19.01.2023 12:09
6863

Лишение недвижимости: как не остаться на улице

Лишение недвижимости: как не остаться на улице
С 1 марта вступают в силу важные поправки в Гражданский кодекс (ГК) РФ. Согласно некоторым из них, россияне могут легко потерять свою недвижимость. Для того, чтобы это не произошло, вам следует внимательно прочитать данный материал.
Поправки регулируют некоторые спорные вопросы владения недвижимостью и определяют при каких условиях вас могут ее лишить.
Во-первых, вас могут лишить недвижимости, если вы ее используете не для проживания, а для зарабатывания денег или иных целей.

Например, когда в квартирах на первых этажах открываются магазины, кафе, салоны красоты. То же самое относится, если вам вздумается открыть мини-отель, храм, складские помещения, фермы для птиц и животных.

Если данный факт будет установлен, то уполномоченный орган, который зафиксирует нарушение, сразу будет выносить собственнику предупреждение со сроком, в который всё надо исправить, и, если это не выполнено, этот же орган через суд инициирует продажу объекта с торгов.
Впрочем, некоторые полагают, что данная поправка просто переведет к большому переделу собственности. Ведь, не секрет, что в городах, большинство торговых точек располагается именно в бывших квартирах на первых этажах.
Во-вторых, вас могут выселить из квартиры, если вы ненадлежащим образом ее содержите. В отдельной статье закона прямо указаны последствия за бесхозяйственное содержание жилья, и это значительно упростит работу надзорных органов и судов. Раньше при разбирательствах о ненадлежащем содержании имущества фигурировали только ссылки на санитарные нормы, теперь будет статья ГК.
В-третьих, недвижимость у граждан могут забрать в судебном порядке и без какой бы то ни было компенсации при следующих обстоятельствах: за наличие кредитных долгов, за незаконную перепланировку, в случае длительной неоплаты коммунальных услуг или в случае назначения судом дополнительной меры за уголовные преступления (конфискация).
В-четвертых, вас могут лишить квартиры или иной недвижимости за антироссийские высказывания. Но данная норма еще не является действующей, хотя, судя по ее активному обсуждению, это вопрос ближайшего будущего.
Напомним, что ранее председатель Госдумы Вячеслав Володин говорил, что те, кто призывает к экстремизму, реабилитации нацизма или дискредитации Вооружённых сил, должны быть привлечены к уголовной ответственности, в рамках которой их имущество должно быть конфисковано.
По словам юристов, антироссийские высказывания попадают по статьи УК РФ, а именно — статья 280 УК (публичные призывы к осуществлению экстремистской деятельности), статья 354.1 (реабилитация нацизма) и статья 280.3 (дискредитация ВС РФ). Чтобы конфисковать недвижимость, если вы проходите в качестве обвиняемого по данным статьям, не требуется никакого нового закона. Достаточно лишь решения суда.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал «INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий!