнейших городах России за I квартал текущего года.
«Пока основная льготная ипотечная программа действует, новостройки продолжают увеличиваться в цене по всей стране. Способствует этому как удорожание перевозок и стройматериалов, так и высокая инфляция. Что касается предложения новостроек, то в целом по стране оно сократилось с начала года на 9%», — пояснил Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир».

Квадратный метр подорожал за квартал в 67 городах из исследованных 70, подешевел лишь в 3. Наибольший прирост показали Череповец (+13,2%), Улан-Удэ (+12%), Ставрополь (+9%), Симферополь (+8,9%), Тула (+8,4%), Саранск (+7,5%), Оренбург (+7,2%), Смоленск (+7,2%), Самара (+7%) и Севастополь (+7%).

В Севастополе «квадрат» стоит 175 059 (прирост за первый квартал — 7,0%), стоимость квартиры — 9 238 008 рублей (прирост за первый квартал — 9,7 %). В Симферополе стоимость одного квадратного метра — 155 369 рублей (прирост за первый квартал — 8,9 %), средняя стоимость жилья — 7 856 136 (прирост — 8,5 %).

Фото: архив «ИНФОРМЕРа»
Подписывайтесь на наш телеграм-канал «INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий!