Отсутствие адресности и избыточная поддержка многоквартирного строительства являются главными минусами льготной ипотеки. Об этом заявил на форуме «Движение» заместитель президента — председателя правления банка ВТБ Анатолий Печатников.
«Мы дали избыточную поддержку сектору многоквартирного домостроения. И в результате, по оценкам ЦБ, расхождение цен между «первичкой» и «вторичкой» составляет 40%», — заявил Печатников.
По его словам, в подобной ситуации для банков велики риски низкой рыночной стоимости объекта залога.
Печатников также отметил, что с точки зрения адресности в льготные программы ипотеки нужно добавлять нужные для страны профессии. В частности, уже работает IT-ипотека, есть продукты для медиков и «будут появляться продукты для педагогического состава».
«Второе большое направление (изомерия льготной ипотеки) — это задействование нескольких источников финансирования поддержки заемщика», — подчеркнул Печатников.
По его словам, в России уже существует более 300 разных программ поддержки ипотеки, но правовые ограничения сейчас не позволяют собрать для каждого заемщика продукт, где бы консолидировалась помощь по федеральным программам, помощь по регионам, скидки от банка-кредитора и субсидии работодателя.
«Локальным центром подобного продукта мог бы стать банк Дом.РФ, чтобы все банки были равноудалены», — отметил Печатников.