26.01.2023 11:29
14809

И снова о севастопольском Генплане


Во время рабочей командировки в Москву губернатор Севастополя Михаил Развожаев провел совещание по генплану. В мероприятии также участвовали заместители губернатора Максим Жукалов и Светлана Пирогова. Стороны обсудили работу по стратегически важному для города документу.
В 2022 году в Севастополе были приняты ПЗЗ. Это огромный задел для продолжения работы над генеральным планом. Правилами определены 42 территориальные зоны. В отношении каждой из них установлены градостроительные регламенты, которые касаются в том числе застройки и эксплуатации любых объектов капитального строительства. Была проделана большая работа по определению статуса КРТ (комплексного развития территории) для территорий, потенциальных к развитию.

«Мы продолжаем работу над генпланом. Николай Валерьевич Гордюшин продолжает сотрудничать с нами в качестве эксперта. В Генплане мы должны учесть все изменения, которые произошли и напрямую влияют на развитие города. Это и реальный рост населения, и потребность в инфраструктуре.
Особое внимание уделить охраняемым территориям, особо ценным землям сельхозназначения, ответить на вопросы развития Фиолента и других территорий СНТ, испытывающих дефицит социальной, коммунальной и транспортной инфраструктуры. Нам важно найти решение тем земельным коллизиям, которые стали возможны еще в украинский период», - отметил губернатор Михаил Развожаев.

В ближайшее время начнется работа, так называемые «полевые» исследования транспортной модели. Специалисты несколько месяцев, в том числе и в летнем сезоне, когда транспортные потоки меняются кардинально, будут изучать узкие места городского транспортного каркаса, пиковые нагрузки на магистрали. Только после этих исследований мы сможем понять, где и какие объекты размещать, где и какие дороги строить, какой скоростной режим на них устанавливать и.т.д.

Также планируется проведение фокус-групп с севастопольцами – для получения обратной связи во время подготовки Генплана. Как только генплан будет готов, в соответствии с законом Севастополя, пройдут публичные слушания.
Ранее заместитель губернатора Максим Жукалов рассказывал о том, что Концепция генерального плана будет представлена в 2023 году для публичного обсуждения.

«Контракт по разработке генерального плана был заключен 10 января 2023 года, в этом году планируем провести публичные обсуждения с жителями по вопросам функционального зонирования. Это стратегический документ, который охватывает все: от территориально-административного деления, транспортной и инженерной инфраструктуры до возможности реализации эффективной социальной политики. По сути – это документ стратегического планирования, устанавливающий основной вектор развития Севастополя на ближайшие десятилетия.

Мы понимаем, что население города растет, поэтому в генеральном плане мы заложили расчетный срок 20 лет, численность населения — 1 млн человек. Наличие транспортной схемы активизирует строительство дорог, их расширение, в дальнейшем позволит всем ресурсоснабжающим организациям, органам исполнительной власти синхронизировать свою работу», - уточнял Максим Жукалов.

По его словам, к функциям генплана относится определение границ населенного пункта и, соответственно, категории земель. Таким образом, для территорий, категория которых не определена или которые фактически расположены в границах населенного пункта, но имеют другой категории, принятие генерального плана является необходимым.

В конце года Правительство Севастополя утвердило другой важный документ - правила землепользования и застройки. Также для жителей доступен открытый портал государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, на котором можно ознакомиться с картой градостроительного зонирования.

«Это документ, который регулирует объем прав, обязанностей и ограничений, которые действуют в отношении земельных участков. Карта позволяет человеку увидеть, какие действуют ограничения на территории, ведь это может быть историческое поселение, достопримечательное место, водоохранные зоны. В дальнейшем карту сделаем более удобной: чтобы каждый участок был кликабельным и на нем отражалась актуальная информация по виду разрешенного использования», - подчеркивал и.о. вице-губернатора Севастополя.

В 2022 году Максим Жукалов возглавлял департамент архитектуры и градостроительства. Сотрудники ведомства проделали большую работу в том числе по разработке градостроительной документации. Также в прошлом году утверждена схема размещения 110 рекламных конструкций — в ближайшее время планируется провести торги.

«Что касается обращений граждан в адрес департамента архитектуры, они в основном связаны с предоставлением услуг: градостроительные планы земельных участков, предоставление сведений информационной системы обеспечения градостроительной деятельности. Большой пласт работы связан с предоставлением земельных участков», - резюмировал Максим Жукалов.

Подписывайтесь на наш телеграм-канал «INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий!