29.09.2014 11:13
3183

Без садовых участков могут остаться до 15 млн. жителей России, причем в самом сложном положении находятся жители Крыма и Севастополя

Об этом сообщила глава Профсоюза садоводов России Людмила Голосова. 

По словам главы профсоюза, без садовых участков благодаря новым законам могут остаться до 15 млн. жителей России, причем в самом сложном положении находятся жители Крыма и Севастополя. "Я лечу в Севастополь, где состоится форум садоводов. Дело в том, что территория Севастополя на две трети занята садовыми товариществами. После присоединения к России был составлен генплан – будут строить многоэтажные дома, но не ясно – где. Садоводы боятся, что под строительство начнут сносить садовые товарищества". Садоводы Севастополя уже написали письмо президенту Путину, в котором просят спасти их садовые участки: "Нельзя допустить, чтобы местные чиновники творили, что хотели, и создавали в Крыму и Севастополе напряженную ситуацию", - считает Голосова. 

Она напоминает - ликвидировать СНТ можно только по решению суда. Вместо этого власти незаконно приравнивают садовые товарищества к ООО. 

Ситуацию осложняет закон, принятый весной этого года – согласно новому закону, садоводы должны быть организованы в товарищества собственников недвижимости, а не в какие не в СНТ: "Налоговые органы говорят – вас ликвидировали? Регистрируйтесь теперь, как товарищество собственников недвижимости, потому что понятие о садовых некоммерческих товариществах отсутствует в законе". 

Такие виражи российского законодательства сильно удивляют садоводов Севастополя и Крыма – этим летом их вызвали в налоговый орган и объявили, что СНТ больше нет, и надо перерегистрироваться как ТСН. 

"Сейчас в Госдуме рассматривается закон с говорящим названием "Совершенствование изъятия земельных участков у граждан", - привела пример Людмила Голосова. 

В перспективе по этому закону без особых проволочек у 80% россиян могут быть изъяты садовые участки, потому что именно столько участков до сих пор не оформлены надлежащим образом. И виноваты в этом обычно не садоводы, а местные органы власти, которые всячески препятствуют законному оформлению земли – в итоге вместо документов на землю у садоводов имеются только членские книжки. "Самая спорная ситуация – наследование. Внуку бабушка оставила участок, он приезжает, а у участка уже другой собственник. По новому закону, уже вступившему в силу, власти могут не выкупать землю, а задним числом возместить убыток. Чаще всего этот убыток оценивают в 10 или 100 руб.",- говорит Голосова. 

Она напоминает: СНТ – это на сегодня единственная форма поселения, которое ничего не просит у государства, но при этом платит налоги. По оценкам экспертов, садоводы выращивают до 10% всей российской картошки. 

Но даже картошка садоводов не спасает - после присоединения к Москве в СНТ на новых территория стали твориться чудеса. Так, кадастровая стоимость вместо бурного роста демонстрирует резкое падение. Людмила Голосова привела в пример садовый участок, который раньше был оценен в 3 млн., а после присоединения к столице неожиданно подешевел сразу в два раза - до 1.5 млн. Это верный признак того, что СНТ рассматривается под снос, и чиновники ищут способы "удешевить" компенсацию. Но это, как говорится, еще по-божески: при изучении документов "Речника" юристы профсоюза садоводов обнаружили, что 55 га территории этого СНТ принадлежат одному человеку, который купил их за кадастровую стоимость - 1 руб. С тех пор кадастровая стоимость не менялась. 

"Где им выгодно, они повышают кадастровую стоимость. Где надо – наоборот, понижают", - говорит Голосова. 

Кстати, в новых законах слово "садовод" вообще отсутствует, рассказала Голосова.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал «БИЗНЕС Крым» https://t.me/businesskrim, чтобы быть в курсе всех новостей и событий!