Введение всеобщей ипотеки на новостройки под 5% приведет к росту цен на недвижимость, что потребует еще больших льгот при взятии жилищных кредитов. Об этом заявил журналистам в кулуарах Уральского форума «Кибербезопасность в финансах» вице-президент Ассоциации банков России Алексей Войлуков.
«Ипотека под 5% в нынешнее время, скажем так, совсем не лучший вариант. Изначально льготная ипотека вводилась в пандемию для поддержки строительной отрасли, чтобы она не остановилась. Она не остановилась — проблемы были решены. В дальнейшем ее нужно было отменять или крайне трансформировать, потому что льготная ипотека привела к тому, что цены на недвижимость значительно взлетели, она просто перегрела рынок.
Чем больше мы держим эту льготную ипотеку и снижаем ее стоимость, тем больше мы вгоняем всех, в том числе себя, в такую кабалу, порочный замкнутый круг, из которого выйти невозможно. Дальше цены еще взлетят, так как будет спрос из-за такой ипотеки, а следующий шаг — чтобы что-то продавалось, нужно еще более льготную ипотеку вводить», — сказал Алексей Войлуков.
Он также отметил, что всеобщие льготные ипотеки являются нерыночными инструментами, их нужно убирать, чтобы «рынок отрегулировал цены на недвижимость и пришел в адекватное состояние той экономики, которая у нас есть».
Напомним, что сегодня стало известно о том, что комитет Госдумы по строительству и ЖКХ предложил запустить в России программу ипотеки на новостройки для всех граждан по ставке 5% и без использования бюджетных средств.