76.69p
86.91p
06:41
24.01.2022
11516
 

Градсовет Севастополя одобрил перспективную застройку города

 

Встройте "ИНФОРМЕР" в свой информационный поток, если хотите получать оперативные комментарии и новости:

Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен
Добавьте "ИНФОРМЕР" в свои источники в Яндекс.Новости или News.Google
Также будем рады вам в наших сообществах во ВКонтакте, Фейсбуке, Твиттере, Одноклассниках

Градсовет Севастополя одобрил перспективную застройку города
Сегодня в правительстве Севастополя прошло заседание градостроительного совета, на котором были рассмотрены и утверждены перспективные территории комплексного развития.
Градсовет Севастополя одобрил перспективную застройку города  1
Напомним, что впервые об этом стало известно еще в августе этого года. А сама реализация этих проектов намечена уже на следующий год и рассчитана на 10 лет. Общая площадь застройки составит 920 гектаров, на которых будет построено 3,8 миллиона квадратных метров жилья. Здесь смогут поселиться 137 тысяч человек.
Участки для строительства отобрала компания-подрядчик по госконтракту с правительством Севастополя стоимостью 89 миллионов рублей, финансирование выделялось по федеральной целевой программе развития полуострова (ФЦП).
«Строительством непосредственно жилья займутся инвесторы — при реализации проекта они смогут передать городу даже больше квадратных метров, чем если бы город строил самостоятельно, используя выделенные средства», отметил губернатор Михаил Развожаев.
До конца года подрядчик также должен разработать проекты планировки и межевания территорий комплексного развития площадью до 380 гектаров.
Какие же районы выбраны для строительства?
№ 1 (Северная сторона) — территория освоения составит 268 га., площадь квартир — 915 тысяч кв.м.
Здесь предполагается создание административного квартала на землях ЗАО имени Софьи Перовской. По словам губернатора Михаила Развожаева, данный проект очень важен, так как в его реализации существует политическая воля.
Новый микрорайон должен стать не просто ещё одной точкой развития города. В ближайшем будущем именно сюда переедет правительство города. Тут предполагается разместить административный центр Севастополя.
№ 2 — «Молочная балка» (147,58 га, 661 тысяча кв.м).
На этих участках отсутствуют инженерные сети, которые необходимо создавать комплексным методом. В центре района предлагается построить административные и торговые объекты, а по краям — жилые кварталы. Высотность зданий должна быть не более 5 этажей.
№ 3-4 — «Сапун-гора 1» (40,55 га) и «Сапун-гора 2» (147,8 га.), на которых будет 182 тысячи кв.м. и 662 тысячи кв.м. жилья соответственно.
На участках отсутствуют инженерные сети, которые необходимо создавать комплексным методом. В центре района предлагается построить административные и торговые объекты, а по краям — жилые кварталы. Высотность зданий не более 5 этажей.
№ 5 — Молочная балка — 147,58 га.
Участок занимает территорию ранее крупной промышленной площадки. Большая часть земель имеет целевое назначение «для целей промышленности». Многие участки принадлежат Министерству обороны РФ.
№ 6-7 — 7-й км Балаклавского шоссе — 66,7 га + № 6 — 6-й км Балаклавского шоссе — 91,99 га.

Участки располагаются на бывших землях совхоза «Севастопольского». Предлагается строительство жилого фонда в объёме — 298 тысяч кв. м на участке № 5 и 412 тысяч кв. м на участке № 6. На границе участка 6-го км Балаклавского шоссе расположено кладбище, там, согласно проекту, предлагается разбить большой парк.
Неутвержденным остался участок в районе Красной горки. Проектировщиками он был назван самым сложным и дорогим в реализации, поэтому от него было решено отказаться.Губернатор Михаил Развожаев подчеркнул, что обсуждение проектов не означает их моментальную реализацию. Но эти территории должны быть зарезервированы под комплексное развитие и защищены от неуподоряченной застройки.
Наибольшая угроза, по его мнению, нависает над территорией в районе Сапун-горы, сейчас она находится в частных руках и рискует превратиться в территорию бесконтрольно застроенную частными домами.
«Специалисты считают, что эти зоны исчерпывают возможности развития города. Других нет, все остальное - это реновация. Хочется начать реализацию этого проекта на одной или нескольких площадках уже в 2022 году, чтобы в 2023-м первые квартиры передать бюджетникам Севастополя», — заявил Развожаев.
Стоит напомнить, что сроки принятия Генерального плана Севастополя снова перенесли. Как сообщил депутатам Заксобрания вице-губернатор Николай Гордюшин, Генплан планируют утвердить в конце следующего года.
«Мы примем его к концу 2022 года. Мы посмотрели на тот Генеральный план, который был сделан, не утверждён, прошёл публичные слушания. Мы понимаем, что степень изменений, которые сегодня в нём в каких-то моментах критичные, в каких-то нет. Мы понимаем сейчас, как его дорабатывать. На это требуется время. Я думаю, что займёт примерно год, чтобы этот документ принять», — отметил Гордюшин.
Сейчас же правительство работает над другим важным документом – правилами землепользования и застройки, которые планируют согласовать весной 2022 года.А уже после принятия Правил землепользования и застройки чиновники начнут реализацию программы комплексного развития территорий – застройки семи перспективных земельных участков.
Мнение авторов и спикеров может не совпадать с позицией редакции. Позиция редакции может быть озвучена только главным редактором или, в крайнем случае, лицом, которое главный редактор уполномочил специально и публично.


 
 

Встройте "ИНФОРМЕР" в свой информационный поток, если хотите получать оперативные комментарии и новости:

Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен
Добавьте "ИНФОРМЕР" в свои источники в Яндекс.Новости или News.Google
Также будем рады вам в наших сообществах во ВКонтакте, Фейсбуке, Твиттере, Одноклассниках



11516