9149
 

Кто выиграет от смены управляющей компании в доме за забором?

 

Встройте "ИНФОРМЕР" в свой информационный поток, если хотите получать оперативные комментарии и новости:

Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен
Добавьте "ИНФОРМЕР" в свои источники в Яндекс.Новости или News.Google
Также будем рады вам в наших сообществах во ВКонтакте, Фейсбуке, Твиттере, Одноклассниках

Есть в Севастополе дом, который с полным основанием можно назвать элитным. Этот дом, находящийся по адресу ул.Кесаева , 14 хорошо известен в городе тем, что был построен одним из первых как «дом повышенной комфортности». С квартирами большой площади и индивидуальными планировками, с собственной огороженной, ухоженной и охраняемой территорией. Неоднократно, включая прошлый год, дому присваивалось почетное звание«Дома образцового содержания». Казалось бы, идеальное место для спокойного проживания.

Но, это спокойствие обитателям дома пока не грозит. И не грозит давно. Начиная с далекого 2007 года. Именно тогда из жильцов дома сформировалась небольшая, но энергичная и предприимчивая группка из 7 собственников квартир.

Дело в том, что еще в 1996 году жильцы дома приняли решение о самостоятельном управлении домом и создали свою управляющую организацию. А в 2007 году группа «семерых» приняла решение не оплачивать расходы по хозяйственной деятельности этой вновь созданной управляющей организации. С чем, последняя, не пожелала согласиться и периодически в судебном порядке взыскивала с должников платежи. 
В настоящий момент общая сумма долга несговорчивой «Семерки» составляет более 250 тысяч рублей.

Чем же все-таки не угодила «семерке» родная управляющая организация? Ответ есть. Постоянно «управленцы» давили инициативы членов деятельной группы. А инициативы были весьма заманчивые.

Приводим примеры:
Собственник квартиры № 9 самовольно захватил общее техническое помещение, годами складируя там свои личные вещи.

Собственник квартир №№ 17 и 51 так же, не согласовывая ни с кем, захватил земельный участок на территории двора и построил там гараж.

Собственник квартиры № 41 незаконно без согласования с управляющей организацией установил у себя газовый котел.

Но всех круче оказалась собственница квартиры № 37, кстати, приходящаяся дочерью собственнику квартир №№ 17 и 51д, ей, без согласования с жильцами дома и без землеотвода, захотелось произвести масштабные строительные работы, результатом которых должно было быть возведение 4-этажной пристройки к 6-этажному дому. Благодаря вмешательству все той же управляющей организации судом стройка была признана незаконной, и планам квартиры № 37 не суждено было реализоваться. А третьего ноября Гагаринский суд принял иск ТСН о сносе этого недостроя. 


Часть из этих «отвязанных» владельцев квартир сдают их в аренду, по завышенной цене, мотивируя это наличием повышенной комфортности дома, что, впрочем не мешает им по-прежнему, самим за квартиру не платить.

Результатом этих противостояний стало непризнание «семеркой» перерегистрации управляющей домом компании в ТСН, согласно российскому законодательству. В июне неуправляемая «семерка» подала в суд на ТСН дома, пытаясь оспорить правомочность общего собрания членов организации дома и внесение изменений в Устав, и в итоге - незаконность образования ТСН.

В сентябре месяце Гагаринский районный суд отказал «семерке» в их иске, посчитав, что их права нарушены не были. Но, по непонятной причине, городской суд стал на сторону истцов.

В данном случае понятие права носит какой-то односторонний характер. Возможно все. За квартиру не платить. Позволять себе всевозможные преференции, противопоставляя себя всем остальным жильцам из более, чем 79-ти квартир. И быть при этом правым.

Тут же на горизонте возникла какая-то «левая» управляющая компания, дружба с которой избавит, по всей вероятности наших должников от необходимости платить по счетам и будет к тем, кто недоволен лояльнее. Во всяком случае, только таким образом можно объяснить желание отдельных жильцов поменять управляющую компанию .

 
 

Встройте "ИНФОРМЕР" в свой информационный поток, если хотите получать оперативные комментарии и новости:

Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен
Добавьте "ИНФОРМЕР" в свои источники в Яндекс.Новости или News.Google
Также будем рады вам в наших сообществах во ВКонтакте, Фейсбуке, Твиттере, Одноклассниках



9149