63.72p
70.76p
01:49
08.12.2019
3118
 

Кто поможет садоводам Севастополя? (фото)

 

Встройте "ИНФОРМЕР" в свой информационный поток, если хотите получать оперативные комментарии и новости:

Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен
Добавьте "ИНФОРМЕР" в свои источники в Яндекс.Новости или News.Google
Также будем рады вам в наших сообществах во ВКонтакте, Фейсбуке, Твиттере, Одноклассниках

Городская Ассоциация садоводов берет под  свое крыло все большее количество садоводов.
Такого оживленного собрания садоводов не было давненько.  Председатель  городской Ассоциации садоводов Хрусталева Людмила Николаевна при поддержке  Балаклавкого муниципального округа  22 мая провела знаковую встречу садоводов района с представителями власти. Почему знаковую?
Потому что все или почти все вопросы, волнующие наших садоводов сегодня были освещены.
Более 100 представителей садоводческих коллективов  Балаклавского района собрались на встречу, и встреча удалась.





Весна. Время проверок. Представитель МЧС района  Яценко Э.Т.предупредил о срочной необходимости привести в  надлежащий противопожарный порядок территории садовых товариществ. Перечислил  правила содержания  участков и земли общего пользования.

Недоумение вызвало выступление председателя ТСН «Вишневый сад», о том, что он не знает, какие должны быть нормы содержания кооператива в противопожарном отношении. И о том, что раньше в Украине и норм таких и проверок не было. Ответом ему прозвучала реплика из зала, что,  по-видимому,  в Украине не было и пожаров. По проверенным слухам, данного председателя за халатное отношение к своим обязанностям  в этом смысле, после проверки МЧС, уже оштрафовали на немаленькую сумму  - 120 тысяч рублей.
Кроме наведения в этом смысле порядка внутри кооперативов, садоводы должны предусмотреть отмежевание ( пропахать полосу ) от ближайших лесных массивов.
Так, что, уважаемые председатели, будьте бдительны и спешно приводите в порядок свои владения с соответствии с новыми требованиями МЧС.

Много вопросов было по вывозу мусора.  Глава перевозчиков «Славянская гавань» Круглов Е.С. призывал председателей заключать договора на вывоз мусора и установку сборочных площадок для мусорных контейнеров .  Его выступление прерывали председатели с вопросом о цене вопроса, подозревая не без оснований, что городские перевозчики мусора вступили в корыстный сговор, пытаясь как можно более активно «потрясти» на этот счет кооперативы. Но этот  вопрос скорее стоит адресовать к Роспотребнадзору.  Но, в любом случае заключать договора на вывоз  мусора придется. И это правильно.
 

Наименование актуального вопроса Пути решения проблемы
1 Приватизация земли если есть только членская книжка в СТ с 1 марта 2015 года начнет действовать новый закон «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ» от 23.06.2014 № 171-ФЗ. Он еще больше упрощает процедуру узаконивания участков, проводимую согласно данной амнистии. Сроком окончания действий закона установлено 31 декабря 2020 года.
Условие: Ст перерегистрировано и имеет гос акт постоянного пользования
2 Приватизация земли если есть второе решение Обратиться в Севреестр через МФЦ с одновременной постановкой на кадастровый учет. Оплата пошлны 350 руб.
3 Приватизация земли под индивидуальное строительство если есть первое решение не в СТ , а также льготные категории или под зданием. Постановление от 10.04.2015 г. № 277-ПП «Об утверждении порядка подготовки, согласования и утверждения плана границ земельного участка» http://sevastopol.gov.ru/docs/253/5027/
Льготные категории: многодетные, ветераны Великой Отечественной войны и инвалидами Великой Отечественной войны; ветеранами боевых действий и инвалидами боевых действий; граждане подвергшиеся политическим репрессиям и подлежащие реабилитации либо пострадавшие от политических репрессий; инвалиды вследствие аварии на Чернобыльской АЭС
3 Как узаконить садовый дом - постановка на кадастровый учет земельного участка
- не более 3 этажей  300 м.кв.
-заполнение декларации
- Сдача документов в Севреестр через МФЦ.
-оплата пошлины 350 руб.
4 Как получить прописку на даче в садовом товариществе? В соответствии с решением Конституционного суда Российской Федерации от 14 апреля 2008 г. № 7-П  о признании отдельных положений Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» противоречащими Конституции (а именно: садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений)  и недействительными, относительно ограничивающих право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодных для постоянного проживания жилых строениях, расположенных на садовых участках, относящихся к землям населенных пунктов или землям сельскохозяйственного назначения. При этом Конституционный суд уточнил, что правовое регулирование порядка признания этих строений пригодными для постоянного проживания вправе осуществлять региональные и местные органы власти или суд.
На административном уровне, комиссия, которая будет заниматься данным вопросом, пока не создана.  Следовательно. Гражданам необходимо обращаться в суд с заявлением об установлении юридического факта пригодности садового дома к проживанию. Доказательством пригодности дома к проживанию будет служить экспертное заключение, которое выполняют специальная экспертная организация.
После того, как будет установлено, что садовый дом пригоден для проживания, необходимо получить адрес на дом и дальше обратиться в органы ФМС для регистрации места жительства.
За более полной информацией, а также для заказа экспертного заключения пригодности дома к проживанию, обращайтесь в Севастопольский Центр Права расположенный по ул. Генерала Петрова, 12 (напротив центрального ЗАГСа) , тел. 93-13-53,  +7(978)715-37-97
5 Возможность получение адресных справок, присвоение новых адресов Данный порядок принят. Для получения адреса необходимо писать заявление с приложением которое указано в постановлении.
Постановление Правительства г. Севастополя №270 от 03.04.2015 г. «Об утверждении Правил присвоения, изменения, аннулирования адресов в г. Севастополе»
http://sevastopol.gov.ru/docs/253/4856/
6 Свидетельство о собственности выдано после 1 марта 2014 г. Севреестр отказывает в постановке на кадастровый учет и выдачи документа о собственности Проблема решена путем принятия нового постановления Правительства. В соответствии с Постановлением Правительства от 27.04.2015 г. №320-ПП ставить на кадастровый учет возможно до 18 марта. http://sevastopol.gov.ru/docs/253/5411/
7 Домовладение построено свыше ТРЕХ уровней.
Необходимо узаконить реконструкцию.
Получение разрешения на строительство.
Получение акта ввода в эксплуатацию
В конце апреля 2015 г. принято Постановление Правительства об утверждении положения об особенностях регулирования градостроительной деятельности…, в рамках которого частично даны ответы на поставленные вопросы. Постановление от 28.04.2015 г. № 339-ПП «Об утверждении Положения об особенностях регулирования градостроительных отношений на территории города федерального значения Севастополя» http://sevastopol.gov.ru/docs/253/5431/
8 Что делать юр лицам, которые не прошли перерегистрацию после 01 марта 2015 г? Однозначного решения данной проблемы пока не существует. Однако, отсутствие регистрации садового товарищества в правовом поле РФ, ограничивает возможность садоводов на приватизацию своих участков, на пользования коммуникациями и т.д.
Для того чтоб решать данную проблему необходимо зарегистрировать ТСН или ПК, а после в судебном порядке признавать факт правопреемственности. Это пока единственный возможный вариант решения подобной проблемы.  Есть судебная практика: http://docs.pravo.ru/document/view/16815861/14297219/
9 Что делать если сосед по участку нарушает мои права, если участок используют не по целевому назначению, если на участке более 3 лет никто не появляется живут бомжы и т.д. Данные проблемы будет решать недавно наделенное полномочиями Управление земельного контроля города Севастополя
Положение о нем и полномочия смотрите по ссылкам: http://sevastopol.gov.ru/docs/253/5563/
http://sevastopol.gov.ru/docs/253/5565/
10 Как получить в собственность автомобиль, купленный по доверенности? Жители севастополя, которые владеют автотранспортными средствами «на основании доверенности» (приобретены у собственника путем передачи денежных средств за автомобиль с получением расписки, акта приема передачи и договора в простой письменной форме и получения доверенности на право управления и распоряжения с правом продажи третьим лицам) массово сталкиваются с проблемой отказа ГАИ в регистрации таких транспортных средств за фактическими владельцами. 
Госавтоинспекция на своем официальном сайте разместила информацию от 23 января 2015 г., в которой советует гражданам владеющим автомобилем на основании доверенности обращаться в суд с заявлением о признании права собственности на транспортное средство.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 27 апреля 2015 года №399, предусмотрен порядок регистрации автотранспортных средств за фактическими владельцами на срок до 5 лет, однако в п. 2 данного Постановление указано, что для получения в собственность автомобиля, необходимо все равно предоставить решение суда о признании права собственности.
Поэтому, для комплексного решения вопроса о получении в собственность автомобиля купленного по доверенности, необходимо оформить регистрационные документы в порядке Постановления Правительства №339, а после обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на данный автомобиль.
11 Как воспользоваться процедурой Порядка признания помещения жилым а жилого не жилым В начале мая 2015 г. принято новое постановление, которое оживило работу комиссии.
Изучить всем:
Постановление от 05.05.2015 г. № 359-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Севастополя от 25.06.2014 № 93 «О создании межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением…» 
http://sevastopol.gov.ru/docs/253/5703/
http://sevastopol.gov.ru/docs/253/2620/
12 постановка объектов на кадастровый учет, зачем это надо У каждого собственника квартиры, земельного участка или домовладения имеется правоустанавливающий документ, который был получен им при Украине. Эти документы действуют и признаются Российской Федерацией.
Однако распорядиться своим объектом недвижимости без постановки на кадастровый учет Вы не сможете. Иными словами, для того, чтобы продать, подарить либо вступить в наследство, недвижимое имущество необходимо поставить на кадастровый учет. Только после этого собственник сможет в полной мере распоряжаться своей квартирой, домом, земельным участком.
На базе Севастопольского Центра Права открыт пункт приема граждан для оказания помощи в постановке на кадастровый учет. Консультации по телефону: +7(978)067-22-20.
13 порядок регистрации договоров купли продажи, дарения и т.д.; Для этого необходимо подготовить договор в двух экземплярах, оплатить пошлину (в сумме 2000 рублей за отчуждении квартиры или дома, и 350 рублей за отчуждение земельного участка), правоустанавливающий документ и кадастровый паспорт.
14 - порядок восстановления утраченных право устанавливающих документов (гос актов, свидетельств о праве собственности); Восстановить документ на основании которого выдавался правоустанавливающий…
12 Оспаривание кадастровой стоимости земли На стадии изучения
13 Помощь в получении лицензий: на алкоголь…. Вопрос отработан и изучен, в прайс новая услуга включена
14 Узаконивание пристройки Стоимость услуги дорогостоящая от 50 тыс. Прецедента готового нет, но порядок решения вопроса отработан.
17 Решение вопросов по признанию права собственности через третейский суд На стадии изучения


Садоводы после такой консультации долго не хотели расходиться.



Слова благодарности сказали участники совещания.
На сегодня городская Ассоциация садоводов включает в себя садоводов Гагаринского и Балаклавского района, но это не предел.
Садоводы Севастополя – объединяйтесь! Это в ваших интересах.

Риса Николаева


Подписывайтесь на новости «!Nформер» в социальных сетях: ВКОНТАКТЕ | FACEBOOK | TWITTER
 

Встройте "ИНФОРМЕР" в свой информационный поток, если хотите получать оперативные комментарии и новости:

Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен
Добавьте "ИНФОРМЕР" в свои источники в Яндекс.Новости или News.Google
Также будем рады вам в наших сообществах во ВКонтакте, Фейсбуке, Твиттере, Одноклассниках



3118