30.06.2022 17:48
972

Какие изменения произошли в законодательстве о загородной недвижимости

В России изменилось законодательство о загородной недвижимости.
Первое изменение – это ограничение правовой проверки земельных участков. Если раньше при несоответствии объекта виду разрешенного землепользования Росреестр отказывал в регистрации частных домов, то теперь его полномочия в этом вопросе существенно поубавились. Регистратор лишился права проверять здание или сооружение на соответствие видам разрешенного пользования земли.
Второе изменение – дачная амнистия, суть которой введение упрощенного порядка регистрации частных домов и иных построек, возведенных ранее без соответствующего разрешения. Благодаря инициативной группе депутатов дачную амнистию удалось ускорить – она началась с лета 2022 года.
Третье изменение коснулась возможности выкупа муниципальных и государственных земель без проведения торгов. Теперь садоводы и подсобники могут стать полноправными собственниками земельных участков без опаски проиграть в тендерах.
Четвертое изменение – перевод строительства домов ИЖС в категорию объектов долевого участия. Данное изменение логично обосновывает недавнюю инициативу о возведении типовых поселков в России. Застройщик, который решил возводить малоэтажные объекты, теперь все равно попадает под обязательства перед дольщиками.
Пятое изменение – легализация самостроев, возведенных до 14 мая 2022 года. Если земельный участок принадлежит собственнику на полных правах, то он имеет право узаконить самовольно возведенную постройку без каких-либо рисков получить санкции со стороны надзорных органов.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал «INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий!