Конституционный суд РФ признал неконституционными действующие правила перерегистрации машино-мест из долевой собственности в самостоятельные объекты недвижимости. Об этом сообщается на сайте Конституционного суда.
Таким образом, правила должны быть упрощены, а до этого момента хозяева парковок могут выделять их в натуре по суду без согласия совладельцев. Последние также лишаются преимущественного права выкупа машино-мест, являющихся общедомовой собственностью.
Напомним, что правовой режим машино-мест был нормативно урегулирован в 2017 года. И тогда появилась возможность регистрировать их как самостоятельные объекты недвижимости, которые можно продавать свободно, а не как долю в общедомовой собственности – с согласия совладельцев.
Таким образом, был установлен упрощенный порядок преобразования машино-места из доли в праве собственности на нежилое помещение в самостоятельный объект недвижимого имущества.
Часть 3 статьи 6 закона № 315-ФЗ предусматривает, что для этого согласие сособственников не требуется, если есть их общее соглашение или решение собрания о порядке пользования общим недвижимым имуществом.