10.01.2023 17:20
1466

ИЖС или квартира в новостройке?

Пандемия коронавируса привела к быстрому развитию рынка ИЖС. Так, по итогам 2021 года объем ИЖС впервые превысил ввод многоквартирных домов, а его доля составила 50%. В 2022 году тренд на строительство частных домов продолжился, а доля этого сегмента достигла уже 60% рынка.
Разбираемся, могут ли частные дома составить конкуренцию квартирам в качестве инвестиционного жилья, какие регионы лучше рассматривать для таких вложений и какие параметры учитывать при выборе недвижимости.
Но смогут ли ИЖС составить реальную альтернативу квартирам в новостройках в качестве инвестиций?
По мнению аналитика ФГ «Финам» Натальи Пырьевой, необходимо рассматривать инвестиции именно в квартиры, а не в частные дома, поскольку сегмент многоквартирных домов является более распространенным.
«Здесь выше число потенциальных покупателей и арендаторов, выше конкуренция, сделки совершаются быстрее. Этот сегмент более ликвидный, чем рынок загородной недвижимости», — подчеркнула Пырьева.
Она также отмечает, что тенденция к снижению цен продолжится и может составить порядка 20–40% от пиковых значений апреля — мая 2022 года, поскольку ощутимых драйверов для роста спроса пока нет. Продление льготной ипотеки и расширение семейной уже не будут оказывать существенного эффекта.
По ее словам, квартиры на рынке жилой недвижимости в России — это предмет первой необходимости, а загородные дома — нет.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал «INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий!