Эксперты в сфере недвижимости считают, что цены на новостройки весной могут вырасти даже при низком спросе. Об этом рассказал журналистам президент Санкт-Петербургской Национальной палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА» Дмитрий Щегельский.
«После введения в 2019 году эскроу-счетов на рынке новостроек появился своего рода «госплан». Теперь поведением застройщиков руководит не рыночная ситуация, а «проектное финансирование». По моим наблюдениям, застройщики не снижают темпы строительства и до конца весны падения вывода новых проектов ожидать не стоит.
Это парадокс сегодняшнего дня. Впервые в 30-летней истории рынка строительства жилья при падающем спросе, увеличении затоваривания рынка новыми квартирами, застройщики продолжают строить и повышать цены. Пока что я вижу, что предложение новостроек только растёт», — заявил Дмитрий Щегельский.
По словам экспертов, активность застройщиков в конце 2022 года и начале 2023 года в массовом сегменте, позволяет предположить, что предложение будет расти по причине снижения спроса. А в ближайшее время могут выходить новые проекты, которые уже имеют разрешительную документацию и разрешение на строительство.