Цена на жилье в Севастополе с весны до сентября 2014 выросла от 1000 до 1600 долларов за квадратный метр

Если пересчитать стоимость - в "рублёвой зоне" рост получается даже более значительным, чем в "долларовой". Курс доллара на 16 марта 2014 года примем как 36,6 рублей, курс начала октября 2014 года как 40 рублей. Получается, в марте в Севастополе средний "квадрат" жилья стоил 36,6 тысяч рублей, сейчас – около 64 тысяч.

Стоимость "двушки" в спальном районе около 90 тысяч долларов. А подорожали такой квартиры составило - с 60 до 90 тысяч долларов с весны до осени.

А вот динамика по строящемуся жилью: тут рост не так заметен - примерно на 100 долларов подорожал "недостроенный" квадратный метр с июня нынешнего года. Его стоимость не перепрыгнула отметку в 1400 долларов.

Что касается коммерческой недвижимости в целом и торговой в частности, то рост здесь тоже есть, но не такой внушительный, как по жилью: по мнению риелторов, в Севастополе наблюдается перенасыщение сектора торговых площадей.

Стоит отметить, что в Севастополе нет кадастровой проблемы, но есть проблема с созданием реестра прав собственности – до сих пор эта система нормально не функционировала. До конца 2016 года ведение реестра временно передано региональным структурам Севреестр и Крымреестр, с 15 августа они де-юре начали работать – но ни одной фактической регистрации прав всё ещё нет – система не отработана.

По тем сделкам, которые люди пытаются зарегистрировать, идёт либо приостановка регистрации, либо отказ - из-за невозможности получения информации о запретах на отчуждение. На Украине, как в унитарном государстве, никакой информации регионы не имели: отключено всё – пенсионная, налоговая информация, нет градостроительного плана, деления земель, то есть проблем очень много, и когда рынок начнёт нормально функционировать – трудно сказать.