63.02p
71.01p
03:24
16.07.2019
10431
 

Количество строительных компаний в Крыму может существенно сократиться

 

Встройте "ИНФОРМЕР" в свой информационный поток, если хотите получать оперативные комментарии и новости:

Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен
Добавьте "ИНФОРМЕР" в свои источники в Яндекс.Новости или News.Google
Также будем рады вам в наших сообществах во ВКонтакте, Фейсбуке, Твиттере, Одноклассниках

 

С 1 июля 2019 года вступают в силу изменения в 214-ФЗ о долевом строительстве. Российские строительные компании перейдут от привычного долевого строительства к проектному финансированию с использованием эскроу-счетов.

С покупкой квартир в новостройках стоит поторопиться. О предстоящих нововведениях и их последствиях рассказала руководитель отдела продаж компании «ИнтерСтрой» Людмила Мендрух.

- В чем суть новой системы?

- С 1 июля деньги покупателей квартир в новостройках больше не будут напрямую передаваться застройщикам, а разместятся на специальных эскроу-счетах в банках. Вноситься они будут после регистрации договора долевого участия (ДДУ) и останутся в банке до регистрации права собственности на первую квартиру в построенном доме.Таким образом новая система позволит обезопасить дольщиков от недобросовестных застройщиков и избежать риска того, что строительная компания потратит средства покупателей не по назначению.

- Что изменится для застройщиков?
 
- Теперь застройщикам придется строить дома за кредитные средства или свои собственные. К 1 июля компании должны перейти на проектное финансирование, то есть найти банк, который выдаст кредит на возведение жилого комплекса. После этой даты работать по старым правилам смогут девелоперы проектов, стадия готовности которых будет составлять не менее 30%, а доля проданных квартир - 10%.
 
Руководитель отдела продаж компании «ИнтерСтрой»
Людмила Мендрух


- Какие последствия изменений в закон ждут покупателей при переходе на проектное финансирование?


- Новая система сведет риски покупателей квартир в новостройках к минимуму. Теперь их разделят между собой банки и застройщики, что позволит решить проблему обманутых дольщиков. Эскроу-счета позволят гарантировать безопасность сделки для дольщиков. Если строительная компания обанкротится, деньги вернут покупателю, или за счет них будет завершено возведение объекта. Сделки будут страховаться Агентством по страхованию вкладов на сумму до 10 миллионов рублей.

- Что ждет рынок в целом?

- Количество строительных компаний может существенно сократиться: уйдут не только недобросовестные застройщики, но и небольшие компании, которые не смогут выдержать ужесточения требований. Возможно, в ближайшее время отрасль ждет временный спад, пока девелоперы будут адаптироваться к новым условиям. Легче всего будет проверенным крупным компаниям, которые много лет находятся на рынке. Неприятным последствием нововведений, конечно, можно назвать неизбежное подорожание квартир в новых объектах, так как большая часть изменений в закон о долевом строительстве прямо повлияет на себестоимость проектов. Тем более, наверняка на какое-то время возникнет дефицит предложений. Поэтому с покупкой квартир в новостройках лучше не затягивать.

Мнение авторов и спикеров может не совпадать с позицией редакции. Позиция редакции может быть озвучена только главным редактором или, в крайнем случае, лицом, которое главный редактор уполномочил специально и публично.


 
 

Встройте "ИНФОРМЕР" в свой информационный поток, если хотите получать оперативные комментарии и новости:

Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен
Добавьте "ИНФОРМЕР" в свои источники в Яндекс.Новости или News.Google
Также будем рады вам в наших сообществах во ВКонтакте, Фейсбуке, Твиттере, Одноклассниках



10431




 
 
новости без политики
как добавить свой twitter аккаунт?
ЛУЧШИЕ ТВИТЫ
@anatoliishariiАнатолий Шарий
Бойко, Левочкин и Медведчук хотят тебе лучшего https://t.co/5pKDO4FRIp
16·07·2019 02:05
@lentaruofficialЛента.ру
Россия раскритиковала Евросоюз за санкции против Турции

https://t.co/9m9pQdsaLD https://t.co/JlQoU9sHQ6
16·07·2019 01:40
@VRSolovievVladimir Soloviev
RT @Vityzeva: @euronewsru Дословно: «combattuto nella regione ucraina del Donbass contro gli indipendentisti»
Cсылку на оригинал дать?
А н…
16·07·2019 00:09
@lentaruofficialЛента.ру
Евросоюз одобрил санкции против Турции

https://t.co/rKrW7EWmuk https://t.co/hHudVV3wre
16·07·2019 00:04
@lifenews_ruLIFE.ru
Пост главы Пентагона займёт и. о. министра обороны США: https://t.co/kYeCltZpAY https://t.co/E87YzMhkEx
15·07·2019 23:57