62.87p
70.79p
04:39
22.07.2019
6179
 

Когда лучше всего покупать квартиру

 

Встройте "ИНФОРМЕР" в свой информационный поток, если хотите получать оперативные комментарии и новости:

Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен
Добавьте "ИНФОРМЕР" в свои источники в Яндекс.Новости или News.Google
Также будем рады вам в наших сообществах во ВКонтакте, Фейсбуке, Твиттере, Одноклассниках

 

Риелторы рассказали, что застройщики чаще всего делают скидки на покупку жилья перед новогодними каникулами и майскими праздниками.

Во избежание простоя продаж и обвала строительные компании идут на многое ради привлечения покупателей. Отмечается, что предновогодняя суета не мешает клиентам воспользоваться специальными предложениями на рынке жилья, в майские праздники многие используют дополнительные выходные для просмотра объектов.

Но, с точки зрения экспертов из компании "Инком-недвижимость", больше всего проектов на рынке новостроек появляется к осени. Вместе с ростом предложения растут и цены. Тем, кто хотят сэкономить, предлагается приобретать квартиры летом. В это время года на фоне снижения общей деловой активности можно неторопливо просмотреть интересующие проекты и поторговаться.

С 1 июля 2019 года деньги участников долевого строительства жилья в обязательном порядке кладутся на специальный счет - эскроу-счет.

Застройщик получает доступ к деньгам только после окончания возведения жилого комплекса.

Чтобы купить квартиру через эскроу-счет, нужно заключить договор долевого участия с застройщиком. Во-вторых, заключить трехсторонний договор на открытие эскроу-счета с застройщиком и банком, который выдал застройщику кредит на строительство. В-третьих, перевести свои деньги на эскроу-счет и дождаться окончания строительства. В случае приобретения жилья в ипотеку деньги на открытый эскроу-счет перечисляет банк, который выдал кредит.

По оценкам экспертов, после вступления закона в силу цены на жилье повысятся на 3-5%.

"Эскроу-счет не дает стопроцентную гарантию безопасности денег покупателя. Форс-мажорные ситуации все-таки есть. В группе риска окажутся покупатели, жилье которых стоит больше 10 млн рублей. Государство страхует только тех, у кого стоимость приобретаемой квартиры не превышает эту сумму", - рассказали эксперты.

Самый нежелательный сценарий для дольщика, который взял ипотеку на приобретение жилья, - банкротство застройщика. Дело в том, что если застройщик обанкротится, банк вернет только тело кредита - сумму кредита без учета процентов.

Но именно проценты составляют львиную долю выплат. Деньги, которые покупатель направил на погашение процентов, просто исчезнут. В данном случае не помогут и обращения в суд: законодательно подобные ситуации не регулируются.

"Нам нужно ещё учесть практику применения опосредованных схем продажи жилья. Одна из этих схем – это апартаменты. Те застройщики, которые не смогут пройти рубеж, не будут соответствовать критериям Минстроя РФ. Мы видим риск, что эти застройщики будут строить нежилые помещения и продавать апартаменты. И, если мы не изменим ситуацию, то у нас через два-три года будут совсем другая картина: сплошные обманутые дольщики, но только покупатели апартаментов. Поэтому мы видим необходимость доработки этого вопроса", - сказал Николай Николаев и дополнил, что аналогичные ситуации уже возникают – апартаменты продаются в многоэтажных гаражах.

Мнение авторов и спикеров может не совпадать с позицией редакции. Позиция редакции может быть озвучена только главным редактором или, в крайнем случае, лицом, которое главный редактор уполномочил специально и публично.


 
 

Встройте "ИНФОРМЕР" в свой информационный поток, если хотите получать оперативные комментарии и новости:

Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен
Добавьте "ИНФОРМЕР" в свои источники в Яндекс.Новости или News.Google
Также будем рады вам в наших сообществах во ВКонтакте, Фейсбуке, Твиттере, Одноклассниках



6179




 
 
новости без политики
как добавить свой twitter аккаунт?
ЛУЧШИЕ ТВИТЫ
@lentaruofficialЛента.ру
Сотрудники ФСБ задержали представителя МЧС на совещании у и.о. руководителя администрации Читы Александра Сапожнико… https://t.co/ij55FB5shF
22·07·2019 03:54
@anatoliishariiАнатолий Шарий
Ровная тема с некоторых участков, где голоса взяли за життя, петя: «в основной массе были старики...» Уважаю старик… https://t.co/rJZ0xgSJyn
22·07·2019 03:36
@lifenews_ruLIFE.ru
В России установили новые нормы для зоопарков в России. Животные получат прибавку к жилплощади и будут больше защищ… https://t.co/GmPP2g0Uox
22·07·2019 03:26
@lifenews_ruLIFE.ru
Оппозиция обходит партии Порошенко и Тимошенко после обработки 10,29% бюллетеней: https://t.co/YOtPaZ5LdD https://t.co/HtHlYxaUQf
22·07·2019 03:14
@lentaruofficialЛента.ру
Американская лунная программа предполагает постоянное присутствие астронавтов на спутнике Земли. Об этом заявил виц… https://t.co/ucn4Oodkzd
22·07·2019 03:10