63.72p
70.76p
01:20
10.12.2019
4426
 

Какие документы необходимы севастопольцам для государственной регистрации права на объект недвижимости

 

Встройте "ИНФОРМЕР" в свой информационный поток, если хотите получать оперативные комментарии и новости:

Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен
Добавьте "ИНФОРМЕР" в свои источники в Яндекс.Новости или News.Google
Также будем рады вам в наших сообществах во ВКонтакте, Фейсбуке, Твиттере, Одноклассниках

Согласно федеральному закону от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", для государственной регистрации права на объект недвижимости при переходе права на основании договора купли-продажи, мены или дарения представляются следующие документы: 

1. Заявление о государственной регистрации права, в том числе заявление на государственную регистрацию прав, возникших до введения в действие закона о регистрации. 

2. Документ, удостоверяющий личность заявителя. 

3. Квитанция об уплате государственной пошлины. 

4. Документы, подтверждающие полномочия представителя правообладателя, в том числе: 
  • нотариально удостоверенная доверенность, если иное не установлено законодательством РФ; 
  • свидетельства, выданные органами ЗАГС: свидетельство о рождении несовершеннолетнего, свидетельство об усыновлении (в случае подачи заявления от имени несовершеннолетних в возрасте до 14 лет); 
  • соответствующие документы, выданные органом опеки и попечительства (в случае подачи заявления опекуном от имени несовершеннолетнего в возрасте до 14 лет или недееспособного гражданина); 
  • представитель юридического лица предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а также документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени данного юридического лица, или нотариально удостоверенную копию этого документа, если иное не установлено федеральным законом. 5. Договор купли-продажи, мены либо дарения, составленный в соответствии с действующим законодательством и подписанный сторонами. 
6. Акт приема-передачи объекта недвижимого имущества (статья 556 Гражданского кодекса РФ), если иное не предусмотрено договором. 

7. Нотариально удостоверенное согласие супруга для совершения одним из супругов сделки по распоряжению совместно нажитой недвижимостью (статьи 35, 36 Семейного кодекса РФ). 

8. Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на распоряжение имуществом лиц, не достигших 14 лет, и лиц, признанных судом недееспособными, их законными представителями (родителями, усыновителями, опекунами) - статья 37 Гражданского кодекса РФ. 

9. Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на дачу законными представителями согласия несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет и граждан, признанных судом ограниченно дееспособными, на распоряжение имуществом (статья 37 Гражданского кодекса РФ). 

10. Согласие органа опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права и охраняемые законом интересы указанных лиц. 

11. В случае, если предметом договора купли-продажи является доля в праве собственности на объект недвижимого имущества (комната в коммунальной квартире), предоставляется отказ от преимущественного права покупки остальных участников долевой собственности (за исключением дарения) - статья 250 Гражданского кодекса РФ, статья 24 закона 122-ФЗ, пункт 6 статьи 42 Жилищного кодекса РФ. 

12. Правоустанавливающие документы, подтверждающие права лица, отчуждающего объект недвижимого имущества, прошедшие регистрацию в соответствии с действовавшим на момент их выдачи законодательством. 

13. Справка БТИ по Севастополю о принадлежности и об отсутствии (наличии) арестов, запретов, прочих ограничений (обременений) прав - в случае, если права на объект недвижимости ранее не были зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), - запрашивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, при условии, что заявитель не представил такой документ по собственной инициативе. 

14. Документы, подтверждающие право на приобретение недвижимого имущества с использованием средств, предоставленных в рамках различных социальных программ (государственные жилищные сертификаты, сертификаты на материнский (семейный) капитал и т.д.). 

15. Справка о лицах, состоящих на регистрационном учете по адресу отчуждаемого объекта (за исключением договора дарения). 

16. Иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав. 

А если стороной договора является юридическое лицо: 
  • учредительные документы юридического лица или копии учредительных документов, нотариально удостоверенные или заверенные лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица; 
  • документы, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица; 
  • документ, подтверждающий полномочия представителя юридического лица; 
  • решение полномочного органа о совершении данной сделки.
 

Встройте "ИНФОРМЕР" в свой информационный поток, если хотите получать оперативные комментарии и новости:

Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен
Добавьте "ИНФОРМЕР" в свои источники в Яндекс.Новости или News.Google
Также будем рады вам в наших сообществах во ВКонтакте, Фейсбуке, Твиттере, Одноклассниках



4426