Центробанк РФ намерен уточнить макропруденциальные требования к ипотечным кредитам с учетом мнения представителей банков. Об этом сообщает пресс-служба Центробанка РФ.
Напомним, что планируемый срок вступления в силу соответствующего проекта указания ЦБ — 1 июня 2023 года.
«По итогам состоявшегося публичного обсуждения новой редакции указания Банка России № 5782-У проект будет доработан с учетом мнения участников рынка. В частности, проект устанавливал, что банки будут обязаны применять надбавки к коэффициентам риска в отношении ипотечных кредитов на новостройки, в том числе в течение года после их ввода в эксплуатацию.
Ряд участников высказали опасения касательно технической сложности реализации такого нововведения. В связи с этим ранее предлагавшийся критерий дополнен новым. Банки смогут выбрать, считать год с момента получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию или с даты оформления залога готового жилья по такому кредиту», — отметили в Центробанке РФ.
После обсуждения с рынком ЦБ расширил перечень программ поддержки ипотечного кредитования, при использовании которых могут не применяться надбавки к коэффициентам риска. Он дополнен льготной ипотекой. Кроме того, были уточнены условия, при которых надбавки по ипотеке в рамках господдержки применяться не будут. Так, было предусмотрено поэтапное повышение требований к минимальному первоначальному взносу по такой ипотеке: с 1 июня 2023 года — 20%, с 1 января 2024-го — 30%. В предыдущей редакции документа требования по первоначальному взносу сразу были установлены на уровне не менее 30%.