На этой неделе УК предоставила отчёт о проделанной работе на Севастопольской зоне ЮБК, 27В.
Также специалисты управляющей компании разъяснили крымчанам и севастопольцам, что такое капитальный ремонт.
Общие положения о капитальном ремонте регламентируются в разделе 9 Жилищного кодекса РФ.
Самые животрепещущие вопросы для жителей многоквартирного дома:
- с какого момента у собственника возникает обязанность по оплате таких платежей;
- кто имеет право на скидку по оплате;
- когда и как решается вопрос о проведении капитального ремонта в доме.
Обязанность (а это именно обязанность) по оплате взносов на капитальный ремонт наступает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Кроме случаев, когда квартира получена от застройщика. В таком случае отсрочка по оплате взносов на капитальный ремонт предоставляется на срок в 5 лет.
Оплата за капитальный ремонт рассчитывается очень просто, по аналогии с содержанием жилого помещения – тариф, установленный властями, умножается на общую площадь помещения (за вычетом площади балконов). Тариф может быть и иной, но не менее установленного властями при создании специального счета.
В чем отличие капремонта от текущего ремонта?
Многие жильцы путаются в такой, казалось бы на первый взгляд, простой терминологии.
Для начала законодатель прописал 6 видов капремонта:
- крыша;
- лифты;
- инженерные сети;
- подвал;
- фундамент;
- фасад.
Капитальный ремонт предполагает полную замену всего, что есть в рамках выбранного элемента. Частичный ремонт здесь не допускается.
Текущий же ремонт - это то, за что Вы платите по статье «содержание жилого помещения». Это частичный ремонт, чтобы система в целом могла функционировать.
Когда в Вашей квартире имеются трубы холодной воды, которым уже более 20 лет - это еще не означает, что требуется капитальная замена всех труб холодной воды всего дома. Возможно, необходима только замена проблемных участков. Это работа управляющей компании.
Кто освобождается от оплаты взносов:
- владельцы квартир в новом жилищном фонде освобождаются от выплат на 5 лет с момента ввода дома в эксплуатацию;
- одиноко проживающие пенсионеры старше 80 лет или же собственники, проживающие совместно с таким пенсионером;
- собственники квартир в домах, которые признаны аварийными и подлежат расселению.
Скидку в 50% получают:
- одиноко проживающие пенсионеры старше 70 лет и собственники жилья, проживающие с таким пенсионером;
- малоимущие, многодетные семьи;
- инвалиды 1 и 2 группы;
- семьи с детьми-инвалидами;
- блокадники, ветераны войн, ветераны труда, узники концлагерей.
Соответствующую льготу необходимо оформить в департаменте социальной защиты населения Севастополя.
Оставить заявку или задать вопрос о работе УК вы можете по телефону: +7(978)-001-29-12. По этому же номеру можно записаться на личный приём к директору УК «ИнтерУют» Алену Олеговичу Лебедеву (каждые вторник и четверг с 14.00 до 17.00).