Рынок недвижимости начинает готовиться к осени, которая имеет свои сезонные особенности – возрастает спрос на жилье. Как следствие этого, растут цены на аренду и покупку квартир. Об этом сообщает РИАМО со ссылкой на директора агентства SAMPLE и интернет-форума «ПРОНедвижимость» Марию Румянцеву.
Она подчеркнула, что рост цен на новостройки осенью – это уже постоянный тренд на протяжении последних 10 лет.
«В этом году к сезонному всплеску интереса покупателей добавится изменение процентных ставок у банков вслед за повышением ключевой ставки ЦБ. И банки уже начали рассылку соответствующих предупреждений по своим клиентам. За этим однозначно последует рост процентных ставок на ипотеку», – заявила Мария Румянцева.
В первую очередь, повышение цен отразится на рынке вторичного жилья, где ставки по ипотеке и так выше «новостроечных».
«На какой-то период это скажется на ценах – они несомненно вырастут. Это на время притормозит активность покупателей во вторичном сегменте, но к декабрю ситуация стабилизируется», – отметила Мария Румянцева.
Кроме того, осенью ожидается еще и исчерпание лимитов по госипотеке, пока неизвестно, будет ли увеличен этот лимит.
«Если этого не произойдет, то такая ситуация тем более скажется на росте цен на первичное жилье, и с этого момента будем ждать новых акций от застройщиков и банков. Для каждого сегмента покупателей они будут формировать свою программу. Особенно учитывая тот факт, что половина построенного в этом году жилья еще не распродана», – отмечает Румянцева.