69.02p
77.32p
00:43
06.06.2020
8597
 

Географический центр Севастополя: промзона или жильё?

 

Встройте "ИНФОРМЕР" в свой информационный поток, если хотите получать оперативные комментарии и новости:

Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен
Добавьте "ИНФОРМЕР" в свои источники в Яндекс.Новости или News.Google
Также будем рады вам в наших сообществах во ВКонтакте, Фейсбуке, Твиттере, Одноклассниках

8 июля Государственная Дума РФ в первом чтении одобрила проект федерального закона "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений, возникающих в связи с комплексным развитием промышленных зон и внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ". 

"Законопроект о реорганизации промзон даёт чёткое определение самой промышленной зоны. Устанавливает также условия, при наличии которых в отношении таких территорий может быть принято решение о комплексном развитии. Задача максимально открыто показать план города и привлечь собственников к усовершенствованию конкретных промышленных зон", - сказал, комментируя вопрос заместитель директора департамента жилищной политики Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Николай Сарокваша

Самое важное, как подчеркнул высокопоставленный чиновник, законопроект детально определяет этапы процесса комплексного развития промышленной зоны: обследование территории, разработка концепции комплексного развития, принятия решений о реорганизации и утверждении программы реализации концепции развития, определение форм взаимодействия со всеми собственниками, находящимися на территории промышленной зоны. В дальнейшем будет утверждён проект планировки территории.

По словам Николая Сарокваши, новшествами проекта являются механизмы вовлечения в процесс реорганизации всех собственников земельных участков и объектов недвижимости на территории промзон. При этом собственникам будут предложены варианты участия - самостоятельное, в форме акционерного и паевого инвестиционного фондов, инвестиционного товарищества или хозяйственного партнерства. В законопроекте отмечены процедуры выкупа объектов недвижимости для муниципальных нужд в целях комплексного развития промышленных зон. 

Вопрос промзон для Севастополя более, чем актуален. И неспроста ему было уделено немалое внимание в обсуждении концепции нового Генплана Севастополя. 

"ИНФОРМЕРу" было интересно узнать, как обстоят дела с реновацией промышленных зон в Севастополе и есть ли в городе соответствующие нормативно-правовые документы? За комментарием обратились к нашему эксперту - Почётному строителю России, Президенту "Союза Строителей Севастополя" Александру Лившицу.

"Депутаты в своё время выступали за то, чтобы промышленные зоны оставить в центре города, там где они были созданы сразу после окончания войны. Конечно, удобно строить на новых территориях. Но, к сожалению, Севастополь ограничен в земельном ресурсе. Промзоны, находящиеся в районе улиц Хрусталёва, Индустриальной, Курганной, Токарева и Молочной балки - это огромный ресурс, которым нужно распорядиться по-хозяйски.  

Градостроительная концепция Союза Строителей подразумевает, что в географическом центре города должны быть объекты социальной направленности - школы, жилые дома, объекты социальной инфраструктуры. А строительные базы и другие промышленные объекты должны располагаться за городом"
,- считает Лившиц. 

Александр Рудольфович полагает, что собственникам земельных участков и объектов на них не нужно пугаться: закон предусматривает их согласие на предстоящее развитие их же территорий. 

Он отмечает, что севастопольский Союз строителей уже давно озаботился этой городской проблемой, потому и в своей концепции заложил сложную задачу по выносу промышленных зон из центра города.

"Очень кстати появился проект федерального Закона. Разумеется, на решение вопроса уйдет не одно десятилетие, но важно начать", - считает Лившиц. 

По словам Александра Рудольфовича, для этого необходимо предусмотреть резервирование территории, на которые станут выноситься промышленные объекты, провести компенсационные и подготовительные мероприятия. А бывшие участки промзон, оказавшиеся в географическом центре Севастополя, должны передаваться под возведение новых микрорайонов - территорий комплексной застройки. 

"На этих участках могли бы строить не только коммерческое жилье - как это сегодня преподносится, а, прежде всего, выполняться федерально-целевые программы такие как, "Жилье для российской семьи", "Переселение из аварийного жилья" и, безусловно, строительство жилья для военнослужащих. Нашим депутатам нужно обязательно помнить , что основной показатель, по которому оценивают регионы - это ввод нового жилья, строительство детских садов, школ. И за эти объекты "спрашивать" будут жестко" - уверен Лившиц.

 
 

Встройте "ИНФОРМЕР" в свой информационный поток, если хотите получать оперативные комментарии и новости:

Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен
Добавьте "ИНФОРМЕР" в свои источники в Яндекс.Новости или News.Google
Также будем рады вам в наших сообществах во ВКонтакте, Фейсбуке, Твиттере, Одноклассниках



8597