Кочевники из Удмуртии приЗЕМЛИлись в Севастополе

24 октября "ИНФОРМЕР" сообщал о том, что компании из Ижевска (Удмуртия) перешло право "посчитать" леса, озёра и водоёмы в Байдарской долине Севастополя. Победа досталась удмуртским представителям несмотря на то, что в открытом конкурсе лидировало севастопольское предприятие ООО "Земельно-кадастровые ресурсы". Но сегодня не об этом, а ещё об одном случае с товарищами не из Севастополя.

Это совпадение или закономерность? В Севастополе становится слишком много Удмуртии... 

После долгожданного вхождения Крыма и города федерального значения Севастополя в состав Российской Федерации - арендаторы земельных участков (обычные граждане и юридические лица), получившие абсолютно законным путём землю в аренду на 25 лет ещё при Украине, начали процедуру переоформления и приведения договоров аренды строго в соответствии с требованиями законодательства РФ для дальнейшей возможности их освоения.

Для сведения, в Севастополе более 3 200 договоров аренды, заключенных с различными юридическими и физическими лицами. Они своевременно платят в бюджет государства немаленькую арендную плату, что является основной составляющей наполнения бюджета для развития нашего прекрасного города.

В соответствии с 46-ЗС от 25.07.2014 года "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории города Севастополя", севастопольские арендаторы земельных участков должны переоформить договора аренды и привести их в соответствии с действующим законодательством РФ до 1 января 2017 года. Для данной процедуры следует подать заявление в Департамент имущественных и земельных отношений Правительства Севастополя (ДИЗО).

Поход в Севастополе к чиновникам из Удмуртии - это начало самого интересного...

Заявитель-арендатор, юридическое или физическое лицо, имеющее действующий договор аренды земельного участка должен:

- в течение 10 рабочих дней разработать план границ земельного участка;

- подать ходатайство в ДИЗО на утверждение плана границ земельного участка;

- ДИЗО должно сделать рассылку и направить этот план границ на заключение Управления земельного контроля (как правило, на практике материалы отправляют и согласовывают в течение 4 месяцев);

- после положительного согласования плана границ Управлением земельного контроля, специалист ДИЗО готовит проект распоряжения «Об утверждении плана границ земельного участка» и передаёт его на согласование в юридический отдел Департамента имущественных и земельных отношений Севастополя (данная процедура занимает до 2-х месяцев. Распоряжение находится на согласовании);

- после получения положительного согласования юридического отдела ДИЗО проект распоряжения уходит на подпись директора Департамента (это 1,5 месяца);

- после подписи распоряжение передают на регистрацию в общий отдел ДИЗО (там оно находится около 1 месяца и ждёт своего часа). Только после регистрации заявитель-арендатор забирает долгожданное распоряжение "Об утверждении плана границ земельного участка", с которым он обращается в "Севреестр" для внесения в базу координат и получения кадастровой выписки с границами земельного участка (на практике это ещё 2 месяца);

- после получения кадастровой выписки заявитель-арендатор обращается в ДИЗО с ходатайством о передачи ему земельного участка в аренду (несмотря на то, что на основании договора аренды, заключённого на 25 лет с севастопольским городским Советом, земля находится в аренде); 

- ДИЗО на основании развернутой кадастровой выписки, поданной заявителем, регистрирует право собственности на земельный участок за городом, заказывает нормативно денежную оценку и направляет материалы на акт обследования земельного участка в Управление земельного контроля (все действия занимают около 3-х месяцев);

- после всех вышеперечисленных мероприятий ДИЗО готовит проект распоряжения о предоставлении в аренду земельного участка;

- проект распоряжения "О предоставлении земельного участка в аренду" направляют в юридический отдел ДИЗО. При положительном согласовании его подписывают и регистрируют (ещё 3 месяца);

- после этого договорной отдел ДИЗО готовит проект договора аренды земельного участка и опять отправляет его на согласование и проверку в юридический отдел ДИЗО. При положительном согласовании отдают его на подпись и регистрацию;