22.06.2023 11:14

Мало, мало ипотек

В правительстве России запускают льготную ипотечную программу для жителей регионов Арктической зоны. Средства для старта «Арктической ипотеки» планируют выделить до конца года.

В Арктическую зону входят Мурманская область, Ненецкий, Чукотский и Ямало-Ненецкий автономные округа, Карелия, Коми, Якутия, Красноярский край и Архангельская область. Новая льготная программа рассчитана на решение проблем жителей этих регионов.

Еще в апреле губернатор Архангельской области Александр Цыбульский на Госкомиссии по развитию Арктики предлагал распространить на северные регионы дальневосточную ипотеку, которую выдают под 2% годовых, причем не только на новостройки, но и на жилье на вторичном рынке в сельской местности.

Максимальная сумма займа по этой программе — 6 миллионов рублей, а срок — до 20 лет. Первоначальный взнос — от 15%, но можно использовать средства маткапитала.

Воспользоваться дальневосточной ипотекой можно только один раз в жизни, и выдают ее не всем. Льготный кредит могут взять только молодые семьи — супруги не старше 35 лет, одинокие родители не старше 35 лет с несовершеннолетними детьми, медики со стажем не менее пяти лет, вынужденные переселенцы с территорий Украины, ЛНР и ДНР, а также участники ряда региональных программ. Повторит ли арктическая ипотека все условия дальневосточной — в правительстве окончательно не решили.

Деньги на распространение льготной ипотеки на всю Арктику планируют заложить в бюджете на этот и плановый 2024 и 2025 годов.

«Если всё будет выполнено в срок, то первые «Арктические ипотеки» уже могут быть выданы в этом году. Выполнены необходимые расчеты, сумма получилась внушительная: предполагаемое расширение условий программы потребует выделения дополнительного финансирования в размере 148,2 млрд рублей до 2050 года. Министерство [по развитию Дальнего Востока и Арктики] подготовило доклад в адрес главы кабмина о том, что есть такая инициатива», — заявил заместитель главы комитета Госдумы по промышленности и торговле Александр Спиридонов.

Как отмечают эксперты, себестоимость строительства в Арктике, особенно в условиях вечной мерзлоты, действительно высока. Поэтому, не только рыночные, но и действующие льготные программы не обеспечивают девелоперов гарантированным спросом.

В результате мотивация работать в регионе у застройщиков практически отсутствует, темпы жилищного строительства в три раза ниже, чем в целом по России.

Между тем, молодежь покидает северные регионы, в том числе и потому, что не имеют возможность купить жилье. Однако новая программа может изменить положение, потому что ставка 2% годовых почти наверняка гарантирует повышение потребительской активности, и, как следствие, стимулирует девелоперов.

«ИНФОРМЕР»

Подписывайтесь на наш телеграм-канал «INFORMER», чтобы быть в курсе всех новостей и событий!

Следующий материал