По итогам декабря доля льготной ипотеки достигнет 80% в денежном выражении. Об этом сообщается в прогнозе, опубликованном аналитическим центром «Дом.РФ».
При этом, в количественном выражении доля льготной ипотеки по итогам декабря составит 70% от общего числа жилищных кредитов.
Напомним, что по итогам третьего квартала, выдача ипотеки обновила исторический максимум, составив 625 тыс. кредитов, что на 30% превышает результат второго квартала. А общая сумма ипотечных кредитов составила 2,5 трлн рублей, что на 38% больше, чем во втором квартале.
Однако, в октябре темпы выдачи ипотечных кредитов замедлились из-за роста ставок по рыночной ипотеки. В результате спрос на вторичное жилье заметно снизился. Покупатели переориентировались на рынок новостроек, где действуют льготные ипотечные программы, которые остаются доступными для граждан.
В начале третьего квартала доля льготных ипотечных кредитов составляла 43%, а уже в октябре она выросла до 53%. В дальнейшем популярность льготных программ будет только расти.
При этом, согласно прогнозу «Дом.РФ», в ноябре и декабре выдача ипотеки будет снижаться. Несмотря на этого, по итогам 2023 года объем выдачи ипотеки обновит исторический максимум, благодаря накопленным выдачам за первые 10 месяцев: 1,9 млн жилищных кредитов на общую сумму 7,5 трлн рублей. Ипотечный портфель российских банков в 2023 году прирастет на 3,8 трлн рублей, что почти вдвое превышает прошлогодний показатель.