66.78p
73.98p
04:04
22.08.2019
2081
 

Какую технологию готовит землепользователям Севастополя «команда Чалого»

 

Встройте "ИНФОРМЕР" в свой информационный поток, если хотите получать оперативные комментарии и новости:

Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен
Добавьте "ИНФОРМЕР" в свои источники в Яндекс.Новости или News.Google
Также будем рады вам в наших сообществах во ВКонтакте, Фейсбуке, Твиттере, Одноклассниках

Недавно прочитал информацию о «наведении мостов» с населением в сфере земельных отношений.

Это было интервью начальника «Севреестра» Марины Вишневской газете «Слава Севастополя» Стало легче на душе, и мои собственнические опасения рассеялись. Вот взял человек и ответил на все злободневные вопросы.

Исходя из абсолютно уверенной позиции госпожи Вишневской, следует, что если право собственности было ранее (до 21 марта 2014 года) зарегистрировано в установленном законом порядке, то оно считается ранее возникшим правом и не может быть подвергнуто каким либо изменениям. особенно в сторону ограничений.. Права на объекты недвижимости, расположенные на территории города Севастополя, возникшие до принятия Крыма и Севастополя в состав РФ, признаются юридически действительными. Перерегистрация таких прав необязательна.

Глава «Севреестра» отметила, что сведения об объектах недвижимости, право собственности, на которые было оформлено надлежащим образом в соответствии с законодательством Украины, согласно закону 46-ЗС "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя", включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, установленном нормативным правовым актом правительства Севастополя. Особенно порадовал акцент, что внесение сведений о ранее учтенных объектах недвижимости носит добровольный характер со стороны заинтересованных лиц в связи с признанием документов, подтверждающих право собственности (пользования), действующими на территориях города федерального значения Севастополя в соответствии с требованиями закона 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя"

Решение о перерегистрации права собственности в отношении земельного участка или квартиры или любого другого объекта недвижимости каждый принимает самостоятельно (добровольно), государство не обязывает собственника в этом вопросе.

Но, к сожалению, спокойствие мое продолжалось недолго. Читая различные публикации о перспективах земельных отношений, я постоянно вспоминал пристальное, даже я бы сказал нездоровое внимание к ним новоиспеченных властей. С самых первых дней российской жизни «герои революции» стали заявлять, что с землей не все в порядке, что ее не хватает для реализации стратегических проектов, что в основном в Севастополе ею владеет неэффективный собственник и с ним пришло время разобраться.

Я прекрасно осознавал, какую технологию готовит землепользователям «команда героев». Главное внести в сознание общества ощущение, что землей в основном завладели враги, ( а кто же иначе мог завладеть в украинском государстве) и под созданный антураж можно разбираться с кем хочешь, перераспределяя права тому, кому надо.

Поэтому я подумал, а не вводит ли нас в заблуждение глава земельного ведомства, не является ли это «стратегическим успокоением».

Порывшись во вновь принятых севастопольских законах и в документах земельных перспектив России, нашел подтверждение своим опасениям.

Возьмем, к примеру, статью 3акона города Севастополя «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя».

Приведу ее основные положения в полном объеме, чтобы не было недосказанности или недопонимания.

Статья 3 

1. Предоставленное гражданам, юридическим лицам до вступления в силу Федерального конституционного закона право постоянного пользования земельным участком соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

2. Организации, учрежденные инвалидами или общественными организациями инвалидов, приобретают земельные участки, предоставленные им на праве постоянного пользования земельным участком до вступления в силу Федерального конституционного закона в собственность бесплатно.

3. Религиозные организации, которым земельные участки, предоставлены на праве постоянного пользования до вступления в силу Федерального конституционного закона, приобретают такие земельные участки в собственность бесплатно или на праве безвозмездного пользования по своему выбору, а под зданиями, строениями, сооружениями религиозного и благотворительного назначения, находящимися в их собственности, – в собственность бесплатно.

4. Юридические лица, которым земельные участки предоставлены на праве постоянного пользования до вступления в силу Федерального конституционного закона и которым земельные участки не могут принадлежать на праве постоянного (бессрочного) пользования в соответствии с законодательством Российской Федерации, обязаны переоформить права на такие земельные участки в аренду или приобрести земельные участки в собственность.

В случае, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может находиться в собственности иностранных граждан и иностранных юридических лиц, и предоставлен таким лицам на праве постоянного пользования до вступления в силу Федерального конституционного закона, указанные лица обязаны переоформить право постоянного пользования на право аренды.

5. Условия и порядок переоформления прав на данные земельные участки устанавливается нормативным правовым актом Правительства Севастополя.

Исходя из этой статьи видно. что севастопольский законодатель (не мудрствуя лукаво) пошел по пути, которым десять лет назад уже пытались идти их украинские коллеги. Как видно рефлекс «до сэбэ» не имеет национальности.

Необходимо отметить, что в Украине ( как кстати и в России) существовал и существует слой землепользователей, которые имели права постоянного пользования земельными участками.

К ним относятся гаражные кооперативы советских времен, садово-огороднические кооперативы того же происхождения, все те, кто получил землю в постоянное пользование еще на заре незалежности.

В свое время Украина попыталась лишить их такого права, обязав всех перейти на аренду. Но надо отдать должное, эту недемократическую, несправедливую попытку пресек Конституционный суд Украины, признав такие действия неконституционными.

22 сентября 2005г. Конституционный суд Украины своим решением по делу № 1-17/2005 признал не соответствующим Конституции Украины решение относительно обязательства переоформить право постоянного пользования земельным участком на право собственности или право аренды.

За всеми, кто приобрел права постоянного пользования землей до введения в действие Земельного Кодекса Украины 2001г. эти права были сохранены. 

В основе такого решения лежали нормы ст. 22 Конституции Украины, согласно которым конституционные права и свободы гарантируются и не могут быть отменены (ч. 2). При принятии новых законов или внесении изменений в действующие законы не допускается сужение содержания и объема существующих прав и свобод (ч. 3). Отмена конституционных прав и свобод - это их официальная (юридическая или фактическая) ликвидация. Сужение содержания и объема прав и свобод является их ограничением. В традиционном понимании деятельности, определяющими понятие содержания прав человека, являются условия и средства, которые представляют возможности человеку, необходимые для удовлетворения нужд его существования и развития. Объем прав человека - это их сущностное свойство, выраженное количественными показателями возможностей человека, которые отражены соответствующими правами, которые не являются однородными и общими. Общепризнанным является правило, согласно которому сущность содержания основного права ни в коем случае не может быть нарушена.

В Конституции РФ имеется ст. 55, согласно которой « в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина.» (п.2) и «Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства».(п.3).

Таким образом, эта статья аналогично украинской закрепляет конституционные права во всех сферах жизнедеятельности человека. В том числе и в сфере земельных отношений.

Однако, несмотря на все вышеизложенное, севастопольский закон наносит тяжелейший удар тем, кто в Украине не один год боролся с таким явлением, победил и сейчас опять попал в такую же ситуацию, только в другой стране.

«Никто не должен пострадать, и никто не пострадает от возвращения Крыма и Севастополя в Россию»- эти слова руководства России должны были стать основой любого действия или решения местных органов управления.

В Федеральном конституционном законе "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов Республики Крым и города федерального значения Севастополя" имеется Статья 12 «Действие документов, выданных государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым и города Севастополя».

Она прямо гласит «На территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.». 

Так кто же находится в заблуждении? Руководство страны, глава «Севреестра» или севастопольские законодатели ? А возможно мы, те, кто не знает, кому же верить, где правдивая информация, какими же реальными правами мы обладаем.

«Дьявол владеет нами, когда мы не мыслим точно» эти слова выдающегося советского философа

З.Мамардашвили. как нельзя лучше характеризуют тех, кто трактует по своему позицию Закона, Президента, Право человека.

Насмотревшись на эту вакханалию, так и хочется сказать Господину Председателю Законодательного Собрания – «Мессир, я в восхищении!»


Владимир С.
 

Встройте "ИНФОРМЕР" в свой информационный поток, если хотите получать оперативные комментарии и новости:

Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен
Добавьте "ИНФОРМЕР" в свои источники в Яндекс.Новости или News.Google
Также будем рады вам в наших сообществах во ВКонтакте, Фейсбуке, Твиттере, Одноклассниках



2081




 
 
новости без политики
как добавить свой twitter аккаунт?
ЛУЧШИЕ ТВИТЫ
@lentaruofficialЛента.ру
В Нижегородской области нашли живой пятилетнюю девочку, которая три дня провела в лесу. Более тысячи человек кругло… https://t.co/YaGnPKcjeM
22·08·2019 01:29
@lifenews_ruLIFE.ru
Путин заявил, что Россия не рвётся в Совет Европы: https://t.co/LYwAUmNfeW https://t.co/X36bgJRv3S
22·08·2019 00:46
@lifenews_ruLIFE.ru
Волонтёры рассказали Лайфу о состоянии малышки, найденной в нижегородском лесу: https://t.co/yuW2EyE4Dc https://t.co/VUbTmx8kc4
22·08·2019 00:30
@lentaruofficialЛента.ру
Первый матч раунда плей-офф Лиги чемпионов закончился разгромом для российского «Краснодара». Встреча завершилась с… https://t.co/4Iz4rpL44I
22·08·2019 00:25
@VRSolovievVladimir Soloviev
Сегодня появится новый роман Пелевина. И я его куплю. Как и все предыдущие. И начну читать. И надеюсь, что в этот р… https://t.co/kMMZhYvvPJ
22·08·2019 00:24