26.01.2022 12:31
14786

Как изменятся правила покупки и продажи недвижимости с 1 февраля

Как изменятся правила покупки и продажи недвижимости с 1 февраля
С 1 февраля вступают в силу законы, которые касаются купли-продажи недвижимости и задолженности по ЖКХ.
Так, согласно нововведениям, расширяется перечень сведений, которые вносятся в кадастр недвижимости.
Теперь туда внесут информацию о том, что жилое помещение расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащем сносу или реконструкции, или о признании жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, непригодным для проживания.
Также на органы государственной власти и органы местного самоуправления возлагается обязанность направлять в Росреестр соответствующие документы. Это произойдет в том случае, если они приняли решение признать многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Аналогичная норма будет применяться и в том случае, если жилое помещение оказалось непригодным для проживания.
До 1 июля 2022 года органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны направить в Росреестр в форме электронных документов или электронных образцов документов принятые ими до 1 февраля решения о признании домов аварийными и непригодными для проживания.
С 1 февраля 2022 года выписка, содержащая общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости, должна будет содержать и эти сведения. Такие изменения повысят информированность граждан при сделках с недвижимостью.
Кроме того, с 1 февраля 2022 года вступают в силу изменения в статью 446 Гражданского процессуального кодекса РФ и Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».
Согласно этим изменениям, на зарплату и другие доходы гражданина-должника в размере величины прожиточного минимума не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.
При наличии долгов за ЖКХ, взысканных в судебном порядке, должник может обратиться в подразделение судебных приставов, в котором ведётся исполнительное производство. Также можно подать заявление о сохранении ежемесячного дохода в размере не ниже величины прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по стране при обращении взыскания на его доходы.
Банк или иная кредитная организация не смогут взыскать с должника сумму, не оставив на счету прожиточного минимума.
Речь идёт о счёте, который указан в постановлении судебного пристава-исполнителя. Впрочем, эти деньги не тронут только в том случае, если в постановлении содержится требование о сохранении ежемесячного дохода должника в размере не ниже величины прожиточного минимума. Без заявления сумму могут взыскать.
До 1 июля 2022 года продлён мораторий на указание идентификаторов должника при подаче исковых заявлений и заявлений о вынесении судебного приказа. К такой информации относятся ИНН, СНИЛС, регистрационный номер индивидуального предпринимателя, серия и номер документа, удостоверяющего личность, водительского удостоверения или свидетельства о регистрации транспорта.
Идентификаторы вводились с 1 октября 2019 года. Однако начало действия этого требования было приостановлено до 2022 года. Теперь мораторий продлили ещё на полгода.«С этого года вступают в силу изменения в Жилищный кодекс РФ относительно предоставления субсидий и компенсаций расходов на оплату ЖКУ. Однако их не выдадут тем, у кого есть задолженность по оплате жилых помещений и коммунальных услуг в течение трёх лет.
Распоряжением правительства устанавливаются дифференцированные индексы размера оплаты на первое и на второе полугодие 2022 года. Что касается списания по долгам, такие операции производятся только по решению суда в том случае, если организации известны реквизиты плательщика, в соответствии с заключённым договором», — подчеркнул директор СЕО консалтинговой группы vvCube Вадим Ткаченко.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал «INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий!