07.01.2023 12:42
1026

Эксперт оценил ситуацию на рынке недвижимости

Стоимость жилья в России в текущем году по сравнению с 2022 годом почти не изменится, если не будет новых шоков. Об этом заявил РИА Новости эксперт по недвижимости аналитического управления «Открытие Research» банка «Открытие» Константин Енин.
«Цены на жилье при отсутствии новых шоков останутся примерно на уровне 2022 года», — отметил Константин Енин.
По его словам, фактором поддержки текущего уровня цен будет снижение совокупного объема строящегося жилья. Енин также считает, что предпосылкой к уменьшению объемов вывода новых площадей на рынок в 2023 году является сохранение общей экономической неопределенности.
Он также уверен, что в текущем году ужесточится политика Центробанка РФ в части дополнительного субсидирования ипотечных ставок застройщикам. Хотя еще не до конца ясны новые условия, в базовом сценарии предполагается рост средневзвешенной ипотечной ставки для кредитов под залог договоров долевого участия (ДДУ) с текущих менее 4% до 5-6% годовых.
«Реализация этого сценария позволит рынку стабилизироваться», — заявил Енин.
Он ожидает, что в 2023 году будет небольшой рост количества проданного первичного жилья по сравнению с 2022 годом – в пределах 5%.
«Впрочем, этот результат станет прежде всего эффектом низкой базы: в 2022 году совокупное количество сделок по ДДУ может составлять около 670 тысяч, что на четверть меньше рекордного показателя 2021 года, когда были проданы почти 900 тысяч ДДУ», — отметил Енин.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал «INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий!