«ИНФОРМЕР» выяснил, на что необходимо обратить внимание при покупке недвижимости

Приобретение квартиры или земельного участка под строительство дома традиционно сопряжено со множеством рисков. И к сожалению, никто кроме вас не сможет принять окончательно правильное решение — ни ваш риелтор, ни нотариус.

Как не странно, самым важным в таких фундаментальных вещах, как дом, являются детали. И дело тут не в квадратуре и высоте потолков, и даже не в расположении комнат. Самое важное заключается в ауре квартиры, виде из окна, количестве солнечных лучей, бьющих через занавеси в утренние часы, в ароматах трав и других, часто незримых вещах. Но не стоит списывать со счетов и более материальные критерии — удаленность от центра города, торговых, офисных и развлекательных центров, школ, детских садов и спортивных площадок.

Однако даже самые удачные варианты недвижимости могут не принести радости своему владельцу, если не соблюсти некоторые, на первый взгляд незначительные, моменты. Давайте попробуем рассмотреть некоторые из них.

Есть поверье, что новые дела лучше всего начинать при растущей луне. Может это и «сказки», однако не стоит пренебрегать этой приметой. Вы не каждый день приобретаете дом, а значит лучше принять во внимание и положение спутника Земли. Не стоит забывать и о дальнейшем благополучии вашего дома. Для этого положите наличность перед собой на стол, смешайте с восемью металлическими монетами и скажите: «Легко уйдет — легко придет». После этого сложите монетки с тканевый мешочек и храните в новом доме или квартире — они станут оберегом вашего благосостояния.

Зачастую люди стараются обходить стороной дома, этажи и квартиры под номером 13 и 66. И если домов с этажностью более двенадцати в Севастополе пока не так много, то званий и дверей с чертовой дюжиной на табличке предостаточно. Если вы считаете, что это число может как-то повлиять на ваше будущее — лучше поищите другой, более приемлемый вариант. Например, подойдет ваше любимое число, и не стесняйтесь сообщить вашему агенту о своих предпочтениях. Поверьте, риелтору гораздо проще подобрать недвижимость по вашим пожеланиям, чем пытаться понять почему вы отказываетесь от весьма интересных предложений.

Жилые районы Севастополя расположены на площади более, чем восемьсот квадратных километров. Особенностью города является смешение новостроев и старых построек (вторичного жилого фонда). В последние годы Севастополь активно строится, поэтому по соседству с новенькими многоэтажками могут вполне вольготно располагаться дома 1950 года построй и частные сектора. Самыми молодыми и интенсивно развивающимися являются 5-й микрорайон и прилегающие к бухтам Камышовая и Омега жилые массивы.

При выборе недвижимости необходимо учитывать не только расстояние до работы и магазинов, но и ваш личный жизненный ритм. Если вы поклонник утренних пробежек и велосипедных поездок - не стоит селиться в центральной части города, где рельеф представлен холмистой местностью и почти нет парков. Вам больше подойдут открытые пространства Гагаринского района и проспект Генерала Острякова. Любителям активной жизни, шопинга и развлечений также может не прийтись по вкусу жизнь в Инкермане или на Северной стороне города. Эти районы больше подойдут людям более зрелого возраста. А ценители жизни в частном доме по достоинству оценят район бухты Казачьей, Фиолента, Северной стороны и Нахимовского района.

Территория Севастополя составляет 1079,6 км², в состав этой площади входят 216 км² морских бухт, являющихся территориальными водами, а также 863,6 км² суши. Следовательно, каждый сможет выбрать район проживания, отвечающий всем требованиям соискателя, главное — четко сформировать критерии.

Лидером рейтинга покупательских суеверий, по мнению работников рынка недвижимости, является китайская практика организации пространства под названием «фэншуй». Конечно, вымерять по компасу расположение спальни не стоит, но, по мнению специалистов, следует отдать предпочтение домам с правильными архитектурными линиями. Также стоит избегать негативного скопления энергии — нельзя покупать жилье вблизи разрушенных зданий, свалок, похоронных бюро, болот, а также аэропортов, вокзалов, мясокомбинатов, зданий полиции и тюрем.

Еще одни интересный момент, на который стоит обратить внимание при выборе жилья — это вид из окна. Некоторые специалисты фэншуй полагают, что вид из окна на водоем является не плюсом, а минусом. Поскольку может спровоцировать хозяина квартиры на пристрастие к алкоголю и другим губительным привычкам. Такие виды из окна нужно «закрывать» с помощью жалюзи, рулонных штор или занавесок. Самыми счастливыми считаются обладатели восточных и южных окон, через которые в дом попадают первые, еще не яркие лучи, благотворно действующие на настроение хозяев.

Приобретение нового жилища — радостный момент для каждого современного человека. Теперь вы — полноправный владелец собственных стен, пола и потолка! Вы с любовью обустраиваете быт, выбираете дизайнерские решения и делаете ремонт. И вспоминает, как долго вы искали именно эту - «свою» квартиру.

Зачастую покупка недвижимости происходит после того, как вы вдруг осознаете, что хотите жить именно в «этой» квартире и сами не можете объяснить почему. Это ощущение спокойствие, защищенности и уюта многие считают самыми важными. Ведь здесь вам жить, растить детей и встречать все улыбки и невзгоды судьбы.

Возможно, приведенные в статье советы покажутся несколько неожиданными, однако при решении столь важной задачи, как выбор квартиры, лучше учесть все нюансы, чтобы потом с радостью говорить «мой дом — моя крепость». Удачных вам приобретений!