Госдума рассмотрит законопроект, который упростит продажу жилья с детскими долями. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на одного из авторов законопроекта, председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлану Разворотневу.
Согласно законопроекту, долю детей в жилье, к примеру, приобретенном на средства маткапитала или доставшемся в наследство, разрешат менять на долю в квартире близкого родственника.
Сегодня п. 3 ст. 37 Гражданского кодекса РФ запрещает осуществлять такой обмен. При покупке другой квартиры вместо «детской» сделку необходимо согласовывать в органах опеки, из-за чего людям нередко приходится делать скидки на продаваемое жилье.
В некоторых случаях сделка вообще невозможна, например, когда семья продает квартиру, чтобы заключить договор долевого участия на еще не построенный объект, говорится в пояснительной записки к законопроекту, которая есть в распоряжении издания.
Иногда органы опеки могут разрешить и приобретение новостройки, если у ребенка имеются доли еще в какой-либо недвижимости. Он указал, что опека, как правило, дает ответ в течение 15 дней, но существует опасность отказа.
Граждане часто желают провести обмен между несколькими своими квартирами. Однако опека очень редко разрешает, а чаще запрещает продажу квартиры с детскими долями при условии перечисления соответствующей части средств на банковский счет ребенка, то есть без покупки ему другого жилья.