Рост цен на стройматериалы к концу 2022 года может достичь 30%. Об этом сообщила руководитель отдела консультаций по недвижимости в СНГ Ernst & Young (EY) Ольга Архангельская на конференции ИД «Коммерсантъ» «Апрельские тезисы. Жилая недвижимость».
«Мы уже видим удорожание стройматериалов достаточно существенное. По данным Росстата, в 2021-м году было удорожание. А сейчас есть информация об удорожании отделки на 50% и более. Поэтому работа с себестоимостью для девелоперов сейчас очень животрепещущая тема. Вопрос заключается в том, насколько удастся поддержать спрос»,— заявила Архангельская.
Среди ключевых вызовов, влияющих на стоимость стройматериалов:
- изменение курса валют;
- кредитная нагрузка;
- сложности с логистикой;
- влияние санкций на уход компаний из России;
- внутренняя конкуренция девелоперов за качественных поставщиков;
- отсутствие собственного полного цикла производства;
- недобросовестные поставщики;
- дефицит рабочей силы на производствах.
В общей структуре затрат на стройматериалы наибольший вес имеет продукция, которая на 90% производится в России. Доля импортных материалов составляет не более 30%, однако на текущий момент невозможно оперативно провести импортозамещение.
«Конечно, мы понимаем, что объект не может быть завершен без всех деталей. Даже если мы построили 90%, но не можем построить 10% — это все равно достаточно существенная проблема»,— отметила Архангельская.
По прогнозам EY, рост затрат на отечественные материалы по итогу 2022 года составит 5–15%. Вся импортная продукция, поставки которой продолжаются, вырастет в цене вслед за курсом валют и увеличением стоимости логистики.