69.02p
77.32p
07:37
06.06.2020
983
 

Эксперты: жилищный рынок Крыма сегодня похож на Сочи и Геленджик

 

Встройте "ИНФОРМЕР" в свой информационный поток, если хотите получать оперативные комментарии и новости:

Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен
Добавьте "ИНФОРМЕР" в свои источники в Яндекс.Новости или News.Google
Также будем рады вам в наших сообществах во ВКонтакте, Фейсбуке, Твиттере, Одноклассниках

Сразу после присоединения Крыма к России цены на недвижимость на полуострове взлетели на 20-30% благодаря значительному всплеску спроса, однако энергоблокада, установившаяся в конце прошлого года, падение курса рубля и общего уровня экономики в России несколько пошатнули рынок крымской недвижимости. Спрос на жилье снизился, и ближе к концу 2015 года рынок замер в ожидании.

Между тем, уже в начале 2016 года эксперты Крыма и Севастополя констатировали оживление на рынке и появление спроса на жилье.

По данным сети офисов недвижимости, начало 2016 года показало рост спроса на новостройки, земельные участки и объекты коммерческой недвижимости, что обусловлено достаточным количеством интересных предложений от застройщиков, а также приближающимся курортным сезоном. Наиболее высокие цены на недвижимость в Симферополе и Ялте, что вполне объяснимо: Симферополь пользуется популярностью из-за развитой инфраструктуры, а Ялта традиционно считается одним из центров курортного отдыха, здесь преобладает жилье элитного и бизнес-класса. Если сравнивать популярные места в Крыму (курортные населенные пункты и Симферополь) с побережьем Краснодарского края, то по ценам жилищный рынок полуострова сегодня похож на Сочи и Геленджик.

На первичном рынке Симферополя стоимость квадратного метра сейчас начинается от 60 тыс рублей, в городах и поселках Южного берега – от 80 тыс, и может достигать 150 тыс рублей за квадрат. Квартиры в крымских новостройках чаще всего сдаются под черновую отделку, достаточно распространены рассрочки и скидки.

Самые дорогие объекты вторичного рынка расположены на территории ЮБК. По сравнению с Симферополем, цены здесь выше на 20-60%. Стоимость жилья в Феодосии ниже на 5-10%, чем в столице республики, в Керчи – на 20-40%, – отмечают эксперты по недвижимости.

К примеру, стоимость однокомнатной квартиры в Симферополе и Евпатории составляет порядка 2,7-3 млн рублей. Однокомнатная квартира в Ялте стоит от 3,7 млн рублей, двухкомнатная – от 4,7 млн рублей. Однокомнатная квартира в Феодосии обойдётся в 2,4 млн рублей.

Эксперты фиксируют хороший спрос на двухкомнатные квартиры площадью до 100 квадратных метров. Свыше 100 квадратов жилье пока почти не продается. Невелик спрос также на квартиры, расположенные на последних этажах в высотках.

С прошлого года появился активный спрос на приобретение квартир в Крыму по военной ипотеке, что ранее было совершенно не характерно для местного рынка, вырос спрос на аренду жилой недвижимости, что обусловлено большим количеством приезжих, и на аренду коммерческой недвижимости для юридических лиц, начинающих свою деятельность на полуострове, – констатируют эксперты.
 
 

Встройте "ИНФОРМЕР" в свой информационный поток, если хотите получать оперативные комментарии и новости:

Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен
Добавьте "ИНФОРМЕР" в свои источники в Яндекс.Новости или News.Google
Также будем рады вам в наших сообществах во ВКонтакте, Фейсбуке, Твиттере, Одноклассниках



983