Цены на недвижимость вырастут более чем на
20%, вместо озвученных ранее
8-10%. Об этом в эфире радио «Спутник в Крыму» сообщила эксперт по недвижимости
Надежда Буйлова.
Согласно прогнозам, недвижимость на первичном рынке Крыма в этом году подорожает на 8-10%. Но Буйлова придерживается другой точки зрения.
«По мнению пессимистично настроенных экспертов, «первичка» за год вырастет на 15-20%», - сообщила Буйлова.
Она также отметила, что не может дать точных оценок, и предложила вернуться к этому вопросу ближе к концу года.
По словам Буйловой, не стоит ожидать снижения цен и на вторичном рынке. Здесь цены будут также расти, постепенно приближаясь к уровню первичного рынка.«Если раньше существовало мнение, что на вторичном рынке возможно некоторое снижение цен в пределах торга на 2-5%, то сейчас этого не видим. Напротив, с начала года наблюдается рост в пределах 10% стоимости», - отметила Буйлова.
С ней согласен и руководитель направлений первичной и загородной недвижимости группы компаний «Монолит» Дмитрий Алексеев, который говорит, что ожидать снижения стоимости жилья в новостройках в краткосрочной перспективе не стоит. Себестоимость объектов повышается из-за удорожания строиматериалов и в связи с переходом на проектное финансирование.
«Существенную роль в ценовой политике на первичном рынке играет инвестиционная привлекательность Крыма как курорта. Однако фактор роста цен могут смягчить специальные условия от застройщиков. Например, система скидок», — подчеркнул Алексеев.
По данным Крымстата, средняя цена за квадратный метр в новостройке в первом квартале текущего года составляет 86 630 рублей. Цены на квартиры улучшенного качества — 89 431 рубля за квадратный метр.
По данным сервиса «Авито Недвижимость», цены на жилье в новостройках на ЮБК за год выросли на 33%. «Квадрат» в однокомнатной квартире сейчас стоит 97 297 рублей, в двухкомнатной — 96 974 рубля. Самая дорогая первичная недвижимость представлена на продажу в Ялте, Гаспре, Алупке, Алуште и Севастополе. Более доступные варианты по цене находятся в Саках и Керчи.
На данный момент спрос на покупку недвижимости на первичном рынке превышает предложение, а квартиры раскупают еще на этапе котлована.
«Обеспеченность жильем в Симферополе в настоящий момент составляет 14 квадратных метров — это самая низкая обеспеченность жильем на душу населения, в целом по Крыму — чуть более 18 «квадратов».
Эти обстоятельства делают столицу республики самой привлекательной среди городов для развития жилищного строительства. Кроме того, у застройщиков есть куда развивать и земельный банк», — рассказала КП-Крым руководитель PR-службы группы компаний «Монолит» Дарья Осадчая.
Тем, кто не может себе позволить ждать несколько лет до заезда в новое жилье, стоит рассмотреть варианты на вторичном рынке. Выбор жилья здесь просто огромен — можно взять квартиру под ремонт или присмотреть дом с хорошей отделкой. Все зависит от средств и требований к недвижимости. Большой плюс — с владельцами вторичной недвижимости можно торговаться.