Что нужно знать россиянам об аренде земли?

22 февраля Госдума РФ приняла в первом чтении законопроект, устанавливающий, что земельные участки для реализации масштабных инвестиционных проектов передаются в аренду на срок реализации таких проектов. Данный законопроект направлен на повышение гарантий субъектов предпринимательской деятельности. Об этом сообщил заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.

«Сегодня те лица, которые реализуют масштабные инвестиционные проекты в субъектах РФ, лишены возможности взять земельный участок в аренду на весь срок реализации соответствующего проекта. Документ этот пробел восполняет», — сказал Бутовецкий.

В пояснительной записке отмечается: «В действующем законодательстве отсутствуют требования к срокам аренды земельных участков в части их синхронизации со сроками реализации масштабных инвестиционных проектов. Таким образом, в случае, если срок временного пользования землей меньше периода, необходимого для реализации масштабного инвестиционного проекта, возникают риски нарушения сроков их реализации в связи с необходимостью заключения новых договоров аренды земельных участков, в том числе в судебном порядке, и как следствие - несение убытков со стороны инициатора проекта в результате нарушения принятых обязательств».

Законопроектом предлагается установить, что предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов для реализации масштабного инвестиционного проекта, соответствующего критериям, установленным Правительством РФ или законами субъектов РФ, осуществляется на срок реализации такого проекта.

На сегодняшний день, если срок временного пользования землей меньше периода, необходимого для реализации масштабного инвестпроекта, возникают риски нарушения сроков их реализации.

Возникает необходимость заключения новых договоров аренды земельных участков, в том числе в судебном порядке, как следствие — инициаторы проекта несут убытки в результате нарушения принятых обязательств.