65.6p
72.62p
01:23
25.08.2019
4618
 

Крым вернулся в Россию. Совесть покинула арендодателей.

 

Встройте "ИНФОРМЕР" в свой информационный поток, если хотите получать оперативные комментарии и новости:

Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен
Добавьте "ИНФОРМЕР" в свои источники в Яндекс.Новости или News.Google
Также будем рады вам в наших сообществах во ВКонтакте, Фейсбуке, Твиттере, Одноклассниках

Сняли квартиру у хорошего человека, в итоге оказались на улице. Такое развитие событий не редкость в последнее время.

Пока Крым отходил в состав России постепенно поднимались цены. В среднем на 40% на разные позиции товаров и услуг. Стоимость аренды квартиры не исключение. По началу поднимали в соответствии с общей тенденцией, а в разгар курортного сезона, с приездом отдыхающих и беженцев с юго-востока, спрос на долгосрочную аренду жилья взлетел со скоростью ракеты. Владельцы квартир вкупе с риэлторами не растерялись. И подняли цену в двое. 

Зарплаты с пенсиями ещё не успели дойти до обещанного повышения, но ценники на аренду жилья уже стали зашкаливать за 10 тысяч, а риэлторы вместо 30% стали брать 50%. Почему?! Стоимость квартир и без того большая, неужели жадность этих замечательных людей на столько безгранична? 

Вот рассказ женщины, который был опубликован на форуме. Она просто хотела поделиться и предостеречь всех, кто вынужден в силу обстоятельств снимать жильё. В сентябре прошлого 2013 года форумчанка сняла ужасного вида квартиру на Горпищенко, всем севастопольцам известно, что это за район. Тёмные улицы, большое количество пьяных персонажей. В общем, одному ночью там лучше не появляться. 

Рядом с домом находилось общежитие с постоянными гулянками и шумом, от которого некуда было деваться т. к. о стеклопакетах речи не шло. Пол старый прогнивший, лоскутами висели обои, вонь, мусор, тараканов целая куча, гнилые трубы, сантехника просто оставляла желать лучшего, и не давала возможности даже нормально помыться. Мебель в квартире была, но такая что лучше бы не было, меньше бы выбрасывать пришлось. 

Зачем нужно было снимать такую квартиру, спросите вы. Ответ прост, цена 1800 гривен. У семьи не было возможности позволить себе другой вариант, а жить где-то надо. Перед тем, как поселится, оговорили с хозяином срок, не меньше 3 лет. Он был только рад и говорил, что спит и видит таких порядочных жильцов. Сам жил в том же доме на этаже ниже, кабельное, которое было проведено на две квартиры попросил оплачивать самостоятельно, деньги не большие, так что это условие было приемлемым. Договор заключать на отрез отказался, обещал, что стоимость поднимать не будет и договорённостей нарушать не собирается, если жильцы не будут задерживать оплату. На том и порешили. 

За год был сделан косметический ремонт. Обои, пол, сантехника, трубы, куплена мебель и многое другое по мелочи. Расходы эти хозяин квартиры вычитать из аренды отказался, мол дело ваше, он не при чём. Постепенно наступало время «Че». Прошёл референдум и когда все перестали пить и махать флагами по этому поводу, начали расти цены. 

С начало этот «хороший» человек молчал, но в разгар сезона, когда у квартиросъёмщиков не было вариантов для маневра, сказал, что «так и так...цены растут, доллар растёт и я тоже решил не оставаться в накладе, так что поднимаю цену до 2400 грн». С 1800 до 2400, не хилый вариант не обидеть себя !!! Семья стиснув зубы согласилась, а куда деваться? Но жадность, второе счастье и через месяц он решил поднять оплату до 2600. Какая необходимость в этих 200 гривнах, только ему известно. И это жильцы проглотили. В квартиру за год было вложено много денег и времени, да и прибавление, по срокам ожидаемое в сентябре, удерживало от разборок и резких движений. Думаете на этом всё?! Нет конечно, «жаба» не давала покоя обладателю квартиры в районе Горпищенко, и несмотря на женщину в положении он заявил, что август и сентябрь будет брать 9000 рублей, а дальше 12000. За что? За хрущёвку чёрт знает где, без стеклопакетов, угловую и не разу не утеплённую, без мебели?! 

Даже тот факт, что квартира приведена в божеский вид за счёт жильцов, его не то что не волновало, а даже давало хорошие шансы сдать её побыстрее. 

Компенсировать затраты на ремонт он даже не собирался. 

«Я просто жалуюсь, наболело, не пойму, как так можно? Это же не честно, не по-людски! Всем кто хочет снять квартиру, мой совет - подписывайте договор, не ведитесь на "порядочность" людей, это же ваши деньги, ваши нервы. Переезжаю завтра, боюсь с этими переживаниями рожу раньше.» - Так закончила свой рассказ форумчанка. 

Повода не верить девушке нет, думаю таких историй по городу наберётся масса. Но, несмотря на это, севастопольцы продолжают быть доверчивыми и составлять только устные договорённости. 

«Мы не настаивали, показался честным человеком» - вот так оправдывает свою неосмотрительность героиня рассказа. Все люди которые хотят денег, кажутся дружелюбными, но это не говорит об их честности. 

Что же делать в такой ситуации? 

Советчики на форуме предлагали разное: и набить морду владельцу квартиры, и разбить всё что сделано было за год, оставив жильё в первоначальном состоянии, и в налоговую пожаловаться. Первый случай — уголовно наказуемый. Второй — конечно принесёт моральное удовлетворение и чувство восстановленной справедливости, но всё равно денег вложенных в ремонт не вернёт, и квартиру новую найти не поможет. Третий вариант наказания более подходящий. Если обратится в налоговую и доказать с помощью свидетелей тот факт, что вы проживали в квартире и платили за жильё, то недобросовестному арендодателю грозит штраф от 100 до 500 тысяч рублей. Да, без договора, это будет сделать сложно, но проучить жадину таким образом вполне справедливей и ощутимей, чем просто сдирать обои и розетки. 

Конечно же, самым главным аргументом является договор, который необходимо составить для защиты собственных интересов. Договор — юридический документ, который гарантирует вам отсутствие проблем с наймом. Аренда коммерческой недвижимости не обходится без договора, так как за этой недвижимостью следит налоговая. Съёмные квартиры — та недвижимость, которую отследить сложнее и без помощи горожан практически невозможно. Редкий арендодатель придёт в налоговую и скажет, «Я сдаю квартиру, вот возьмите с меня денег!». 

И так, договор должен содержать: 
  • Адрес арендуемого объекта недвижимости; 
  • Срок сдачи; 
  • Описание порядка расчётов (сумму арендной платы, коммунальные тарифы); 
  • Определение обязанности и ответственности сторон (установленные штрафы, если условия договора будут нарушены одной из сторон). 
Штрафные санкции можно прописать как дополнительные условия. Так же условия расторжения договора. 

Главное - не полагаться на впечатление о человеке, это может быть чревато проблемами, как моральными, так и материальными. Замечательно, если вы встретили и в правду хорошего человека, но этот вопрос касается денег, ваших денег. Если они на вас не падают с неба, то будьте осторожны в выборе условий, при которых вы готовы расстаться с ними. Держите ухо в остро и помните «скупой — платит дважды». А недальновидный - трижды. 

Кэти Джесс
 

Встройте "ИНФОРМЕР" в свой информационный поток, если хотите получать оперативные комментарии и новости:

Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен
Добавьте "ИНФОРМЕР" в свои источники в Яндекс.Новости или News.Google
Также будем рады вам в наших сообществах во ВКонтакте, Фейсбуке, Твиттере, Одноклассниках



4618




 
 
новости без политики
как добавить свой twitter аккаунт?
ЛУЧШИЕ ТВИТЫ
@NickValuevВалуев Николай
Браво,Сергей! Твой джеб ,терпение и желание победить сделали свое дело. Соперник и его амбиции повержены на настил… https://t.co/j95lE0zqxs
25·08·2019 00:23
@VRSolovievVladimir Soloviev
Митинг-концерт на проспекте Сахарова собрал 100 тысяч человек и заставил западные СМИ врать о реальной картине https://t.co/8U35yOTS2M
24·08·2019 23:42
@lentaruofficialЛента.ру
Олег Меньшиков попал в реанимацию. СМИ сообщают, что ему стало плохо после употребления алкоголя. Представители арт… https://t.co/0lLDQQsRC9
24·08·2019 23:39
@lifenews_ruLIFE.ru
Олег Меньшиков попал в реанимацию: https://t.co/HJThStD4SX https://t.co/l8KEJS9v41
24·08·2019 23:27
@lentaruofficialЛента.ру
Словения не так популярна, как соседние Италия, Франция и Швейцария, но тем не менее поражает контрастными пейзажам… https://t.co/KaQedmEXkK
24·08·2019 22:40