73.85p
83.36p
17:30
09.12.2021
15315
 

Ажиотажный спрос на квартиры в Крыму ведет к резкому подорожанию недвижимости

 

Встройте "ИНФОРМЕР" в свой информационный поток, если хотите получать оперативные комментарии и новости:

Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен
Добавьте "ИНФОРМЕР" в свои источники в Яндекс.Новости или News.Google
Также будем рады вам в наших сообществах во ВКонтакте, Фейсбуке, Твиттере, Одноклассниках

Ажиотажный спрос на квартиры в Крыму ведет к резкому подорожанию недвижимости
Пандемия коронавируса привела к тому, что россияне стали искать квартиры и дома в южных регионах страны. Но после роста сочинской недвижимости, которая уже превысила московские показатели, потенциальные покупатели обратили внимание на Крым.
Согласно данным «Мира квартир», по итогам третьего квартала средняя стоимость новостроек в Сочи достигла 263,3 тыс. руб. за 1 кв. м (рост с начала года оценивается в 77,5%), вторичного жилья — 225,1 тыс. руб. за 1 кв. м (плюс 66,2%). Фактически эти значения соответствуют аналогичным показателям Москвы — 279 тыс. руб. за 1 кв. м и 270,8 тыс. руб. за 1 кв. м соответственно.
Уже в августе, по оценкам Nedvex, в новостройках Сочи было продано всего 575 квартир общей площадью 17,3 тыс. кв. м, что на 36% меньше, чем месяцем ранее, когда было реализовано 893 лота на 26,8 тыс. кв. м.
Согласно оценкам сервиса «Мир квартир», за лето 2021 года спрос на новостройки в Крыму вырос на 18,3%. Такая динамика закономерным образом привела к росту цен на жилье на полуострове.
К концу августа средняя стоимость жилой недвижимости в Крыму достигла 116 тыс. руб. за 1 кв. м, что на 12,5% выше, чем в начале июня, подсчитали в «Мире квартир». Так, средняя стоимость квартиры в новостройке Ялты находится на уровне 12,5 млн руб., в Алуште — 9,6 млн руб., в Севастополе — 7 млн руб.
Но выбрать подходящую недвижимость в Крыму не так просто. Как отмечают в «Мире квартир», местный рынок жилой недвижимости считался дефицитным и до пандемии, а резкий рост спроса только усугубил проблему. По данным портала, в первой половине 2020 года объемы ввода нового жилья в Крыму снизились вдвое, что не позволило компенсировать увеличение спроса.
По оценкам Единого реестра застройщиков, по состоянию на 1 апреля текущего года на полуострове действительно велось строительство только 103 жилых домов и 14 комплексов апартаментов общей площадью 721,14 тыс. кв. м. До конца 2021-го застройщики планируют ввести в эксплуатацию 307,4 тыс. кв. м жилья и апартаментов, в 2022-м — 206,6 тыс. кв. м, в 2023 году — 119,524 тыс. кв. м.
На этом фоне по итогам третьего квартала 2021 года Севастополь стал шестым городом в России по средней стоимости нового жилья: с января показатель вырос на 12,1%, до 133,56 тыс. руб. за 1 кв.м, следует из данных «Мира квартир».
Аналитики связывают резкий рост цен с тем, что в городе уже полтора года не выдаются разрешения на строительство, а застройщики продолжают реализовывать действующие проекты.
Средняя стоимость нового жилья в Симферополе за январь—сентябрь 2021 года выросла на 13,2%, до 112,74 тыс. руб. за 1 кв. м, что соответствует 11-му месту в рейтинге «Мира квартир». Динамика также сказывается на цене вторичной жилой недвижимости.
В Севастополе за первые девять месяцев 2021 года вторичка подорожала на 12,7%, до 134,92 тыс. руб. за 1 кв. м, в Симферополе — на 3,6%, до 99,01 тыс. руб. за 1 кв. м, подсчитали в «Мире квартир».
Мнение авторов и спикеров может не совпадать с позицией редакции. Позиция редакции может быть озвучена только главным редактором или, в крайнем случае, лицом, которое главный редактор уполномочил специально и публично.


 
 

Встройте "ИНФОРМЕР" в свой информационный поток, если хотите получать оперативные комментарии и новости:

Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен
Добавьте "ИНФОРМЕР" в свои источники в Яндекс.Новости или News.Google
Также будем рады вам в наших сообществах во ВКонтакте, Фейсбуке, Твиттере, Одноклассниках



15315