68.98p
76.78p
04:41
04.06.2020
14448
 

Итоги I квартала 2020 года российского рынка недвижимости

 

Встройте "ИНФОРМЕР" в свой информационный поток, если хотите получать оперативные комментарии и новости:

Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен
Добавьте "ИНФОРМЕР" в свои источники в Яндекс.Новости или News.Google
Также будем рады вам в наших сообществах во ВКонтакте, Фейсбуке, Твиттере, Одноклассниках

По итогам первого квартала 2020 года в целом по РФ было выдано 308,7 тыс. ипотек на сумму 762 млрд рублей. В годовой динамике (в сравнении с аналогичным периодом прошлого года) число ипотечных жилищных кредитов увеличилось на 8,5%, объемы кредитования показали прирост на 23,1%.
Таким образом, средний размер займа продолжает увеличиваться. В первом квартале этого года он составил в целом по России 2,47 млн рублей против 2,18 млн рублей за аналогичный период прошлого года. Рост суммы кредита (+13%) опережает рост цен в новостройках (+9% за аналогичный период).В сравнении с предыдущим кварталом (4 кв. 2019 года) начало 2020 года оказалось менее успешными. Количество выданных ипотек снизилось на 19%, а объемы кредитования – на 14%. Эксперты ЦИАН связывают падение с длительным каникулярным периодом и высокой базой 4 квартала – когда традиционно на рынке фиксируется стабильная активность покупателей.
Самым результативным месяцем квартала стал март, на который пришлось 40% ипотек (+20% по числу кредитов и +36% по объему в сравнении с мартом 2019 года). В феврале было выдано 35% всех ипотек (+5% по кол-ву и +18% от объему относительно февраля 2019 года). Январь оказался наименее результативным месяцем: 25% от общего числа ипотек (-1,2% по количеству и +12% по объему относительно января 2019 года).
Таким образом, положительная динамика на рынке ипотечного кредитования в целом по кварталу стала результатом успешного марта, когда из-за девальвации курса рубля и ожидания роста ключевой ставки (а значит – и удорожания ипотеки), покупатели стремились закрыть сделку в марте.

Только на первичном рынке недвижимости количество ипотечных сделок в годовой динамике увеличилось на 5% - до 83,7 тыс. кредитов, по объему выдачи - на 26% (до 257,9 млрд рублей).
В марте средневзвешенная ставка по выданным жилищным кредитам поставила новый рекорд: 8,62% годовых – это самое низкое значение за всю историю рынка. Для сравнения – в марте прошлого года ипотека выдавалась в среднем под 10,42%. За прошедший квартал ставка снизилась на 0,38%.Только на первичном рынке (для ипотек под залог прав требования по ДДУ) средневзвешенная ставка еще ниже – 7,82%. Годом ранее значение составляло 10,09%. За последний квартал снижение - 0,47%. Таким образом, на первичном рынке ставка уменьшается быстрее, чем в целом по рынку. Уже во втором квартале эксперты ожидают увеличение разрыва за счет старта льготной программы кредитования под 6,5%, действующей только на новостройки.
В Крыму РНКБ уже выдал первый ипотечный кредит со ставкой 6,5% годовых в рамках новой программы государственного субсидирования.
Сумма займа составила 1,6 миллиона рублей сроком на 25 лет. На эти деньги клиент финансового учреждения станет владельцем квартиры в новом жилом квартале «Черника» микрорайона «Крымская роза» в Симферополе.
С момента запуска программы в РНКБ поступило уже более 500 заявок на сумму один миллиард рублей.Программа льготной ипотеки была инициирована президентом РФ Владимиром Путиным. По ней можно приобрести жилье на первичном рынке, заплатив первоначальный взнос от 20%, а льготная ставка сохранится на протяжении всего срока кредитования.
Сумма кредита - до 3 миллионов рублей. Оформить льготную ипотеку можно до 1 ноября 2020 года.
В Севастополе за первый квартал текущего года вырос спрос на ипотеку. Количество выданных кредитов на 25% больше, чем за аналогичный период 2019 года.
«Объем кредитования увеличился в 1,4 раза. В первом квартале 2020 года жители города федерального значения Севастополь получили в банках более 300 ипотечных жилищных кредитов на сумму 800 млн рублей», — говорится в сообщении пресс-службы севастопольского отделения Центрального банка.
В январе-марте текущего года горожане брали ипотеку в среднем на 19 лет. Средневзвешенная ставка в марте сложилась на уровне 9,2%, что ниже уровня соответствующего периода 2019 года (10,5%).
По итогам 2019 года доля ипотеки в кредитовании физических лиц в Севастополе составляла 25%.
Деловые ассоциации города просят банки применять кредитные каникулы для физических лиц из-за ограничительных мер по распространению коронавирусной инфекции.

Почему купить квартиру стоит у одной из крупнейших строительных компаний Крыма и Севастополя – «ИнтерСтрой»?

1. Надежность.

На строительном рынке Крыма и Севастополя компания работает уже более 15 лет. За это время построено и успешно сдано в эксплуатацию более 50 объектов во всех крупных городах полуострова – Севастополе, Симферополе, Евпатории, Ялте, Алуште, Феодосии.

2. Качество.

При возведении домов используется монолитно-каркасная технология. Часть материалов компания производит самостоятельно, то есть контроль за качеством строительства осуществляется уже на этапе производства.

3. Комплексный подход.

При строительстве объектов серьезное внимание уделяется созданию комфортной среды и развитию инфраструктуры.
Так, возле жилых комплексов компании проводится озеленение территории, строительство качественных дорог, современных детских и спортивных площадок, социальных объектов.

В частности, в районе ЖК «Доброгород» в 2020 году компания «ИнтерСтрой» начала возведение начальной школы и детского сада.

4. Социальная ответственность.

Компания «ИнтерСтрой» одна из немногих в регионе уделяет серьезное внимание социальной ответственности. Так застройщик первым в Крыму построил объект в рамках программы «Жилье для российской семьи». Для юных жителей Севастополя была возведена новая музыкальная школа.

А в 2019 году «ИнтерСтрой» провел реконструкцию пляжа «Адмиральская лагуна».

5. Гибкие условия.

На свои объекты компания предоставляет беспроцентную рассрочку сроком от 6 до 12 месяцев. Первый взнос составляет от 30 до 50%.

Купить квартиру в «ИнтерСтрой» можно с использованием материнского капитала, военной и гражданской ипотеки.

Выбрать подходящее жилье можно на сайте компании - https://интерстрой.рф/, а узнать более подробную информацию по телефону call-центра: 8 (800) 775-11-17.

Мнение авторов и спикеров может не совпадать с позицией редакции. Позиция редакции может быть озвучена только главным редактором или, в крайнем случае, лицом, которое главный редактор уполномочил специально и публично.


 
 

Встройте "ИНФОРМЕР" в свой информационный поток, если хотите получать оперативные комментарии и новости:

Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен
Добавьте "ИНФОРМЕР" в свои источники в Яндекс.Новости или News.Google
Также будем рады вам в наших сообществах во ВКонтакте, Фейсбуке, Твиттере, Одноклассниках



14448