06.01.2019 12:06
8347

Как не потерять дачу из-за нового закона

С юридической точки зрения название "дачное" товарищество" упразднили, остались только садоводческие (можно строить дома для постоянного проживания) и огороднические (предназначены только для выращивания овощей и фруктов) товарищества. Если вы председатель - нужно созвать общее собрание, изменить устав и переименоваться.Закон закрепил только два вида взносов: членские и целевые. До этого же существовало пять видов взносов: вступительные, членские, целевые, паевые и дополнительные. 

Более того, с 2019 года на всех дачах можно будет прописаться так же, как и на землях для индивидуального жилищного строительства. 

Если россияне не хотят потерять свою дачу, то должны быть соблюдены следующие условия: 

1) участок должен быть предназначен для ведения садоводства;

2) находиться в границах населенного пункта (категория "земли населенных пунктов" или "земли сельскохозяйственного назначения");

3) дом должен соответствовать градостроительным требованиям - не выше 3 этажей и 20 метров; не разделен на квартиры;

4) иметь признаки капитального жилого помещения - надежные несущие конструкции и крышу, инженерные системы: электроосвещение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляцию, газоснабжение (в газифицированных районах).

Важно узаконить права на землю. Следует поставить участок на кадастровый учёт в Росреестре. Как только в ЕГРН появятся границы вашего участка, вы станете его полноправным владельцем. Дом также должен быть оформлен в собственность, ему необходимо присвоить почтовый адрес (делается это через администрацию муниципалитета, на территории которого расположено садоводческое товарищество).

Не нужно доказывать факт того, что дачный дом является единственным жильем. Если человек постоянно живет за городом, то ему удобнее и зарегистрироваться по месту фактического проживания, чтобы иметь возможность пользоваться всеми социальными услугами.

Новый закон запрещает капитальное строительство на огородных участках. Обзавестись загородным домом можно только членам СНТ, огородникам же придётся довольствоваться сараем, бытовкой и уличным туалетом. Кроме того, с марта любое строительство придётся согласовывать с местной администрацией, а после — регистрировать в ЕГРН.

С 1 января любой дачник может законно прописаться на своём участке. В настоящее время регламент пока не утверждён, но точно известно, что процедура станет проще. 

Мнение авторов и спикеров может не совпадать с позицией редакции. Позиция редакции может быть озвучена только главным редактором или, в крайнем случае, лицом, которое главный редактор уполномочил специально и публично.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал «БИЗНЕС Крым» https://t.me/businesskrim, чтобы быть в курсе всех новостей и событий!