С 2006 года в России действует механизм т.н. «дачной амнистии». Напомним, что главная цель этого механизма заключается в том, чтобы упростить регистрацию права собственности на недвижимость и тем самым дать ей возможность участвовать в коммерческом обороте (при оформлении сделок, дарении, завещании и т.д.).
Напомним, что действие дачной амнистии попадают земельные участки, выделенные гражданам до 30 января 2001 года для садоводства, дачного и приусадебного хозяйства, жилые и садовые дома, построенные на участках для садоводства, ИЖС, ведения подсобного хозяйства, объекты бытового и хозяйственного назначения (гаражи, бани, сараи, теплицы, погреба, беседки и так далее), которые теперь можно зарегистрировать в упрощенном порядке.
Но есть важные критерии, при которых объект может попасть под «дачную амнистию»:
- объект недвижимости должен быть до двадцати метров в высоту;
- не более трех этажей в высоту;
- не иметь отдельных квартир или блок-секций;
- площадь дома более 500 квадратных метров требует дополнительного согласования.
Отметим, что дачную амнистию продлевали уже несколько раз, в прошлом году назван новый срок ее окончания — 1 марта 2031 года.
Но более важное для граждан, это то, что очередном продлении дачной амнистии были внесены важные уточнения. а именно:
- дачная амнистия теперь распространяется на жилые дома, которые были возведены на земельных участках, предназначенных для крестьянского (фермерского) хозяйства.
Также на таких участках можно строить жилые дома, но с некоторыми ограничениями:
- разрешено построить только один дом с количеством этажей не более трех;
- общая площадь фермерского дома не должна превышать 500 квадратных метров;
- площадь застройки под фермерским домом не должна быть более 0,25% от площади участка;
- местные власти могут определить населенные пункты, в которых запрещено строить жилые дома на землях сельхозназначения.