64.35p
71.05p
13:50
17.10.2019
3539
 

Как найти квартиру в Севастополе. Советы опытного квартиросъемщика

 

Встройте "ИНФОРМЕР" в свой информационный поток, если хотите получать оперативные комментарии и новости:

Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен
Добавьте "ИНФОРМЕР" в свои источники в Яндекс.Новости или News.Google
Также будем рады вам в наших сообществах во ВКонтакте, Фейсбуке, Твиттере, Одноклассниках

Рано или поздно в жизни каждого человека наступает момент, когда появляется необходимость покинуть стены родительского дома и сделать первый робкий шаг в самостоятельную жизнь. Причины для для этого шага могут быть разные: поступление в университет, переезд в другой город, начало самостоятельной жизни.

«ИНФОРМЕР» собрал несколько историй опытного квартиросъемщика, и описал ряд моментов на которые необходимо обратить внимание прежде, чем обменять деньги на ключи. 


Вариант первый: Комната в квартире с хозяйкой пенсионного возраста

Рассматривая различные варианты предлагаемого в аренду жилья, решено было остановиться на комнате в квартире с хозяйкой. Цена и район города устраивали. При первом знакомстве хозяйка квартиры - пожилая пенсионерка показалась очень приветливой. Напоила чаем, расспросила обо мне, рассказала о себе. Оговорили размер ежемесячной оплаты, и правила «совместного проживания». Все устраивало, тем более, что оплата была очень приемлемой, а правила вполне обычны: 
  • посуду мыть сразу 
  • мужчин в дом не водить 
Через несколько дней стало понятно, что милая старушка — очень беспокойный сосед. Вставала очень рано, и настойчиво будила меня. Если я оставалась днем дома - постоянно требовала внимания, и рассказывала одни и те же истории. Но это еще не все: воду надо экономить, свет — тоже экономить, проветривать в комнате разрешалось только днем, так как хозяйка квартиры боялась сквозняков. Через неделю мне сообщили, что домой я должна появляться не позже десяти вечера, в противном случае «Ночуй там, где была!» 

Требования росли в геометрической прогрессии, уступая первенство только взаимному разочарованию. В итоге, едва дотерпев до окончания оплаченного месяца, вещи были собраны. 

Плюсы: низкая стоимость жилья, научилась готовить дрожжевые блины, и узнала много нового о жизни простых людей в советский период. 

Минусы: отсутствие личного пространства и тирания хозяйки. 


Вариант второй: Отдельная квартира с соседом 

Сделав анализ рынка аренды недвижимости, пришла к выводу, что финансово не потяну оплату квартиры, даже однокомнатной. Неожиданно подвернулся вариант снимать квартиру с соседкой моего возраста. Марина, приятная девушка, оказалась банковской служащей, чистоплотной и не особо разговорчивой. Это черта ее характера показалась мне очень привлекательной, особенно после назойливой старушки. 

Первое время все шло отлично. Вечером после учебы я бежала домой, и спокойно садилась за учебники. Марина возвращалась позже, ужинала и запиралась в своей комнате. Пересекались мы в основном на кухне и в ванной комнате. Через какое-то время мы начали общаться, сдружились. 

Этот вариант жилья я до сих пор считаю оптимальным при условии недостаточного количества средств на аренду отдельного жилья. С Мариной мы прожили чуть больше года, пока хозяин квартиры не затеял капитальный ремонт чтобы сдавать ее посуточно. 

Плюсы: приемлемая стоимость жилья, наличие личного пространства. 

Минусы: практически нет, если повезет с соседом. 


Вариант третий: меблированная комната в бухте Казачья 

Сообщение о необходимости выезжать из облюбованного гнездышка настигла меня перед началом курортного сезона. По этой причине найти жилье стало катастрофически сложно. Единственное, что удавалось найти — меблированные клетушки в районе бухты Казачья, которые собственник жилья почему громко называл «номерами». 

В одной маленькой комнате площадью 12 кв.м помещались кровать с несвежим матрасом, шкаф, у которого постоянно отваливалась дверца, колченогий стул и тумба. Кухонный уголок также располагался в комнате, за небольшой перегородкой. Мойки не было, зато были газовая плитка и маленькая рабочая поверхность и холодильник. За еще одной перегородкой располагался санузел. Душ торчал из стены, в полу — дырка для слива воды, микроскопическая раковина, и унитаз. Вот и все нехитрое убранство этого жилища. Единственным плюсом мне показалась большая придомовая территория. Здесь можно было поставить машину, и сэкономить на аренде гаража. Кроме этого хозяин сообщил, что на территории двора в специально отведенном месте можно жарить шашлык. Приглашать друзей также не возбранялось. Поразмыслив, и взвесив все «за» и «против», решила остаться на месяц, а за это время подыскать что-то более приличное. 

Жизнь на свежем воздухе, практически за городом, казалась мне очень приятной. Но только в начале. Уже через неделю начали «всплывать» недочеты. Первым из них стала плесень, которая очень быстро затянула стены в ванной, вентиляция в комнате не работала, и приходилось постоянно держать дверь открытой, в противном случае дышать в комнате становилось просто нечем. Вторым существенным недостатком стали тонкие стены, и полное отсутствие звукоизоляции. Номеров на участке было шесть, и когда у меня за стенами появились соседи, то стала невольным участником их жизни: слышала все разговоры и все звуки, доносящиеся из-за стены, вплоть до шорохов. 

Последней каплей стали друзья хозяина жилья. Очень шумные, невоспитанные люди, с которыми случился нешуточный конфликт, после которого я потребовала возврата средств, собрала вещи, и покинула шумную обитель. 

Плюсы: низкая стоимость, свежий воздух. 

Минусы: качество жилья, отсутствие инфраструктуры (без личного транспорта жить очень сложно), соседи. 


Вариант четвертый: Дальние родственники 

Выехав из меблированной комнаты, неожиданно для себя поняла, что «жить-то негде», а вечер приближается. Необходимо было найти что-то прямо сейчас. И тут я вспомнила о дальней родственнице, которая постоянно предлагала переехать к ней, а не тратить деньги на съем жилья. Пришлось звонить родственнице, и проситься хотя бы на ночлег. 

Мне выделили отдельную комнату, уютную и светлую. За ужином родственница подробно расспросила меня о жизни, работе, друзьях и увлечениях. На утро я как обычно собралась и пошла на работу. Вечером встретилась с подругами, а придя домой получила такой нагоняй от родственницы, что «не позвонила», «не предупредила», и т. д. и т. п., что первые минуты не знала что ответить, а потом дала себе слово с самого утра начать поиск другого жилья. Без родственниц, докучливых старушек, тонких стен и прочих сюрпризов. 

Плюсы: встречают с распростертыми объятьями 

Минусы: с родственниками лучше просто не жить, дороже, но спокойней. 


Вариант пятый: Общежитие 

Общежитие можно рассматривать только как временный вариант. Если у вас требуют внести деньги за первый и последний месяц проживания в общаге — отказывайтесь сразу, так как денег своих вы не увидите больше никогда. 

В Севастополе общежития — это нечто среднее между аварийным жильем, базаром и притоном. Оставлять комнату открытой нельзя ни в коем случае, если вам дорого ваше добро. Если к вам кто-то стучится среди ночи, а вы никого не ждете — не открывайте. Последствия могут быть для вас самыми печальными. Точно также нельзя занимать деньги, одалживать кружки, или тарелки соседям. Во-первых, вы точно уверены, что это действительно сосед? Во-вторых — где гарантии, что вам вернут ваши вещи? Еще один минус — отсутствие горячей воды, полная антисанитария в кухонном блоке и в санузлах. И последнее — беспокойные соседи и гости соседей. За три недели жизни в общежитии, с представителями правоохранительных органов общалась больше, чем за все время моего проживания в Севастополе. 

Плюсы: наличие стен и крыши над головой 

Минусы: один сплошной минус 


Вариант шестой: Отдельное жилье 

Помыкавшись по городу в поисках «экономварианта», все-таки удалось найти небольшую однокомнатную квартиру. Выглядела она ужасно. Обои слезали со стен пластами, на кухне из обстановки были только плита, висящая на двух ржавых крюках раковина, и, что было большим плюсом, исправная газовая колонка. 

Хозяйка квартиры прекрасно понимала всю безвыходность положения, и назвала чисто символическую цену. Оглядевшись по сторонам, и прикинув во сколько обойдется даже минимальный косметический ремонт, предложила хозяйке составить договор согласно которому ремонт будет производиться в счет оплаты. Район города и квартира меня устроили, поэтому договор предложила составить на три года. и заверить его нотариально. На этом мои скитания можно считать оконченными. 

Плюсы: отдельное жилье. 

Минусы: в данном случае в начале было сложно. Ремонт и покупка мебели и техники, пусть и не всегда новой, отняли много средств. 


Самостоятельный поиск или риелтор? 

Найти в Севастополе квартиру с каждым годом все сложнее. Причин тому множество. Во первых — это зачастую «космическая» стоимость недвижимости, во вторых — очень сложно найти квартиру без посредников. Посредники за свои услуги требуют от 30 до 60% стоимости жилья. Но это не единственный минус сотрудничества с ними. Зачастую посредник не хочет слышать ваших пожеланий, и показывает вам объекты и отдаленно не отвечающие вашим требованиям. Учитывая дороговизну услуги, поиск временных вариантов (на месяц - два) через риелторов — непозволительная роскошь. 

Пользоваться услугами риелтера или нет — личное дело каждого, главное попасть на специалиста обладающего обширной базой недвижимости. 


Договор — кому он нужен? 

Заключать или не заключать — дело хозяйское. Но, если вам действительно понравилась квартира, и вы не собираетесь менять место жительства в ближайшие несколько лет, постарайтесь заключить договор с владельцем жилья. 

Обязательно пропишите в договоре срок аренды, размер ежемесячной платы и порядок ее изменения, состояние внутренней отделки недвижимости на момент вашего въезда. 

Пункт, согласно которому ремонт сантехники, электрики и прочих внутредомовых сетей выполняется за счет собственника жилья, существенно облегчит вам жизнь. Если в квартире присутствует какая-то мебель или бытовая техника — потрудитесь описать ее состояние и количество, лучше приложить фотографии. Поверьте, для хозяина квартиры, если он порядочный человек, такие требования не будут чрезмерными, и он легко на них согласится. 

И еще один момент, прежде чем отдать деньги и взять ключи — убедитесь, что перед вами собственник жилья. Попросите предоставить правоустанавливающие документы на недвижимость, и паспорт владельца. Если владельцев несколько — лучше будет предварительно получить их письменное согласие. После этого можно смело заверять договор у нотариуса. Отдавать деньги и вселяться в новое жилище! 
При поиске съемного жилья необходимо четко сформировать свои требования, установить максимально допустимую стоимость и методично смотреть варианты. Не расстраивайтесь, если не сможете сразу найти жилье, отвечающее всем вашим пожеланиям, ищите дальше и рано или поздно вам улыбнется удача.

Элла Клюева

 

Встройте "ИНФОРМЕР" в свой информационный поток, если хотите получать оперативные комментарии и новости:

Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен
Добавьте "ИНФОРМЕР" в свои источники в Яндекс.Новости или News.Google
Также будем рады вам в наших сообществах во ВКонтакте, Фейсбуке, Твиттере, Одноклассниках



3539




 
 
новости без политики
как добавить свой twitter аккаунт?
ЛУЧШИЕ ТВИТЫ
@crimeainformКрыминформ
Семья известных медиков вырубила деревья в Симферополе под парковку для частной ... https://t.co/lJKbY6DZCO https://t.co/LfP45BfvsB
17·10·2019 13:21
@lentaruofficialЛента.ру
Эрдоган выбросил письмо Трампа в мусор. То самое, в котором американский президент призвал своего турецкого коллегу… https://t.co/7FdpB4K5q1
17·10·2019 13:15
@lifenews_ruLIFE.ru
Суд арестовал обвиняемых в убийстве молодой мамы из Екатеринбурга: https://t.co/6nDG7C4n9X https://t.co/wxUNph4KTc
17·10·2019 13:12
@lentaruofficialЛента.ру
Brexit все же состоится? Появились сообщения, что Борис Джонсон таки договорился о сделке с Евросоюзом. Подробносте… https://t.co/XXKHlCj29I
17·10·2019 13:00
@lifenews_ruLIFE.ru
Евросоюз и Великобритания достигли соглашения по Brexit: https://t.co/6wUiqo94bu https://t.co/pFvhO8puhy
17·10·2019 13:00